14.06.2016 |
Агентство "Триумф ГрадЪ" вышло на региональный рынок недвижимости. Вы можете купить квартиру в Сочи , не выезжая из Москвы. Вашему вниманию представлены новостройки, которые возводятся в соответствии с ФЗ-214 и, что немаловажно, продаются по ценам застройщиков! Полное сопровождение сделки в Сочи. Онлайн-показ объектов по Skype. Автор: Скрипина
|
| |
25.06.2015 |
Партнерство с сайтом RegionalRealty.ru можно считать реализованным. Мы постарались сделать наше сотрудничество максимально плодотворным и результативным для наших
|
| |
24.01.2015 |
В настоящее время, как показывает практика, стремительно развивается ипотечное кредитование. Компаний, которые предлагают программы, становится все больше и больше. Увлекшись выбором можно забыть о тех тонкостях, которые предусматривает процесс покупки недвижимости на кредитные деньги.
Существует два вида кредитования ипотечного типа: под залог имеющегося имущества и под залог покупаемого. Если заемщик не способен будет выполнить обязательства по договору банк в целях удовлетворения своих требований по уплате процентов и долга вынужден выставить недвижимость, которая находится под залогом, на продажу. Для того чтобы избежать непредвиденных потерь все уважающие себя финансовые организации не рассматривают помещения жилого типа с несогласованными перепланировками в качестве объекта залога.
|
| |
21.01.2015 |
Решая этот вопрос, стоит в первую очередь принимать во внимание такой момент как надежность. Даже если это потребует значительных капиталовложений, поверьте, Вы не пожалеете, поскольку на кону ваша квартира и, естественно, сбережения. Вам обязательно нужна бесплатная консультация юриста. В том случае если специалист окажется мошенником либо непрофессионалом, Вы можете лишиться квартиры и не вернуть средств.
Стоит отметить тот факт, что грамотный риэлтор способен взять на себя всю ответственность за юридическую чистоту проведения сделки по купле и продаже объекта недвижимости. Этот момент подразумевает богатый перечень вопросов, а именно:
|
| |
20.01.2015 |
Иметь в наличии средства для покупки недвижимости совсем не говорит о том, что сделка будет носить добросовестный характер. Во-первых, нужно выбрать хорошую квартиру, а это, как показывает практика, не совсем просто, поскольку современный рынок перенасыщен самыми разнообразными предложениями. В данном случае нужна консультация юриста, который поможет разобраться во всех тонкостях покупки недвижимости. Более того, помощь специалиста еще действенна по той причине, что покупателю достаточно непросто определить, что лучше: вторичка либо новостройка. Нужно сказать, что оба варианта имеют свои тонкости.
|
| |
18.01.2015 |
Наконец, квартира для покупки выбрана! Тем не менее, это только половина дела. Осталось сделать самое главное – правильно оформить сделку, разобраться в документации и проверить юридическую чистоту недвижимости. В данном случае важна не только помощь в получении ипотеки, но и грамотная консультация. Если Вы не совсем осведомлены в вопросах купли-продажи жилья, лучше это доверить профессионалам.
|
| |
17.01.2015 |
Если у Вас вдруг в жизни возникла такая ситуация, что необходимо в срочном порядке продать свою недвижимость эконом класса, а также если Вы приняли решение переехать с одного района города в другой, продажу квартиры можно осуществить несколькими способами – через агентство недвижимости, или самостоятельно. Если говорить о первом варианте, профессиональный риэлтор сделает за Вас все, что нужно, взяв на себя всю ответственность по оформлению документов, которые необходимы для продажи. Агентство недвижимости проведет рекламную кампанию Вашей квартиры, а также покажет объект всем заинтересованным лицам. Вас пригласят на получение аванса или задатка.
|
| |
16.01.2015 |
Жизнь делового человека – это постоянная динамика, а потому, выбирая жилье, важным моментом является такой вопрос как возможность максимально быстро добраться до работы или центра города.
