Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр
14.06.2016
Агентство "Триумф ГрадЪ" вышло на региональный рынок недвижимости. Вы можете купить квартиру в Сочи , не выезжая из Москвы. Вашему вниманию представлены новостройки, которые возводятся в соответствии с ФЗ-214 и, что немаловажно, продаются по ценам застройщиков! Полное сопровождение сделки в Сочи. Онлайн-показ объектов по Skype.
Автор: Скрипина
 
25.06.2015
Партнерство с сайтом RegionalRealty.ru можно считать реализованным. Мы постарались сделать наше сотрудничество максимально плодотворным и результативным для наших
 
24.01.2015
В настоящее время, как показывает практика, стремительно развивается ипотечное кредитование. Компаний, которые предлагают программы, становится все больше и больше. Увлекшись выбором можно забыть о тех тонкостях, которые предусматривает процесс покупки недвижимости на кредитные деньги. Существует два вида кредитования ипотечного типа: под залог имеющегося имущества и под залог покупаемого. Если заемщик не способен будет выполнить обязательства по договору банк в целях удовлетворения своих требований по уплате процентов и долга вынужден выставить недвижимость, которая находится под залогом, на продажу. Для того чтобы избежать непредвиденных потерь все уважающие себя финансовые организации не рассматривают помещения жилого типа с несогласованными перепланировками в качестве объекта залога.
 
21.01.2015
Решая этот вопрос, стоит в первую очередь принимать во внимание такой момент как надежность. Даже если это потребует значительных капиталовложений, поверьте, Вы не пожалеете, поскольку на кону ваша квартира и, естественно, сбережения. Вам обязательно нужна бесплатная консультация юриста. В том случае если специалист окажется мошенником либо непрофессионалом, Вы можете лишиться квартиры и не вернуть средств. Стоит отметить тот факт, что грамотный риэлтор способен взять на себя всю ответственность за юридическую чистоту проведения сделки по купле и продаже объекта недвижимости. Этот момент подразумевает богатый перечень вопросов, а именно:
 
20.01.2015
Иметь в наличии средства для покупки недвижимости совсем не говорит о том, что сделка будет носить добросовестный характер. Во-первых, нужно выбрать хорошую квартиру, а это, как показывает практика, не совсем просто, поскольку современный рынок перенасыщен самыми разнообразными предложениями. В данном случае нужна консультация юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях покупки недвижимости. Более того, помощь специалиста еще действенна по той причине, что покупателю достаточно непросто определить, что лучше: вторичка либо новостройка. Нужно сказать, что оба варианта имеют свои тонкости.
 
18.01.2015
Наконец, квартира для покупки выбрана! Тем не менее, это только половина дела. Осталось сделать самое главное – правильно оформить сделку, разобраться в документации и проверить юридическую чистоту недвижимости. В данном случае важна не только помощь в получении ипотеки, но и грамотная консультация. Если Вы не совсем осведомлены в вопросах купли-продажи жилья, лучше это доверить профессионалам.
 
17.01.2015
Если у Вас вдруг в жизни возникла такая ситуация, что необходимо в срочном порядке продать свою недвижимость эконом класса, а также если Вы приняли решение переехать с одного района города в другой, продажу квартиры можно осуществить несколькими способами – через агентство недвижимости, или самостоятельно. Если говорить о первом варианте, профессиональный риэлтор сделает за Вас все, что нужно, взяв на себя всю ответственность по оформлению документов, которые необходимы для продажи. Агентство недвижимости проведет рекламную кампанию Вашей квартиры, а также покажет объект всем заинтересованным лицам. Вас пригласят на получение аванса или задатка.
 
16.01.2015
Жизнь делового человека – это постоянная динамика, а потому, выбирая жилье, важным моментом является такой вопрос как возможность максимально быстро добраться до работы или центра города. Этим и многим другим требованиям отвечает недвижимость бизнес класса. Если говорить об отличительных особенностях, первой необходимо назвать метраж квартиры. Этот показатель больше, чем в квартирах эконом-класса и меньше, чем в элитных.
 
15.01.2015
Перед тем, как начинать предпринимать какие-либо действия относительно объектов недвижимости, необходимо разобраться с терминологией. Что понимается под обменом недвижимости? В первую очередь стоит отметить тот факт, что обменом является не только обмен квартиры с другим человеком. Под этим процессом понимается так же вынужденная мера с целью съезда и расселения.
 
14.01.2015
В настоящее время все чаще можно встретить дома панельного, монолитного и монолитно-кирпичного типа. Эти типы домостроения различаются техническими показателями, естественно, стоимостью. Для того чтобы купить квартиру в таком доме, многие наши граждане предпочитают такой вопрос как оформление приватизации.
 
12.01.2015
Многих наших соотечественников интересует следующий вопрос: просто ли получить ипотечное кредитование? Просто, если знать некоторые нюансы.
 
10.01.2015
Как показывает практика, стоимость объекта недвижимости в первую очередь определяется такими моментами, которые собственник изменить просто не в состоянии. Как правило, это транспортная доступность, месторасположение строения, экологичность района, площадь, планировки, этаж и многое другое. Именно в этой связи, приобретая квартиру для ее последующей продажи, необходимо принимать во внимание массу моментов.
 
08.01.2015
Как показывает база данных агентства недвижимости, основной причиной «зависания» объектов недвижимости на рынке является ее завышенная цена. Как показывает практика, шансов продать такое жилье, практически нет.
 
04.01.2015
Самой частой причиной, по которой наши соотечественники предпочитают продать квартиру в срочном порядке, является изменение состава семь
 
30.12.2014
Как быстро накопить средства на оформление приватизации для покупки квартиры? С этим вопросом достаточно часто сталкиваются те, кто хочет обзавестись собственным жильем, а накоплений на покупку не хватает.
 
27.12.2014
Времена, когда недвижимость эконом класса была для отечественных граждан дорогим удовольствием, давно прошли. Сегодня можно найти хорошую квартиру этого сегмента с хорошей планировкой и по приемлемой стоимости.
 
23.12.2014
Во сколько обойдется приобретение квартиры, и какие расходы подразумевает данный процесс? Именно этому моменту и стоит уделить внимание в данной статье, поскольку из-за поверхностного понимая подобного момента большинство граждан имеют риск столкнуться с множеством проблем. Очень часто сделки разрушаются, а иногда и вовсе некоторые остаются и без денег, и без жилья.
 
19.12.2014
Как показывает практика последних лет, инфраструктура жилых комплексов является тем фактором, который оказывает существенное влияние на выбор покупателями той или иной квартиры в новосторйке. В большинстве случаев
 
15.12.2014
Приняв решение продать либо купить квартиру, вероятнее всего, Вы отправитесь к специалисту. Как показывает практика, современному человеку не всегда хватает времени на сбор документов, а также нет желания стоять в длинных очередях. Более того, некоторые граждане и вовсе не понимают, как правильно действовать в той или иной ситуации. Распоряжаться квартирой, дарить ее, продавать, закладывать либо сдавать в аренду имеют право только собственники. Кстати, некоторые до сих пор полагают, что если они зарегистрированы на жилой площади, способны также совершать сделки. Быть собственником квартиры и иметь там прописку – разные вещи. Судьбу жилья определяет только собственник. Прочие зарегистрированные лица могут только проживать, проще говоря, пользоваться площадью.
 
08.12.2014
Для того чтобы купить недвижимость бизнес класса располагать необходимыми для приобретения средствами означает то, что решить вопрос покупки жилья можно только наполовину. Предстоит выбрать квартиру, а это достаточно сложно, поскольку отечественный рынок сегодня перенасыщен самыми разнообразными предложениями. Очень часто, как показывает практика, трудно определить, что лучше: вторичное жилье либо новостройка. Стоит сказать, что оба предложения имеют свои достоинства и недостатки.
 
