Правильный подход к покупке и продаже недвижимости

Для того чтобы недвижимость сделать действительно ценной, ликвидной, необходимо при выборе объекта недвижимости учитывать следующие критерии:

- Наличие всех необходимых коммуникаций (воды, газа, электроснабжения, связи и прочих).

- Местонахождение объекта недвижимости (наличие радом реки или озера, леса, живописных гор, прочих природных достопримечательностей).

- Наличие обслуживающих объектов или структур – бани, гаража, близость крупных городов, заведений общепита, школ, универмагов, остановок, парков отдыха, аптек, банков и пр.

- Общее состояние дома и архитектурный стиль, отсутствие повреждений.

- Престижность объекта (соседство со звездами эстрады, политическими деятелями и другими популярными первонами).

- Удаленность от автомагистралей, производственных и заводских зон.

- Особенности земельного участка.

- Экологическая обстановка в микрорайоне.

- Наличие на прилегающем участке плодово-ягодных деревьев и иных полезных насаждений, качество почвы.

Необходимо позаботиться о наличие всего необходимого пакета документов для приобретения недвижимости. При этом следует внимательно проверить данные и реквизиты во всех документах на недвижимость, в гражданском паспорте собственника. Существуют тонкости, которые невозможно описать в рамках одной лишь статьи, поэтому лучше проконсультируйтесь у специалистов, занимающихся недвижимостью - нотариуса, юриста и т.д. Также если нужна помощь в получении ипотеки, тогда также лучше обратиться к профессионалам, которые подскажут, как решить ту или иную возникшую проблему.

Эксперты не рекомендуют покупать недвижимость посредством генеральной доверенности, поскольку это является одним из методов проведения различных афер.

Если приобретение недвижимости производится у продавца, который распоряжается недвижимостью по доверенности, нужно тщательно изучить данную доверенность – проверить реквизиты и срок действия объекта недвижимости, также проверить документы на наличие исправлений и ошибок, право и способ отчуждения, паспорт продавца, разрешение на получение денег от покупателя.

Практические советы, позволяющие увеличить стоимость недвижимости:

- Выписать из жилья людей.

- Подготовьте или при необходимости обновите документы. Вместо генеральной доверенности лучше оформите право собственности.

- Следует оплатить задолженность по коммунальным платежам.

- Наведите порядок в жилье.

- Проведите минимальный ремонт.

- Проведите необходимые коммуникации (при возможности).