Этим и многим другим требованиям отвечает недвижимость бизнес класса. Если говорить об отличительных особенностях, первой необходимо назвать метраж квартиры. Этот показатель больше, чем в квартирах эконом-класса и меньше, чем в элитных.
|
| |
15.01.2015 |
Перед тем, как начинать предпринимать какие-либо действия относительно объектов недвижимости, необходимо разобраться с терминологией. Что понимается под обменом недвижимости? В первую очередь стоит отметить тот факт, что обменом является не только обмен квартиры с другим человеком. Под этим процессом понимается так же вынужденная мера с целью съезда и расселения.
|
| |
14.01.2015 |
В настоящее время все чаще можно встретить дома панельного, монолитного и монолитно-кирпичного типа. Эти типы домостроения различаются техническими показателями, естественно, стоимостью. Для того чтобы купить квартиру в таком доме, многие наши граждане предпочитают такой вопрос как оформление приватизации.
|
| |
12.01.2015 |
Многих наших соотечественников интересует следующий вопрос: просто ли
получить ипотечное
кредитование? Просто, если знать некоторые нюансы.
|
| |
10.01.2015 |
Как показывает практика, стоимость объекта недвижимости в первую
очередь определяется такими моментами, которые собственник изменить
просто не в состоянии. Как правило, это транспортная доступность,
месторасположение строения, экологичность района, площадь, планировки,
этаж и многое другое. Именно в этой связи, приобретая квартиру для ее
последующей продажи, необходимо принимать во внимание массу моментов.
|
| |
08.01.2015 |
Как показывает база данных агентства
недвижимости, основной причиной «зависания» объектов
недвижимости на рынке является ее завышенная цена. Как показывает
практика, шансов продать такое жилье, практически нет.
|
| |
04.01.2015 |
Самой частой причиной, по которой наши соотечественники предпочитают
продать квартиру в срочном порядке, является изменение состава семь
|
| |
30.12.2014 |
Как быстро накопить средства на оформление
приватизации для покупки квартиры? С этим вопросом достаточно
часто сталкиваются те, кто хочет обзавестись собственным жильем, а
накоплений на покупку не хватает.
|
| |
27.12.2014 |
Времена, когда недвижимость
эконом класса была для отечественных граждан дорогим
удовольствием, давно прошли. Сегодня можно найти хорошую квартиру этого
сегмента с хорошей планировкой и по приемлемой стоимости.
|
| |
23.12.2014 |
Во
сколько обойдется приобретение квартиры, и какие расходы подразумевает
данный процесс? Именно этому моменту и стоит уделить внимание в данной
статье, поскольку из-за поверхностного понимая подобного момента
большинство граждан имеют риск столкнуться с множеством проблем. Очень
часто сделки разрушаются, а иногда и вовсе некоторые остаются и без
денег, и без жилья.
|
| |
19.12.2014 |
Как показывает
практика последних лет, инфраструктура жилых комплексов является тем
фактором, который оказывает существенное влияние на выбор покупателями
той или иной квартиры в новосторйке. В большинстве случаев
|
| |
15.12.2014 |
Приняв решение продать либо купить квартиру, вероятнее всего, Вы отправитесь к специалисту. Как показывает практика, современному человеку не всегда хватает времени на сбор документов, а также нет желания стоять в длинных очередях. Более того, некоторые граждане и вовсе не понимают, как правильно действовать в той или иной ситуации.
Распоряжаться квартирой, дарить ее, продавать, закладывать либо сдавать в аренду имеют право только собственники. Кстати, некоторые до сих пор полагают, что если они зарегистрированы на жилой площади, способны также совершать сделки. Быть собственником квартиры и иметь там прописку – разные вещи. Судьбу жилья определяет только собственник. Прочие зарегистрированные лица могут только проживать, проще говоря, пользоваться площадью.
|
| |
08.12.2014 |
Для того чтобы купить недвижимость бизнес класса располагать необходимыми для приобретения средствами означает то, что решить вопрос покупки жилья можно только наполовину. Предстоит выбрать квартиру, а это достаточно сложно, поскольку отечественный рынок сегодня перенасыщен самыми разнообразными предложениями. Очень часто, как показывает практика, трудно определить, что лучше: вторичное жилье либо новостройка. Стоит сказать, что оба предложения имеют свои достоинства и недостатки.
|
| |
05.12.2014 |
Вопрос о покупке новой квартиры очень часто встает перед нашими соотечественниками. Для одних недвижимость – это всего лишь место для проживания, для других – отличная возможность получить прописку в том или ином городе. В любом случае нужна бесплатная консультация юриста.
В настоящее время существует несколько путей решения проблемы.