05.12.2014
Вопрос о покупке новой квартиры очень часто встает перед нашими соотечественниками. Для одних недвижимость – это всего лишь место для проживания, для других – отличная возможность получить прописку в том или ином городе. В любом случае нужна бесплатная консультация юриста. В настоящее время существует несколько путей решения проблемы. В первую очередь стоит отметить тот факт, что купить жилье можно в уже построенном доме либо в жилом комплексе. Конечно, это потребует приличных расходов, поскольку стоимость на квартиры постоянно растет, а потому собственник объекта недвижимости имеет шанс получить неплохую прибыль.
 
01.12.2014
Если выражаться юридическим языком, под ипотекой понимается кредит на жилье. Проще говоря, это долгосрочный целевой кредит, который предоставляется физическому лицу под относительно невысокий процент банковскими учреждениями для приобретения либо строительства жилья. До момента погашения процентов и кредита обеспечением последнего для банка станет залог объекта недвижимости, который покупается на заемные деньги. Более того, в качестве залога могут выступать квартира, которая уже находится в собственности заемщика. Если вы не совсем компетенты в этих вопросах, Вам помощь в получении ипотеки.
 
28.11.2014
Вопрос о приобретении недвижимости для современного человека является одним из ключевых моментов. Именно в этой связи, принимая это непростое решение, необходимо быть предельно внимательным. Как показывает практика, большинство наших соотечественников предпочитают приобретать жилье на вторничном рынке, поскольку они полностью уверены в том, что подобное приобретение гораздо удачней и выгодней, нежели недвижимость бизнес класса в новостройке. Однако это, как показывает практика, в корне неверно. Естественно, у приобретения жилья у застройщика есть специфические моменты, однако при грамотном подходе к сбору и оформлению пакета документов, можно свести все возможные риски к нулю.
 
24.11.2014
Что представляет собой новостройка элит класса? В первую очередь стоит отметить, что это престижное местонахождение объекта, соответствующее социальное окружение, наличие коммуникаций, которые нужны человеку для жизни, оригинальные дизайнерские и архитектурные решения, а также многое другое. Более того, приобретение недвижимости элитного типа является гарантией человеку безупречного уровня сервиса, в котором так нуждаются представители данного класса. Тем не менее, стоит отметить то, что равно как жилье элитного класса, повышенным спросом пользуется у наших соотечественников и недвижимость эконом класса.
 
21.11.2014
Германия привлекает желающих обзавестись жильем множеством факторов. В первую очередь стоит отметить возможность иметь квартиру либо дом за границей, в стабильной и развитой стране Европы. Далее следуют такие факторы как невысокая стоимость на объекты различного сегмента и возможность последующего обустройства жизни в Германии. Как показывает база данных агентства недвижимости, жилье в этой стране представлено в разных ценовых диапазонах и сегментах. Имея свое жилье в немецком государстве, есть возможность обосноваться в нем действительно комфортно. Более того, наличие своей квартиры может стать важным аргументом в пользу развития собственного бизнеса за рубежом.
 
18.11.2014
Несмотря на свою толерантность и приветливость, Германия имеет свои законы и особенности. Естественно, это относится и к рынку недвижимости. Прежде чем брать ипотечное кредитование на приобретение немецкой недвижимости, необходимо разобраться в законодательных и ментальных особенностях. Стоит отметить тот факт, что интерес к Германии вызван стабильностью этой страны. Кроме этого фактора, инвесторов, как показывает практика, привлекают условия кредитования, которые способствуют развитию рынка и в достаточной степени лояльны.
 
27.10.2014
База данных недвижимости предоставляет информацию относительно популярность категорий жилья у современных граждан. Как показывает практика, большинство из них предпочитает заказывать услуги профессиональных юристов и риэлторов, которые возлагают на себя все обязательства относительно ведения сделки. Ввиду того что специфика деятельности риэлтора подразумевает непосредственное взаимодействие с людьми, его обязательно должны отличать следующие качества:
 
20.10.2014
Современный рынок недвижимости насыщен самыми разными понятиями, которые для понимания обычному человеку достаточно сложны. Тем не менее, каждый знает о том, что объекты недвижимости эконом класса – это сравнительно недорогой тип жилья, особенно если проводить параллели с квартирами премиум и бизнес класса.
 
13.10.2014
В связи с чем проблему покупки квартиры на данный момент времени достаточно сложно решить своими силами? В первую очередь стоит сказать о том, что цена данного вопроса высока. Как показывает практика, купить квартиру сегодня сложно, очень часто такое приобретение стоит всех накоплений, который человек собирал на протяжении всей жизни. Далее хочется сказать о том, что квартира является недвижимостью, соответственно, если после приобретения Вас что-либо не устроит, объект недвижимости вернуть практически невозможно. Придется снова выставлять ее на продажу, а как показывает практика, будет очень сложно убедить кого-либо купить то, что Вам не нравится.
 
10.10.2014
Как показывает практика, рынок многоэтажного строительства развивается стремительными темпами, тем не менее, сегодня намного проще построить надежный и красивый дом за вполне разумные средства. В случае нехватки накоплений на возведение либо приобретение недвижимости в виде дома либо земельного участка под строительства, можно попросить помощь в получении ипотеки в любом банковской учреждении. Для того чтобы получить ипотеку на возведение дома необходимо предоставить банку залог, который подразумевает право на земельный участок. В настоящее время кредитование ипотечного типа продолжает набирать обороты. Как показывает практика, сегодня намного выгоднее взять ипотечный кредит на возведение дома, чем на его покупку.
 
08.10.2014
Если Вы приняли решение приобрести квартиру, для начала необходимо подумать, кто именно этим процессом будет заниматься: Вы лично или же юристы и риэлторы. Последний вариант намного удобнее, поскольку нужна бесплатная консультация юриста абсолютно каждому. Риэлтерское агентство предоставит специалиста, который обязан будет подыскать подходящую квартиру, а также проверить все документы и чистоту сделки. Конечно, в целях экономии все это можно взвалить на свои плечи, но на покупку в таком случае придется потратить много времени и сил. Более того, это очень рискованный шаг.
 
07.10.2014
Явно подросшее благосостояние отечественных граждан в сочетании с опасностью на финансовых рынках стало поводом к тому, что они повально начали вкладывать свои деньги в недвижимость. Первый вопрос, который возникает в процессе – обращаться ли за помощью к профессионалам? Справедливо полагая, что риэлторы не несут никакой ответственности за результат, граждане нередко решаются данным вопросом заниматься самостоятельно. Тем не менее, адвокатская практика показывает, что участие в сделках подобного типа высокопрофессиональных риэлторов является необходимым залогом успеха. Известно, что приобретение недвижимости требует от человека опыта и специальных навыков, и далеко не всегда можно грамотно оценить ситуацию, основываясь на собственной логике. Отказ от профессиональной помощи – это во много раз большие риски потери, причем и средств, и квартиры.
 
07.10.2014
Найти недвижимость эконом класса – это еще полдела. Приобрести квартиру и грамотно оформить сделку очень часто являются очень сложными задачами. Сроки оформления сделки и возможные трудности определяют условия покупки объекта недвижимости. Их существует несколько.
 
07.10.2014
Рано или поздно перед каждой семьей встает вопрос относительно необходимости смены жилья и приобретения новой квартиры. Далеко не все, покупая недвижимость бизнес класса, имеют возможность воспользоваться услугами профессионала. Однако шанс приобрести так называемую «чистую» квартиру есть у всех.
 
