ОК Сбросить |
||
ОК Сбросить |
||
Правильный подход к покупке и продаже недвижимости02.02.2013 ![]() Изучите внимательно все условия покупки/продажи недвижимости и у Вас появятся новые возможности и дополнительная информация для размышлений.
Для того чтобы недвижимость сделать действительно ценной, ликвидной, необходимо при выборе объекта недвижимости учитывать следующие критерии: - Наличие всех необходимых коммуникаций (воды, газа, электроснабжения, связи и прочих). - Местонахождение объекта недвижимости (наличие радом реки или озера, леса, живописных гор, прочих природных достопримечательностей). - Наличие обслуживающих объектов или структур – бани, гаража, близость крупных городов, заведений общепита, школ, универмагов, остановок, парков отдыха, аптек, банков и пр. - Общее состояние дома и архитектурный стиль, отсутствие повреждений. - Престижность объекта (соседство со звездами эстрады, политическими деятелями и другими популярными первонами). - Удаленность от автомагистралей, производственных и заводских зон. - Особенности земельного участка. - Экологическая обстановка в микрорайоне. - Наличие на прилегающем участке плодово-ягодных деревьев и иных полезных насаждений, качество почвы. Необходимо позаботиться о наличие всего необходимого пакета документов для приобретения недвижимости. При этом следует внимательно проверить данные и реквизиты во всех документах на недвижимость, в гражданском паспорте собственника. Существуют тонкости, которые невозможно описать в рамках одной лишь статьи, поэтому лучше проконсультируйтесь у специалистов, занимающихся недвижимостью - нотариуса, юриста и т.д. Также если нужна помощь в получении ипотеки, тогда также лучше обратиться к профессионалам, которые подскажут, как решить ту или иную возникшую проблему. Эксперты не рекомендуют покупать недвижимость посредством генеральной доверенности, поскольку это является одним из методов проведения различных афер. Если приобретение недвижимости производится у продавца, который распоряжается недвижимостью по доверенности, нужно тщательно изучить данную доверенность – проверить реквизиты и срок действия объекта недвижимости, также проверить документы на наличие исправлений и ошибок, право и способ отчуждения, паспорт продавца, разрешение на получение денег от покупателя. Практические советы, позволяющие увеличить стоимость недвижимости: - Выписать из жилья людей. - Подготовьте или при необходимости обновите документы. Вместо генеральной доверенности лучше оформите право собственности. - Следует оплатить задолженность по коммунальным платежам. - Наведите порядок в жилье. - Проведите минимальный ремонт. - Проведите необходимые коммуникации (при возможности). Разделы / Статьи наших специалистов |
|