В первую очередь стоит отметить тот факт, что купить жилье можно в уже построенном доме либо в жилом комплексе. Конечно, это потребует приличных расходов, поскольку стоимость на квартиры постоянно растет, а потому собственник объекта недвижимости имеет шанс получить неплохую прибыль.
|
| |
01.12.2014 |
Если выражаться юридическим языком, под ипотекой понимается кредит на жилье. Проще говоря, это долгосрочный целевой кредит, который предоставляется физическому лицу под относительно невысокий процент банковскими учреждениями для приобретения либо строительства жилья. До момента погашения процентов и кредита обеспечением последнего для банка станет залог объекта недвижимости, который покупается на заемные деньги. Более того, в качестве залога могут выступать квартира, которая уже находится в собственности заемщика. Если вы не совсем компетенты в этих вопросах, Вам помощь в получении ипотеки.
|
| |
28.11.2014 |
Вопрос о приобретении недвижимости для современного человека является одним из ключевых моментов. Именно в этой связи, принимая это непростое решение, необходимо быть предельно внимательным. Как показывает практика, большинство наших соотечественников предпочитают приобретать жилье на вторничном рынке, поскольку они полностью уверены в том, что подобное приобретение гораздо удачней и выгодней, нежели недвижимость бизнес класса в новостройке. Однако это, как показывает практика, в корне неверно. Естественно, у приобретения жилья у застройщика есть специфические моменты, однако при грамотном подходе к сбору и оформлению пакета документов, можно свести все возможные риски к нулю.
|
| |
24.11.2014 |
Что представляет собой новостройка элит класса? В первую очередь стоит отметить, что это престижное местонахождение объекта, соответствующее социальное окружение, наличие коммуникаций, которые нужны человеку для жизни, оригинальные дизайнерские и архитектурные решения, а также многое другое. Более того, приобретение недвижимости элитного типа является гарантией человеку безупречного уровня сервиса, в котором так нуждаются представители данного класса.
Тем не менее, стоит отметить то, что равно как жилье элитного класса, повышенным спросом пользуется у наших соотечественников и недвижимость эконом класса.
|
| |
21.11.2014 |
Германия привлекает желающих обзавестись жильем множеством факторов. В первую очередь стоит отметить возможность иметь квартиру либо дом за границей, в стабильной и развитой стране Европы. Далее следуют такие факторы как невысокая стоимость на объекты различного сегмента и возможность последующего обустройства жизни в Германии. Как показывает база данных агентства недвижимости, жилье в этой стране представлено в разных ценовых диапазонах и сегментах. Имея свое жилье в немецком государстве, есть возможность обосноваться в нем действительно комфортно. Более того, наличие своей квартиры может стать важным аргументом в пользу развития собственного бизнеса за рубежом.
|
| |
18.11.2014 |
Несмотря на свою толерантность и приветливость, Германия имеет свои законы и особенности. Естественно, это относится и к рынку недвижимости. Прежде чем брать ипотечное кредитование на приобретение немецкой недвижимости, необходимо разобраться в законодательных и ментальных особенностях.
Стоит отметить тот факт, что интерес к Германии вызван стабильностью этой страны. Кроме этого фактора, инвесторов, как показывает практика, привлекают условия кредитования, которые способствуют развитию рынка и в достаточной степени лояльны.
|
| |
27.10.2014 |
База данных недвижимости предоставляет информацию относительно популярность категорий жилья у современных граждан. Как показывает практика, большинство из них предпочитает заказывать услуги профессиональных юристов и риэлторов, которые возлагают на себя все обязательства относительно ведения сделки.
Ввиду того что специфика деятельности риэлтора подразумевает непосредственное взаимодействие с людьми, его обязательно должны отличать следующие качества:
|
| |
20.10.2014 |
Современный рынок недвижимости насыщен самыми разными понятиями, которые для понимания обычному человеку достаточно сложны. Тем не менее, каждый знает о том, что объекты недвижимости эконом класса – это сравнительно недорогой тип жилья, особенно если проводить параллели с квартирами премиум и бизнес класса.
|
| |
13.10.2014 |
В связи с чем проблему покупки квартиры на данный момент времени достаточно сложно решить своими силами? В первую очередь стоит сказать о том, что цена данного вопроса высока. Как показывает практика, купить квартиру сегодня сложно, очень часто такое приобретение стоит всех накоплений, который человек собирал на протяжении всей жизни. Далее хочется сказать о том, что квартира является недвижимостью, соответственно, если после приобретения Вас что-либо не устроит, объект недвижимости вернуть практически невозможно. Придется снова выставлять ее на продажу, а как показывает практика, будет очень сложно убедить кого-либо купить то, что Вам не нравится.