04.09.2014
После получения зарубежной недвижимости в собственность, наступает момент, когда Вы становитесь полноправным владельцем квартиры. Жилье в большинстве случаев располагается в многоквартирном доме, который состоит из многих других квартир. Каждый объект имеет своего владельца. Немецким законодательством предусмотрена сдача домов многоквартирного типа в управление. Управляющим может быть юридическое и физическое лицо. Он внимательно следит за состоянием строения, за выполнением предусмотренных законом процедур. Более того, управляющий несет ответственность за состоянием системы водоснабжения, за своевременную заправку бака с топливом, за поступление взносов от собственников жилья и за другими нюансами, включая расходы накопленных средств в общей кассе. Раз в год проводятся собрания собственников объектов недвижимости.
 
04.09.2014
По сути, ипотечное кредитование – это денежные средства, которые человек занимает у кредитной компании под залог недвижимого имущества. Это может быть участок земли, гараж, дом, квартира и прочее. Ипотечные кредиты в большинстве случаев оформляются под покупку квартиры либо дома. Однако оформить подобного рода займ есть возможность и на некоторые другие потребности. Кстати, само понятие «ипотека» появилось в Древней Греции и на русский язык переводится оно как «подставка». Ипотека дается на конкретный срок, который варьируется от нескольких месяцев до пары десятков лет. По данному типу займа банковские учреждения предлагают наиболее низкие процентные ставки.
 
04.09.2014
Покупка квартиры является индивидуальным моментом, поскольку формулы идеального жилья не существует в принципе. Для одних главное хорошая освещенность, для других – полезная площадь, а третьи предпочитают наличие возле дома парка. Как найти наиболее приемлемый вариант? В первую очередь стоит определиться, в каком именно доме Вы желаете приобрести квартиру: в новостройке или на вторичном рынке? Под последним моментом понимается квартира, в которой кто-то проживал до Вас. Тем не менее, необходимо знать, что, если новый дом уже сдан в эксплуатацию, и объекты находятся в собственности застройщика, они считаются вторичными. Под первичным жильем понимаются новостройки в строящемся доме. Подобный тип объектов инвестируется, но не покупается. О преимуществах вторичного жилья. Готовый объект недвижимости имеет массу неоспоримых преимуществ. В первую очередь стоит отметить то, что она полностью готова к заселению. Если она в нормальном состоянии. Однако если возникает необходимость в проведении косметического ремонта, обойдется он не слишком дорого. В вторичке также существенно ниже стоимость коммунальных услуг, если сравнивать с новостройками.
 
04.09.2014
В жизни каждого человека когда-нибудь может возникнуть необходимость в продаже недвижимости. Причины могут быть самыми различными: больше восьмидесяти процентов сделок осуществляются в целях продажи уже имеющейся недвижимости и покупки большей либо меньшей площади. Стоит отметить тот факт, что сделка с участием либо без участия специализированного агентства проводятся практически одинаково. Прежде чем продать квартиру, в первую очередь целесообразно определить стоимость жилья. Как показывает практика, желающий продать квартиру в срочном порядке желает получить за нее как можно больше средств. Определиться с ценой (дабы не прогадать и реализовать недвижимость на выгодных для себя условиях) поможет специалист, который также при необходимости окажет помощь в получении ипотеки.
 
04.09.2014
Как показывает база данных недвижимости Москва, в последнее время вырос спрос отечественных граждан на готовое жилье. И это неудивительно, поскольку покупка квартиры с отделкой избавляет покупателя от хлопот и дополнительных денежных расходов, ведь внутренняя отделка обходится дешевле, чем ремонтные работы, сделанные своими руками. Более того, вдохновляет перспектива переезда в новую квартиру после приобретения и подписания договора. Предложения недвижимости могут отличаться: в некоторых жилых комплексах всю ответственность берет на себя застройщик, в других домах покупателю предоставляется возможность купить квартиру, отделка которой выполнялась по авторскому дизайнерскому проекту. Кстати, немало будет зависеть от уровня строящегося дома, а также от покупательской способности новоселов. В подавляющем большинстве случаев проекты, где объекты выставляются на продажу с уже готовой отделкой, представлены в категории эконом или комфорт-класса. В более дорогостоящем сегменте предлагаются услуги профессионалов. Естественно, авторский дизайн стоит, прямо скажем, недешево, однако Ваша квартира будет отличаться оригинальностью и неповторимостью.
 
04.09.2014
Популярность зарубежных объектов недвижимости растет постоянно. В настоящее время практически везде есть возможность увидеть массу предложений по приобретению домов и квартир в абсолютно любой стране мира. Жилье в одной из европейских стран, например, предоставит возможность без труда получить визу Шенген. В данном случае достаточно будет подать все необходимые документы и предъявить доказательство того, что Вы являетесь собственником недвижимости в стране Европы. Кстати, это относится к любому типу жилья, неважно будет ли это недвижимость эконом класса или элитный особняк.
 
04.09.2014
Для того чтобы приватизировать недвижимость необходимо знать о том, что оформление приватизации процесс достаточно сложный, поэтому если Вы не совсем разбираетесь в этих вопросах, целесообразно обратиться к специалистам. От Вас понадобится собрать весь пакет документов и оплатить государственную пошлину. В первую очередь на семейном совете стоит принять решение, кто именно из членов семьи оформит на себя квартиру. В будущем, те, кто отказался от участия в процессе, смогут приватизировать иной вид жилья. Все прописанные в квартире лица не должны быть против этого процесса. Это касается несовершеннолетних и временно отсутствующих граждан (проходящих службу или находящихся в отдаленных местах. Далее стоит собрать пакет необходимых документов для того чтобы подать заявление. Если говорить об определенном перечне, он зависит от ряда факторов. В обязательном порядке необходимо будет представить паспорта (свидетельства о рождении), а также документы на собственность. Вероятнее всего, придется доказать, что раньше Вы не пользовались правом бесплатной приватизации объекта недвижимости. С этой целью придется собрать справки со всех предыдущих мест проживания (если, конечно, таковые были). Если в квартире выполнялись несогласованные перепланировки, подобного рода изменения придется узаконить либо вернуть объект в его прежнее состояние.
 
06.08.2014
Для начала стоит отметить тот факт, что в Германии есть два типа договоров. Соглашения, которые могут заключаться только в письменной форме и соглашения, которые по желанию заинтересованных сторон, заключаются устно. Если говорить о сделках с недвижимостью, необходимо наличие письменного договора. Немецкое законодательство законной сделку признает только в том случае, если ее заверил нотариус. В этой стране существует единый электронный реестр объектов недвижимости, а потому именно данный факт обуславливает высокую надежность сделок с недвижимостью. Кстати, подписание соглашения у специалиста может осуществляться у любого нотариуса, независимо от расположения объекта недвижимости.
 
05.08.2014
Покупая квартиру, необходимо быть внимательным. Не помешает также бдительность, поскольку надо уберечься от мошенников и не потерять собранные средства. Настоятельно не рекомендуется действовать самостоятельно, приобретая недвижимость без посредников, конечно, если Вы не являетесь риэлтором. Покупая квартиру нежелательно бросаться на первый попавшийся выгодный вариант, который к тому же продают в срочном порядке. Если стоимость мала, это должно насторожить, вероятнее всего, в момент покупки либо после нее могут появиться проблемы.
 
04.08.2014
Независимо от того, что на данный момент единой классификации объектов жилой недвижимости нет, как показывает практика, наш рынок все-таки имеет четкое деление на сегменты. Ежегодно классификация рынка становится более осязаемой, а у каждого сегмента возникают конкретные показатели. Если говорить о недвижимости в столичном регионе, выделяется несколько классов жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит.
 
04.08.2014
Сегодня продажа жилой, равно как и продажа коммерческой недвижимости, пользуется повышенным спросом. Как известно, продажа жилья в многоэтажных строениях состоит из нескольких важных этапов. До момента как застройщик получит право выставить объект недвижимости на продажу, он обязан проделать массу работы.
 
09.07.2014
Относительно недавно, как показывает практика, среднестатистический житель города мечтал о своей собственной просторной квартире. Однако на данный момент времени ситуация в корне поменялась: все большее количество горожан (преимущественно из мегаполисов и больших городов) склоняются к мысли о том, что куда более выгодно приобретение собственного дома в пригороде. Подобное суждение основано на массе неоспоримых преимуществ недвижимости загородного типа.
 
07.07.2014
Сумма ипотеки, которую можно получить от банка, зависит от срока кредитования, оценки платежеспособности заемщика и цены покупаемого объекта. Главным фактором, который оказывает влияние на размер кредита, считается доход заемщика и способ его подтверждения. Естественно, тот, кто получает заработную плату официально, имеет право рассчитывать на высокий кредит, а заемщику с мизерными доходами в предоставлении ипотеки может быть отказано.
 
06.07.2014
Чтобы получить ипотечное кредитование необходимо обратиться в банк, предоставив информацию о заемщике и объекте недвижимости, которое передается в залог. На основании этих данных банк проводит оценку рисков и принимает решение относительно кредитования. Положительный ответ будет определять сумма заработка. Любая кредитная организация определяет собственные критерии оценки платежеспособности заемщиков.
 
05.07.2014
Купить недвижимость бизнес класса в Испании мечтает каждый, поскольку Испания является не только страной с богатейшей историей и культурой, но и с довольно высоким уровнем жизни. Однако приобретение объекта недвижимости в указанном государстве, как и в любом государстве, имеет массу нюансов. Законодательство этой страны достаточно четко регламентирует каждый аспект купли-продажи недвижимости, максимально защищая при этом интересы и права обеих сторон, принимающих участие в сделке.
 
04.07.2014
Как показывает практика, отечественные граждане все больше хотят обзавестись жильем за границей. По этой причине очень часто возникает вопрос относительно того, в какой именно стране либо городе это будет наиболее выгодно сделать. Болгария привлекает наших соотечественников не только теплым морем и песчаными пляжами, но и выгодными предложениями на рынке недвижимости. Тем не менее, сегодня довольно много вариантов, реальность которых очень часто вызывает сомнения с первого момента знакомства. Если речь идет о предложениях в сети, здесь важно выбрать правильную и надежную компанию. Здесь Вам смогут помочь определиться со стоимостью приобретения, его местоположением. Более того, всегда есть возможность заранее ознакомиться с планировкой подсобных и жилых помещений, а также провести сравнительный анализ своих настоящих возможностей с мечтаниями на эту тему.
 
24.06.2014
Очень часто, как показывает практика, для того чтобы получить ипотечное кредитование на выбор банка времени требуется намного меньше, вероятность получения кредита – становится больше. В ряде учреждений можно получить кредит по конкретным программам, которые отличаются друг от друга выгодными условиями.
 
20.06.2014
Прибрести объект недвижимости в Германии может физическое лицо – нерезидент стран Европейского Союза. Соглашение купли-продажи жилья между покупателем и продавцом заключается в конторе нотариуса. Данное лицо удостоверяет личности покупателя и продавца, составляет соглашение и проверяет в регпалате, на самом ли деле недвижимость бизнес класса является собственностью продавца.
 
17.06.2014
Рынок недвижимости в Германии имеет свои специфические особенности. Их знание и понимание поможет избежать неприятных моментов во время покупки объектов недвижимости в Германии. Земля. Покупая объект недвижимости, все без исключения операции производятся непосредственно с участком, а не с постройкой. То есть Вы приобретаете землю вместе со строящимся на ней домом. Роль нотариуса. Все без исключения сделки с недвижимостью сопровождаются нотариусом. Именно это лицо внимательно следит за исполнением соглашения, проверяет полномочия заинтересованных сторон, осуществляет контроль над погашением обременений в соответствии с соглашением, делает конкретные запросы в ведомства. В последнем случае это может быть слежение за оплатой объекта приобретения или уведомление сторон о проделанной работе.
 
12.06.2014
Что выбрать: жилье в новостройке или вторичное? При выборе квартиры данным вопросом задаются многие отечественные граждане. Известно, что, покупая вторичное жилье, нередко возникают проблемы с документацией. Особенно это наблюдается в том случае, когда недвижимость продавалась и покупалась несколько раз. Именно в этой связи, прежде чем брать ипотечное кредитование, целесообразно внимательно изучить всю историю операций, которые с ними выполнялись. Это поможет исключить все возможные претензии к их продаже родственников бывших собственников. Новостройки с данной точки зрения имеют неоспоримые преимущества перед вторичным жильем. Приобретая недвижимость в новом доме, можно быть уверенным в ее чистоте, ведь первым владельцем будете являться Вы. Более того, Вы сможете значительно сэкономить время, поскольку не нужно будет изучать истории квартир.
 
09.06.2014
Недвижимость бизнес класса является сегодня мечтой для многих отечественных граждан. В зависимости от того, какой денежной суммой они располагают, можно купить подходящую квартиру. Как известно, все объекты недвижимости подлежат определенной классификации, которая оказывает влияние на степень комфортности и стоимость. На современном рынке представлена недвижимость нескольких классов: элитное жилье, эконом-класса, комфорт и бизнес. Каждая категория имеет свои особенности.
 
04.06.2014
На данный момент времени квартиры эконом-класса являются наиболее обширным сегментом. Каким требованиям должно отвечать жилье, чтобы его можно было отнести к эконом-классу? В первую очередь это касается территориального месторасположения постройки. Дома эконом-класса, как показывает практика, расположены в удалении от центральной части района, ближе к окраинам. Если рассматривать технологию строительства, в большинстве своем такие дома являются панельными, но в последнее время специалисты практикуют возведение монолитных строений в этом сегменте, что существенно расширяет выбор для покупателей.
 
29.05.2014
Недвижимость эконом класса представляет собой совокупность объектов в старом фонде, а также в домах панельного типа современной постройки. Тем не менее, недвижимость подобного рода делится на несколько категорий: хрущевки кирпичного типа, хрущевки панельного типа, типовая панель и панель с небольшой кухней. В эконом классе есть так называемый подкласс, который включает в себя лучшие в данной категории объекты: в панельных строениях новых серий с внушительными по площади кухнями и просторными коридорами. В данную категорию включают новые монолитно-кирпичные башни, которые возведены в спальных районах. Принимая во внимание то, что здесь не предусмотрено наличие гаражей и парковок, их нельзя отнести к категории бизнес-класса, но это уже и не эконом.
 
28.05.2014
В последнее время снять офис, квартиру или комнату не составляет особого труда. Заплатив определенную сумму и заключив договор можно на законных основаниях пользоваться помещением. Что же делать в том случае, если комната нужна для проведения семинара, конференции либо просто для встречи с партнерами на непродолжительный период времени? Есть ли смысл переплачивать за аренду, если использование офиса планируется не более одного раза в месяц? С этой целью можно арендовать помещение на короткое время: на несколько часов или на сутки. Причем снять офис можно как с обслуживающим персоналом, так и без него.
 
26.05.2014
Как недвижимость бизнес класса можно отличить от других видов жилья? Нередко, подавая объявления в печатные издания, собственники квартир говорят о продаже недвижимости бизнес класса. Покупатель, который подыскивает комфортное во всех смыслах жилье, к подобного рода объявлениям относится с осторожностью. И очень часто оказывается прав, поскольку некоторые риэлторские агентства предлагают квартиры, которые не соответствуют потребностям потенциальных покупателей.
 
23.05.2014
Что представляет собой недвижимость элит класса? В первую очередь, это престижное месторасположение объекта, соответствующая социальная обстановка, наличие современных коммуникационных систем, которые нужны человеку для полноценной жизни, оригинальные и интересные дизайнерские и архитектурные решения. Более того, приобретение жилья в элитной недвижимости гарантирует человеку довольно высокий уровень сервиса, который необходим представителям данного класса.
 