|
| |
10.10.2014 |
Как показывает практика, рынок многоэтажного строительства развивается стремительными темпами, тем не менее, сегодня намного проще построить надежный и красивый дом за вполне разумные средства. В случае нехватки накоплений на возведение либо приобретение недвижимости в виде дома либо земельного участка под строительства, можно попросить помощь в получении ипотеки в любом банковской учреждении. Для того чтобы получить ипотеку на возведение дома необходимо предоставить банку залог, который подразумевает право на земельный участок. В настоящее время кредитование ипотечного типа продолжает набирать обороты. Как показывает практика, сегодня намного выгоднее взять ипотечный кредит на возведение дома, чем на его покупку.
|
| |
08.10.2014 |
Если Вы приняли решение приобрести квартиру, для начала необходимо подумать, кто именно этим процессом будет заниматься: Вы лично или же юристы и риэлторы. Последний вариант намного удобнее, поскольку нужна бесплатная консультация юриста абсолютно каждому. Риэлтерское агентство предоставит специалиста, который обязан будет подыскать подходящую квартиру, а также проверить все документы и чистоту сделки. Конечно, в целях экономии все это можно взвалить на свои плечи, но на покупку в таком случае придется потратить много времени и сил. Более того, это очень рискованный шаг.
|
| |
07.10.2014 |
Явно подросшее благосостояние отечественных граждан в сочетании с опасностью на финансовых рынках стало поводом к тому, что они повально начали вкладывать свои деньги в недвижимость.
Первый вопрос, который возникает в процессе – обращаться ли за помощью к профессионалам? Справедливо полагая, что риэлторы не несут никакой ответственности за результат, граждане нередко решаются данным вопросом заниматься самостоятельно. Тем не менее, адвокатская практика показывает, что участие в сделках подобного типа высокопрофессиональных риэлторов является необходимым залогом успеха. Известно, что приобретение недвижимости требует от человека опыта и специальных навыков, и далеко не всегда можно грамотно оценить ситуацию, основываясь на собственной логике. Отказ от профессиональной помощи – это во много раз большие риски потери, причем и средств, и квартиры.
|
| |
07.10.2014 |
Найти недвижимость эконом класса – это еще полдела. Приобрести квартиру и грамотно оформить сделку очень часто являются очень сложными задачами. Сроки оформления сделки и возможные трудности определяют условия покупки объекта недвижимости. Их существует несколько.
|
| |
07.10.2014 |
Рано или поздно перед каждой семьей встает вопрос относительно необходимости смены жилья и приобретения новой квартиры. Далеко не все, покупая недвижимость бизнес класса, имеют возможность воспользоваться услугами профессионала. Однако шанс приобрести так называемую «чистую» квартиру есть у всех.
|
| |
04.09.2014 |
После получения зарубежной недвижимости в собственность, наступает момент, когда Вы становитесь полноправным владельцем квартиры. Жилье в большинстве случаев располагается в многоквартирном доме, который состоит из многих других квартир. Каждый объект имеет своего владельца.
Немецким законодательством предусмотрена сдача домов многоквартирного типа в управление. Управляющим может быть юридическое и физическое лицо. Он внимательно следит за состоянием строения, за выполнением предусмотренных законом процедур. Более того, управляющий несет ответственность за состоянием системы водоснабжения, за своевременную заправку бака с топливом, за поступление взносов от собственников жилья и за другими нюансами, включая расходы накопленных средств в общей кассе. Раз в год проводятся собрания собственников объектов недвижимости.
|
| |
04.09.2014 |
По сути, ипотечное кредитование – это денежные средства, которые человек занимает у кредитной компании под залог недвижимого имущества. Это может быть участок земли, гараж, дом, квартира и прочее. Ипотечные кредиты в большинстве случаев оформляются под покупку квартиры либо дома. Однако оформить подобного рода займ есть возможность и на некоторые другие потребности.
Кстати, само понятие «ипотека» появилось в Древней Греции и на русский язык переводится оно как «подставка».
Ипотека дается на конкретный срок, который варьируется от нескольких месяцев до пары десятков лет. По данному типу займа банковские учреждения предлагают наиболее низкие процентные ставки.
|
| |
04.09.2014 |
Покупка квартиры является индивидуальным моментом, поскольку формулы идеального жилья не существует в принципе. Для одних главное хорошая освещенность, для других – полезная площадь, а третьи предпочитают наличие возле дома парка.
Как найти наиболее приемлемый вариант? В первую очередь стоит определиться, в каком именно доме Вы желаете приобрести квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?