20.05.2014
Для того, чтобы получить жилье в собственность, на сегодняшний день необходимо оформление приватизации. Неудивительно, что эта услуга приобретает все большую популярность. Чтобы произвести данную процедуру, требуется согласие всех членов семьи. При всем при том, право собственности в итоге может распространяться не только на всех жильцов, но и лишь на одного проживающего.
 
13.05.2014
Располагающаяся в Германии недвижимость элит класса интересует, в первую очередь, не предпринимателей, а простых обеспеченных граждан, желающих проживать в действительно качественных постройках. По этой причине просторные квартиры в Линдау, Трире, Франкфурте, Ахене и Висбадене пользуются такой популярностью.
 
08.05.2014
Немецкая коммерческая недвижимость еще совсем недавно практически не рассматривалась российскими инвесторами. Вместо этого наши соотечественники предпочитали вкладывать свои деньги в недвижимое имущество других европейских стран. Между тем, начиная с 2006 года ситуация постепенно стала меняться. Финансовый поток в Германию заметно увеличился, а причин тому было несколько.
 
25.04.2014
Несколько слов об ипотеке
Агентство по ипотечному кредитованию подвела итоги развития ипотечного рынка за январь и февраль текущего года. За данный период времени было выдано около 117 797 ипотек, сумма которых составляла более 198 миллионов рублей, что в несколько раз превышает уровень за этот же временной отрезок в прошлом году.
 
23.04.2014
Тонкости покупки недвижимости в Германии
Приобрести недвижимость в Германии имеет право как физическое лицо, так и юридическое. Процесс покупки от этого не меняется. Купить жилье можно также и по специально оформленной доверенности, тем не менее, покупка должна осуществляться непосредственно собственником. Супруги имеют право оформить совместное владение квартирой.
 
21.04.2014
Несколько слов о содержании квартиры в Германии
Заключая сделку по приобретению объекта недвижимости в Берлине нужно заплатить налог на покупку участка земли в размере 4,5% от стоимости продажи квартиры. В зависимости от стоимости приобретения около двух процентов составят расходы на заверение соглашения у специалиста и внесение некоторых изменений в поземельную книгу.
 
18.04.2014
Приобретаем квартиру эконом-класса
Сегодняшняя недвижимость эконом класса становится все более популярной у наших соотечественников. Для многих такие квартиры являются единственным вариантом обзавестись своим собственным жильем. Тем не менее, не стоит полагать, что покупка жилища эконом-класса не требует от потребителя пристального внимания и осторожности при заключении сделки, ведь от качества приобретенного таким образом жилья будет зависеть комфортность дальнейшей жизни.
Определенным исключением в данном случае являются квартиры, которые приобретаются в коммерческих целях. Их смело можно покупать в развивающихся районах – с течением времени цены на такую недвижимость будут только расти.
 
16.04.2014
Купля-продажа коммерческого недвижимого имущества
Офисы, склады и другие рабочие помещения в корне отличаются от жилых. Именно поэтому продажа коммерческой недвижимости имеет ряд отличительных особенностей. К числу недвижимого имущества такого рода относятся также кафе и рестораны, производственные цеха и логистические помещения, клубы и магазины, бизнес-центры и многое-многое другое. В сущности, это понятие настолько широко, что включает в себя и лесные угодья, и больницы, и гаражи, и бассейны, и аэропорты.
 
14.04.2014
Классификация жилой недвижимости
Что такое недвижимость бизнес класса? Ответ на данный вопрос очевиден лишь на первый взгляд. Иначе почему на протяжении стольких лет профессиональные риэлторы бьются над классификацией жилой недвижимости в нашей стране?
Первые варианты подобной классификации появились еще в 2002 году.
 
10.04.2014
Идеальный риэлтор: где и как его найти?
Довольно часто наши соотечественники посещают курсы обучения риэлторов. Нередко это бывает связано с тем, что от своих знакомых им часто доводится слышать, что все риэлторские агентства, в сущности, одинаковы. Таким образом, эти люди надеются разрушить данный стереотип. Между тем, в действительности, все риэлторы, конечно, разные.
Вполне очевидно, что при заключении той или иной сделки с недвижимостью, самое главное – это найти своего, “правильного” специалиста. Возникает вопрос: а как же это сделать?
 
07.04.2014
Февральские изменения на столичном рынке недвижимости
Современная недвижимость эконом класса интересует множество наших соотечественников. Многие из них рассчитывают сэкономить деньги при покупке квартиры в одной из сегодняшних новостроек. Это вынуждает их заниматься постоянным рыночным мониторингом.
В феврале этого года совокупный объем предложений такого рода жилья снизился на 6%. Зато предложений на рынке жилищ эконом-класса в последнее время стало немного побольше. Естественно, речь идет о первичном жилье. В остальном же, эксперты отмечают, что повышение спроса на две эти категории недвижимого имущества в ближайшие месяцы неизбежно.
 
04.04.2014
Как проще всего получить ипотечный кредит?
Кому в наши дни требуется помощь в получении ипотеки? Да большинству семей, желающих обзавестись собственным жильем. Никакого другого варианта, кроме ипотечного кредита, у наших соотечественников сегодня попросту нет.
К счастью, оформить этот кредит на сегодняшний день не так уж и сложно. Многие заемщики требуют для проведения данной процедуры всего два документа. Еще одно преимущество этой программы – отсутствие необходимости предоставления справки о доходах. Вместо этого практикуются крупные первоначальные взносы.
 
02.04.2014
В чем преимущества окраины Москвы перед Подмосковьем?
Как часто вам доводилось видеть в различных изданиях и на интернет-сайтах объявления со словами “приобрету квартиру в москве”? Наверное, довольно часто. Между тем, современное столичное жилье во многом уступает квартирам и частным домам, расположенным в Подмосковье. А еще лучше дела обстоят в той части Москвы, что располагается за МКАДом.
 
31.03.2014
Требования к элитным квартирам
Стоимость квартир растет в нашей стране из года в год. Разумеется, постоянное повышение цен не может не отражаться и на стоимости аренды жилых помещений. В этой связи растут и требования арендаторов к современным квартирам. Все чаще мы слышим такой термин как недвижимость элит класса.
 
28.03.2014
Как получить право на ПМЖ в Германии?
Помните те времена, когда оформление приватизации было единственной процедурой, связанной с недвижимым имуществом, которая вызывала у наших соотечественников проблемы? Сегодня же трудностей у наших сограждан, проявляющих интерес к недвижимому имуществу, на удивление много. Взять, например, связь между покупкой жилья в Германии и получением права на ПМЖ.
 
26.03.2014
Ипотечное жилье в Германии
Жилая, а также коммерческая недвижимость в странах Европы очень востребована среди наших соотечественников, которым довелось собрать определенную сумму денег. Покупка недвижимого имущества в Германии – это действительно выгодное капиталовложение. Каким же образом можно купить жилье в этой европейской стране?
 
24.03.2014
Выбираем надежную риэлторскую фирму
Для того, чтобы выбрать правильную риэлторскую фирму, следует обратить внимание, какая у нее база данных агентства недвижимости. Чем она больше – тем, разумеется, лучше. Есть, впрочем, и некоторые другие факторы, определяющие правильный выбор.
 
21.03.2014
Покупаем квартиру по всем правилам
Купить недвижимость просто. А вот не прогореть на сделке на удивление сложно. Несмотря на то, что в настоящее время практически каждый столичный житель наслышан о мошенниках, действующих на рынке недвижимости, этим ловкачам по-прежнему удается облапошивать целые семьи самыми разнообразными способами.
 
15.02.2014
Процедура приобретения недвижимости за рубежом
Объекты недвижимости за границей, в частности в Германии, могут быть куплены как на физическое лицо, так и на юридическое. Иностранные граждане имеют полное право покупать как некоммерческую, так и коммерческую недвижимость, причем без каких-либо запретов и ограничений. Тем не менее, сама процедура приобретения имеет некоторые особенности, которые нужно знать.
 
13.02.2014
Причины спроса на недвижимость в Германии
Как показывает практика, все большим спросом у современных граждан пользуется недвижимость в Германии.
Согласно статистике, около семидесяти процентов всех инвесторов – это иностранцы, в том числе россияне. Наши соотечественники приобретают квартиры и дома не только в столице этого государства, но и в других городах. Кстати, спросом пользуется как жилая недвижимость, так и коммерческая. Если говорить о больших городах, наиболее популярны квартиры, целью покупки которых является их последующая сдача в аренду.
 
11.02.2014
Ищем надежного агента
Выбирая риэлторскую компанию, большинство граждан обращает внимание исключительно на стоимость предоставляемых услуг. Конечно, это важный фактор, но не решающий. Существуют более весомые аргументы, внимательно ознакомившись с которыми получится выбрать хорошее агентство недвижимости.
 
09.02.2014
Сделки с недвижимостью: страхование
Сегодня довольно популярной услугой является страхование. Под страхованием подразумевается защита имущественных интересов за счет денежных фондов в случае наступления определенных событий. В последнее время все чаще страхование используется в качестве наиболее оптимального метода снижения рисков в сделках с недвижимостью. Страховой риск является событием, на случай возникновения которого и проводится страхование. Риском может быть потеря прав собственности на квартиру. Если это произошло, ответственность компании наступит после вступления в силу решения судебного органа, который признает сделку недействительной. Если права собственности отстоять не получится, страховая компания обязана будет выплатить возмещение по страховке.
 
07.02.2014
Покупка объекта недвижимости без рисков
В момент приобретения жилой площади появляется масса вопросов, среди которых не последнее место занимает аспект безопасности. На рынке недвижимости очень часто работают мошенники, которые специализируются на продаже арестованных либо заложенных квартир по поддельным документам.
 
05.02.2014
Инструкция по самостоятельной продаже квартиры
Каждый, кто принял решение продать квартиру без помощи специалистов, должен быть готов к возникновению самых неожиданных вопросов. Процесс продажи объектов недвижимости не такой сложный, главное в этом деле подготовить необходимые документы. Кстати, стоит помнить о том, что сделку можно совершать с приватизированным жильем.
 
03.02.2014
Продажа объекта недвижимости на выгодных условиях
Продажа недвижимости является довольно сложным и ответственным процессом, который требует определенных знаний в области сделок купли-продажи. В обоих случаях нужна консультация юриста. Сегодня, когда рынок недвижимости не отличается активностью, соблюдать рекомендации профессионалов крайне важно. Именно в этом случае шанс увидеть грамотно оформленный и подписанный договор в максимально короткие сроки возрастает в несколько раз.
 
01.02.2014
Правила продажи и покупки объектов недвижимости
Как показывает практика, отечественные граждане довольно часто предпочитают совершать сделки по купле-продаже недвижимости без посредников ввиду экономии денежных средств. В данном случае стоит принимать во внимание некоторые нюансы. Продать недвижимость намного проще, чем приобрести. Совершая сделку продажи, человек преследует одну единственную цель — получить средства за продаваемую квартиру.
 
28.01.2014
Какие факторы принимаются во внимание при инвестировании средств в недвижимость?
Вопрос цены на недвижимость бизнес класса всегда являлся животрепещущим, он обсуждается не только в среде профессионалов рынка недвижимости, но и простыми гражданами. Вопрос является актуальным независимо от ситуации на рынке недвижимости, цены на жилье постоянно вызывают повышенный интерес. Одни цены на квартиры интересуют в целях инвестирования туда средств, другие живут мечтами расширить жилую площадь, третьи прикидывают собственные возможности на приобретение недорогого варианта квартиры.
 
26.01.2014
Продаем объект недвижимости на выгодных условиях
Если Вы приняли решение продать квартиру, необходимо взвесить все «за» и «против». Для того чтобы продать квартиру на выгодных для себя условиях, желательно выбрать для совершения сделки подходящий момент. Естественно, если продажей квартиры Вас вынуждают заниматься определенные обстоятельства, незамедлительно и в максимально короткие сроки, вряд ли можно рассчитывать на выгоду с продажи, хотя и в таких ситуациях можно извлечь для себя максимум средств.
 
24.01.2014
Как выбрать надежного риэлтора?
Вы хотите, чтобы во время заключения сделки купли-продажи недвижимости Ваши интересы защищал опытный и надежный специалист, однако не знаете, как его найти? Важно придерживаться нескольких рекомендаций, которые обязательно Вам помогут.
Основные критерии выбора.
Конечно, на окончательный выбор профессионала оказывают влияние Ваши личные предпочтения: кому-то больше по душе сотрудничать с мужчинами, а кто-то предпочитает женщин, кто-то нуждается только в консультанте, а кому-то просто необходимо сотрудничать с агентом, который будет сопровождать всю сделку, от начала и до конца.
 
22.01.2014
Как купить квартиру и не ошибиться: полезные советы
Наконец, после долгих семейных совещаний Вы приняли решение купить квартиру! Отлично! Это ответственный момент в жизни каждого человека, поэтому омрачать его не очень бы хотелось. Попытайтесь при покупке недвижимости быть предельно внимательным, это поможет уберечься от аферистов и не потерять собранный капитал, а иногда и здоровье.
Сегодня крайне нежелательно брать инициативу в свои руки и приобретать жилье без посредников. К счастью, в последнее время проводятся специальные курсы обучения риэлторов, которые в будущем сделают все для того, чтобы сделка прошла без проблем.
 
20.01.2014
Перевод жилья в фонд нежилого назначения
Недвижимые объекты бывают жилыми и нежилыми. К жилому фонду относятся квартиры, апартаменты, таунхаусы, загородные дома, к нежилому — магазины, бизнес-центры, склады, производства, офисы и пр.
Однако иногда помещениям одной категории свойственно перемещаться в другую, если предварительно посредством разнообразных манипуляций изменить их функциональное назначение. К примеру, весьма актуальным и инновационным форматом жилья сегодня служат апартаменты в стиле лофт, которые занимают территории помещений, где прежде функционировали производства и фабрики.
 
18.01.2014
Аренда квартиры с риэлтором: суть профессиональной помощи
До момента обращения в агентство недвижимости любой человек пробует выяснить, какие именно услуги входят в сферу деятельности его специалистов и как дорого все это стоит. Итак, давайте разберемся.
Допустим, Вы хотите арендовать жилье и предпочитаете доверить этот вопрос профессионалу, который прекрасно ориентируется на арендном рынке и поможет Вам найти оптимальный по стоимости и условиям проживания объект. Помимо непосредственного поиска ему предстоит позаботиться о составлении грамотного договора аренды.
 
16.01.2014
Метаморфозы иностранного недвижимого рынка
Отголоски едва завершившегося экономического кризиса затрагивали рынок недвижимости и в только ушедшем 2013 году. Хотя для ряда стран характерна положительная динамика.
Чтобы стереть отпечаток экономических потрясений и добиться более активного инвестирования недвижимого сектора, они пошли на достаточно решительные меры. В число таких мер вошло и упрощение процедуры по получению права проживать в конкретной стране. Кроме того, рядом государств в части иностранной недвижимости была подкорректирована система налогообложения, которая призвана сдержать взвинчивание цен и противостоять опасности формирования так называемого «пузыря».
 
14.01.2014
Признаки ликвидности недвижимого объекта
Ликвидность недвижимого объекта, как отечественного, так и зарубежного, определяет, насколько выгодно его покупать. Если у недвижимого объекта ликвидность высокая, шансов на получение при перепродаже объекта хороших денег значительно больше.
 