Под последним моментом понимается квартира, в которой кто-то проживал до Вас. Тем не менее, необходимо знать, что, если новый дом уже сдан в эксплуатацию, и объекты находятся в собственности застройщика, они считаются вторичными. Под первичным жильем понимаются новостройки в строящемся доме. Подобный тип объектов инвестируется, но не покупается.
О преимуществах вторичного жилья. Готовый объект недвижимости имеет массу неоспоримых преимуществ. В первую очередь стоит отметить то, что она полностью готова к заселению. Если она в нормальном состоянии. Однако если возникает необходимость в проведении косметического ремонта, обойдется он не слишком дорого. В вторичке также существенно ниже стоимость коммунальных услуг, если сравнивать с новостройками.
|
| |
04.09.2014 |
В жизни каждого человека когда-нибудь может возникнуть необходимость в продаже недвижимости. Причины могут быть самыми различными: больше восьмидесяти процентов сделок осуществляются в целях продажи уже имеющейся недвижимости и покупки большей либо меньшей площади.
Стоит отметить тот факт, что сделка с участием либо без участия специализированного агентства проводятся практически одинаково.
Прежде чем продать квартиру, в первую очередь целесообразно определить стоимость жилья.
Как показывает практика, желающий продать квартиру в срочном порядке желает получить за нее как можно больше средств. Определиться с ценой (дабы не прогадать и реализовать недвижимость на выгодных для себя условиях) поможет специалист, который также при необходимости окажет помощь в получении ипотеки.
|
| |
04.09.2014 |
Как показывает база данных недвижимости Москва, в последнее время вырос спрос отечественных граждан на готовое жилье. И это неудивительно, поскольку покупка квартиры с отделкой избавляет покупателя от хлопот и дополнительных денежных расходов, ведь внутренняя отделка обходится дешевле, чем ремонтные работы, сделанные своими руками. Более того, вдохновляет перспектива переезда в новую квартиру после приобретения и подписания договора.
Предложения недвижимости могут отличаться: в некоторых жилых комплексах всю ответственность берет на себя застройщик, в других домах покупателю предоставляется возможность купить квартиру, отделка которой выполнялась по авторскому дизайнерскому проекту. Кстати, немало будет зависеть от уровня строящегося дома, а также от покупательской способности новоселов. В подавляющем большинстве случаев проекты, где объекты выставляются на продажу с уже готовой отделкой, представлены в категории эконом или комфорт-класса. В более дорогостоящем сегменте предлагаются услуги профессионалов. Естественно, авторский дизайн стоит, прямо скажем, недешево, однако Ваша квартира будет отличаться оригинальностью и неповторимостью.
|
| |
04.09.2014 |
Популярность зарубежных объектов недвижимости растет постоянно. В настоящее время практически везде есть возможность увидеть массу предложений по приобретению домов и квартир в абсолютно любой стране мира. Жилье в одной из европейских стран, например, предоставит возможность без труда получить визу Шенген. В данном случае достаточно будет подать все необходимые документы и предъявить доказательство того, что Вы являетесь собственником недвижимости в стране Европы. Кстати, это относится к любому типу жилья, неважно будет ли это недвижимость эконом класса или элитный особняк.
|
| |
04.09.2014 |
Для того чтобы приватизировать недвижимость необходимо знать о том, что оформление приватизации процесс достаточно сложный, поэтому если Вы не совсем разбираетесь в этих вопросах, целесообразно обратиться к специалистам.
От Вас понадобится собрать весь пакет документов и оплатить государственную пошлину.
В первую очередь на семейном совете стоит принять решение, кто именно из членов семьи оформит на себя квартиру. В будущем, те, кто отказался от участия в процессе, смогут приватизировать иной вид жилья. Все прописанные в квартире лица не должны быть против этого процесса. Это касается несовершеннолетних и временно отсутствующих граждан (проходящих службу или находящихся в отдаленных местах.