12.01.2014
Проблемы с покупкой жилья
Юридическое содействие требуется очень многим нашим согражданам: одним нужна помощь в получении ипотеки, а другим – в продаже собственного жилья. Для продавцов недвижимого имущества поиск идеальных покупателей крайне затруднителен, потому последним чаще всего приходится самим искать первых.
Первое, на что рассчитывает каждый столичный житель, желающий обзавестись собственным жильем, – это комфорт и безопасность.
 
07.01.2014
Как избежать многочисленных мошенников
Довольно-таки часто нашим соотечественникам оказывается нужна бесплатная консультация юриста, в особенности, когда речь заходит о сделках, связанных с недвижимостью. Вместе с тем существует множество факторов, о которых продавец или покупатель должны иметь личное – и достаточно четкое! – представление, чтобы не попасться на удочку мошенников.
 
03.01.2014
Покупка квартир в столице
При приобретении нового жилья всегда бывает нужна консультация юриста. Это относится даже к тем ситуациям, когда и продавец, и покупатель полностью уверены в юридической чистоте сделки.
Какие же варианты покупки квартиры существуют на сегодняшний день?
1) Приобретение недвижимости в отстроенном доме или комплексе. Такой подход наиболее затратен, ведь цены на столичное жилье с годами только растут, и плох тот продавец, который не хочет выручить за свою квартиру побольше.
 
26.12.2013
Выбор надежного и опытного риэлтора
Тем нашим соотечественникам, что самостоятельно публикуют объявления со словами приобрету недвижимость, следовало бы подумать о поиске благонадежного риэлтора. Если выбрать добросовестного и опытного специалиста, за дом или квартиру можно будет выручить куда большую сумму, которая вовсе не уйдет на оплату его услуг.
Самое страшное, что может произойти и чего боится каждый продавец на рынке недвижимости, – выбор в пользу мошенника.
 
22.12.2013
Как защитить себя при покупке жилья
Если Вы решили приобрести новое жилье, причем купив квартиру не на вторичном рынке жилья, то прежде чем заключать тот или иной договор, Вам необходимо узнать множество нюансов. Наиболее частая претензия, которую предъявляют жильцы к застройщику – задержка со сдачей дома в эксплуатацию. Бывали такие случаи, когда покупателям приходилось ждать даже по несколько лет, когда строительная компания завершит строительство дома и сдаст его в эксплуатацию. К сожалению, так случается очень часто, но вот только далеко не все покупатели знают, что они защищены законом и имеют полное право отстаивать свои права в суде.
 
18.12.2013
Новый вид мошенничества при покупке жилья
Чем больше денег крутится в какой-нибудь сфере, тем больше случаев обмана и мошенничества фиксируется. Конечно же, речь сейчас идет о рынке недвижимости. Сегодня с завидной регулярностью появляются новые способы мошенничества, когда наивный покупатель добровольно отдает свои деньги лжепродавцу. Сейчас мы расскажем, о чем идет речь.
Никто спорить не будет, что электронные денежные переводы пользуются большой популярностью.
 
15.12.2013
Обзавестись жилищем в европейской стране
Собираясь приобрести недвижимость в современной Германии, необходимо иметь в виду некоторые нюансы, которые присутствуют в заключении подобной сделки. Именно о некоторых этих нюансах мы и поговорим.
Приобрести домик либо уютную квартирку на территории этой страны может любой желающий, не являющийся гражданином Германии, при наличии необходимой денежной суммы.
Договор купли-продажи между продающим лицом и покупателем может составляться исключительно в нотариальной конторе.
 
13.12.2013
Если Вы собрались жить в Германии
Германия – страна стабильности и порядка. Устойчивая экономика, прочная и надежная для вкладчиков банковская система, социальная безопасность, вековая история предпринимательства и великолепное культурное наследие, все это - Германия.
Социально-экономическая и политическая ситуация в Германии позволяет вести бизнес в безопасных условиях или инвестировать деньги без риска их потерять из-за смены государственной политики.
Сделано в Германии - это всемирно известный бренд, который гарантирует качество и немецкую педантичность.
 
11.12.2013
Покупка недвижимости в коммерческих целях
Наши соотечественники публикуют объявления со словами “ приобрету квартиру в москве ” по множеству разных причин, главной из которых, разумеется, является поиск жилья в целях его приобретения для дальнейшего проживания. В то же время не стоит недооценивать популярность покупки недвижимого имущества в коммерческих, инвестиционных целях.
 
09.12.2013
Недооцененное и переоцененное жилье
Современная база данных агентства недвижимости далеко не всегда дает покупателю четкое представление о том, каким же образом формируется стоимость на то или иное жилье. Еще труднее приходится продавцам недвижимого имущества, которые чаще всего просто не представляют, какую назначать цену на свои дома и квартиры. Разумеется, незнание множества факторов ведет к тому, что наши соотечественники совершают из года в год одни и те же ошибки при определении стоимости жилых помещений.
 
07.12.2013
Современная недвижимость в Германии
Современная недвижимость элит класса в Германии пользуется необычайной популярностью среди нерезидентов этой страны потому, что тамошнее законодательство отличается наибольшим либерализмом в этом отношении. Вместе с тем не стоит забывать, что мало просто купить недвижимое имущество – его содержание тоже требует определенных затрат.
Хотя официального налога на такого рода собственность в Германии и нет, владельцам коттеджей все же приходится платить за свою землю. Речь идет от 2,6 до 3,5% стоимости занимаемого участка. То же правило действует и для квартир, собственники которых вынуждены платить около 70-150 евро в год.
 
05.12.2013
Недвижимое имущество в Германии
Современная недвижимость эконом класса в Германии пользуется высоким уровнем спроса среди наших сограждан, ведь недвижимый рынок этой страны действительно стабилен, и иностранцы имеют возможность приобретать там дома без особых проблем. Вместе с тем немалую популярность приобрели и элитные коттеджи, а также квартиры, цена на которые варьируется в зависимости от улицы.
1) К примеру, Thomas Mann Allee, что в Богенхаузене, содержит загородные дома, стоимость которых варьируется в пределах от 700 000 до 8,5 млн евро. Квадратный метр в квартире, в свою очередь, будет стоить порядка 6-14 тысяч.
 
03.12.2013
Если Вы решили продать квартиру
Каждый человек, который решил продать лишние квадратные метры, желает продать их как можно дороже, а также найти подходящего специалиста, который поможет продать жилье в самые короткие сроки.
Продавать квартиру, не имея опытного помощника, крайне не рекомендуется, так как это очень рискованно. Обращайтесь к профессионалам, но загвоздка в том, что найти настоящего профессионального риэлтора не очень просто. В этой статье мы не будем рассказывать, как продать квартиру максимально выгодно, мы расскажем о том, что нужно учитывать при выставлении ценника на квартиру, а также что нужно знать, чтобы не быть обманутым нечестным риэлтором.
 
01.12.2013
Какие квартиры покупаются чаще остальных
Если Вы решили продать свою старую квартиру или обменять ее на что-то другое, данная статья окажется полезной для Вас. Итак, цель любого продавца квартиры – продать свои квадратные метры как можно дороже, причем в самые короткие сроки. Но это все лишь на словах может быстро получиться, а на деле, процесс продажи квартиры может растянуться на несколько месяцев, да и, в конце концов, квартира будет продана совсем не по той стоимости, которая изначально предполагалась. Мало кто задумывается, но в таких ситуациях виноват не риэлтор, который не смог найти достаточного количества покупателей, не сами покупатели, которых не устроила квартира. В этой ситуации виноват только продавец, так как не смог подготовить квартиру к продаже.
 
29.11.2013
Риски, возникающие при покупке жилья
Любой человек, который решил приобрести квартиру, конечно же, хочет, чтобы сделка прошла удачно и без лишних проблем. К сожалению, так бывает далеко не всегда. Иногда получается, что человек, который купил квартиру, оказывается заложником той или иной неприятной ситуации.
Наиболее важный момент при покупке жилья – это проверка юридической «чистоты» квартиры. Существует ошибочное мнение, что покупаемую квартиру можно проверить полностью с юридической стороны. На самом деле, это не совсем верно. Полностью проверить квартиру просто-напросто невозможно, ведь на это может уйти слишком много времени и средств.
 
27.11.2013
Что стоит знать о покупке жилья на вторичном рынке
Несмотря на довольно большие темпы строительства новых домов, рынок вторичного жилья продолжает существовать. Мало того, он не просто живет, а процветает. Объяснить это можно тем, что такие квартиры имеют гораздо более низкую стоимость, нежели новые аналоги. В любом случае, каждый покупатель данной квартиры должен знать, что это довольно рискованное занятие и отнестись к нему нужно весьма ответственно.
 
25.11.2013
Основные причины смены жилья
Потребность в смене места жительства формируется в силу определенных причин.
1. Рост семьи и необходимость отделить повзрослевших детей. В данном случае существует две категории клиентов. К первой принадлежат люди, достаток которых можно определить выше среднего. Они предпочитают купить жилье для детей, не продавая собственное. Вторую категорию составляют граждане с достатком чуть выше среднего. Для отселения детей они продают свою квартиру и, доплатив определенную сумму, покупают квартиры для детей и для себя.
 
23.11.2013
Покупаем квартиру дешевле рыночной стоимости
На данный момент времени есть несколько способов покупки квартиры по цене заведомо ниже рыночной. Большинство из них подразумевают риски, однако если Вы будете настойчивы в достижении собственных целей, Вы сможете словить удачу за хвост.
Первый способ. Недвижимость эконом класса в новостройке на начальном этапе возведения. Этот способ является традиционным. Известно, что стоимость объекта недвижимости в строящемся доме возрастает по мере завершения возведения. Разница в стоимости может варьироваться до тридцати процентов. Покупая строящееся жилье, целесообразно оценить такие факторы, как положение застройщика на рынке, его репутация, состояние и наличие реализованных объектов и т. д.
 
21.11.2013
Составляющие стоимости недвижимости
1. Правильная оценка недвижимости. Если стоимость определена неправильно, квартира будет “висеть”.
2. Нехватка жилья в конкретном районе. Существует категория граждан, которая хочет жить в определенном районе. И если там жилье просто не продается, покупатель будет терпеливо ждать предложения. Как только квартира появится, он ее сразу же купит.
 
19.11.2013
Проверяем сделку самостоятельно
Покупка недвижимости требует серьезного подхода к делу. Лучше, конечно, если Вы доверите проверку и процедуру совершения сделки профессионалам. Но это не всегда возможно. Если вся ответственность относительно сделки легла на Ваши плечи, главное, в этом случае, не спешить, а проверить и перепроверить в госорганах документы, все обязательства оформить в письменной форме, немаловажно также заручиться поддержкой профессионального юриста.
 
17.11.2013
Недвижимость и мошенничество: известные схемы
В современном мире довольно часто приходится сталкиваться с мошенничеством, которое, к сожалению, не обошло стороной и сферу недвижимости, в независимости от того, является предметом сделки частное жилье, или же недвижимость бизнес класса . Многие мошеннические схемы уже достаточно известны и, как правило, обоснованы жадностью людей и их нежеланием рассчитываться по своим долгам. Часть мошеннических вариантов рассчитана на приезжих, которые не имеют представления о том, как обстоят дела на местном рынке недвижимости.
 
15.11.2013
Аванс и задаток: в чем разница?
Сделки с недвижимостью часто сопровождаются использованием задатка или аванса, которые учитываются при проводимых по конкретной сделке окончательных расчетах. Подобным жестом покупатель демонстрирует серьезность своих намерений продавцу, однако необходимо учитывать, что функции у каждого из этих предварительных действий различны, хотя некоторыми общими чертами они и обладают.
 
13.11.2013
Покупка жилья: важные мелочи
Кто-то стремится к элитной недвижимости, кто-то может рассчитывать лишь на недвижимость эконом класса, однако каждому из нуждающихся в жилье предстоят его поиски и последующая покупка. Чтобы все прошло успешно и завершилось устраивающим Вас результатом, ознакомьтесь с некоторыми нашими советами.
 
11.11.2013
Принципы поиска хорошего риэлтора
Если мысль приобрету квартиру в подмосковье возникла у Вас вместе с желанием искать ее не самостоятельно, а посредством риэлтора, важно, чтобы он был хорошим. В нашей статье мы Вам расскажем, как его найти.
 
30.10.2013
Правовые и юридические моменты продажи недвижимости
В процессе покупки жилья обязательно нужна консультация юриста, ведь человек, не зная основных тонкостей момента, может столкнуться с множеством проблем. Чтобы свести их к минимуму, желательно обеспечить сделке юридическое сопровождение. Несмотря на то что соглашение продажи объекта недвижимости подлежит обязательному заверению нотариусом, далеко не все специалисты проводят проверку объема полномочий продавца квартиры. Можно, конечно, обойтись договором в письменной форме, но в таком случае он не проходит обязательную нотариальную проверку, а потому велика вероятность возможной ошибки. Чтобы не стать жертвой, целесообразно обратить внимание на некоторые моменты сделки.
 
28.10.2013
Покупаем квартиру правильно
Приобрести жилье – это цель либо даже несбыточная мечта многих граждан, которые прикладывают все усилия для того, чтобы обзавестись собственным пространством. Естественно, дело это совсем не простое, поскольку оно подразумевает соблюдение множества юридических нюансов и подписание массы документов. Именно в этой связи граждане предпочитают пользоваться услугами специализированных агентств, где клиенту оказывают профессиональную квалифицированную помощь.
 
26.10.2013
Покупка и продажа недвижимости через профессионала
Приняв решение купить объект недвижимости, приготовьтесь к долгим поискам, ведь купля-продажа жилья является очень непростым и ответственным делом. За период поисков Вы потратите уйму времени на разговоры по телефону и осмотр предложений. Агентство может оградить Вас не только от проблем, которые могут возникнуть в процессе сделки, но и оказать помощь в получении ипотеки. Вам не придется тратить средства на покупку специализированных изданий, которые еще долго придется изучать, чтобы понять все нюансы функционирования рынка недвижимости. Каждое специализированное агентство имеет свою базу, по которой проводится поиск необходимых объектов недвижимости. Что касается продавцов квартир, они предпочитают сотрудничать именно с профессионалами. Это значительно ускоряет процесс продажи и обеспечивает безопасность проведения сделки.
 
24.10.2013
Немного об особенностях сделок с недвижимостью
Желая продать квартиру на максимально выгодных для себя условиях, необходимо разобраться в некоторых тонкостях данного момента. Начать желательно с обращения в специализированное агентство.
Высокопрофессиональные специалисты окажут Вам действенную помощь на всех этапах сделки. От Вас потребуется своевременно выплачивать комиссионные. Главное, во всем соблюдать осторожность и обращаться только в те организации, которые успели зарекомендовать себя на рынке недвижимости с положительной стороны. В данной ситуации можно ориентироваться на рекомендации близких и друзей, данные профессиональных изданий.
 
22.10.2013
Профессиональные качества риэлтора: каким он должен быть?
Сделки по купле-продаже недвижимости являются, как правило, одними из наиболее ответственных, которые совершают люди. Именно в этой связи настоящим либо будущим собственникам так необходимы профессиональные помощники, которые будут сопровождать их с момента подачи объявления о желании приобрести или продать квартиру до вселения либо получения средств за собственность.
Какими качествами должен обладать современный риэлтор?
Работает на: Amiro CMS