Далее стоит собрать пакет необходимых документов для того чтобы подать заявление. Если говорить об определенном перечне, он зависит от ряда факторов. В обязательном порядке необходимо будет представить паспорта (свидетельства о рождении), а также документы на собственность. Вероятнее всего, придется доказать, что раньше Вы не пользовались правом бесплатной приватизации объекта недвижимости. С этой целью придется собрать справки со всех предыдущих мест проживания (если, конечно, таковые были). Если в квартире выполнялись несогласованные перепланировки, подобного рода изменения придется узаконить либо вернуть объект в его прежнее состояние.
|
| |
06.08.2014 |
Для начала стоит отметить тот факт, что в Германии есть два типа договоров. Соглашения, которые могут заключаться только в письменной форме и соглашения, которые по желанию заинтересованных сторон, заключаются устно. Если говорить о сделках с недвижимостью, необходимо наличие письменного договора. Немецкое законодательство законной сделку признает только в том случае, если ее заверил нотариус. В этой стране существует единый электронный реестр объектов недвижимости, а потому именно данный факт обуславливает высокую надежность сделок с недвижимостью. Кстати, подписание соглашения у специалиста может осуществляться у любого нотариуса, независимо от расположения объекта недвижимости.
|
| |
05.08.2014 |
Покупая квартиру, необходимо быть внимательным. Не помешает также бдительность, поскольку надо уберечься от мошенников и не потерять собранные средства. Настоятельно не рекомендуется действовать самостоятельно, приобретая недвижимость без посредников, конечно, если Вы не являетесь риэлтором.
Покупая квартиру нежелательно бросаться на первый попавшийся выгодный вариант, который к тому же продают в срочном порядке. Если стоимость мала, это должно насторожить, вероятнее всего, в момент покупки либо после нее могут появиться проблемы.
|
| |
04.08.2014 |
Независимо от того, что на данный момент единой классификации объектов жилой недвижимости нет, как показывает практика, наш рынок все-таки имеет четкое деление на сегменты. Ежегодно классификация рынка становится более осязаемой, а у каждого сегмента возникают конкретные показатели. Если говорить о недвижимости в столичном регионе, выделяется несколько классов жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит.
|
| |
04.08.2014 |
Сегодня продажа жилой, равно как и продажа коммерческой недвижимости, пользуется повышенным спросом. Как известно, продажа жилья в многоэтажных строениях состоит из нескольких важных этапов. До момента как застройщик получит право выставить объект недвижимости на продажу, он обязан проделать массу работы.
|
| |
09.07.2014 |
Относительно недавно, как показывает практика, среднестатистический житель города мечтал о своей собственной просторной квартире. Однако на данный момент времени ситуация в корне поменялась: все большее количество горожан (преимущественно из мегаполисов и больших городов) склоняются к мысли о том, что куда более выгодно приобретение собственного дома в пригороде. Подобное суждение основано на массе неоспоримых преимуществ недвижимости загородного типа.
|
| |
07.07.2014 |
Сумма ипотеки, которую можно получить от банка, зависит от срока кредитования, оценки платежеспособности заемщика и цены покупаемого объекта. Главным фактором, который оказывает влияние на размер кредита, считается доход заемщика и способ его подтверждения. Естественно, тот, кто получает заработную плату официально, имеет право рассчитывать на высокий кредит, а заемщику с мизерными доходами в предоставлении ипотеки может быть отказано.
|
| |
06.07.2014 |
Чтобы получить ипотечное кредитование необходимо обратиться в банк, предоставив информацию о заемщике и объекте недвижимости, которое передается в залог. На основании этих данных банк проводит оценку рисков и принимает решение относительно кредитования. Положительный ответ будет определять сумма заработка. Любая кредитная организация определяет собственные критерии оценки платежеспособности заемщиков.
|
| |
05.07.2014 |
Купить недвижимость бизнес класса в Испании мечтает каждый, поскольку Испания является не только страной с богатейшей историей и культурой, но и с довольно высоким уровнем жизни. Однако приобретение объекта недвижимости в указанном государстве, как и в любом государстве, имеет массу нюансов. Законодательство этой страны достаточно четко регламентирует каждый аспект купли-продажи недвижимости, максимально защищая при этом интересы и права обеих сторон, принимающих участие в сделке.
|
| |
04.07.2014 |
Как показывает практика, отечественные граждане все больше хотят обзавестись жильем за границей. По этой причине очень часто возникает вопрос относительно того, в какой именно стране либо городе это будет наиболее выгодно сделать.
Болгария привлекает наших соотечественников не только теплым морем и песчаными пляжами, но и выгодными предложениями на рынке недвижимости. Тем не менее, сегодня довольно много вариантов, реальность которых очень часто вызывает сомнения с первого момента знакомства.
Если речь идет о предложениях в сети, здесь важно выбрать правильную и надежную компанию. Здесь Вам смогут помочь определиться со стоимостью приобретения, его местоположением. Более того, всегда есть возможность заранее ознакомиться с планировкой подсобных и жилых помещений, а также провести сравнительный анализ своих настоящих возможностей с мечтаниями на эту тему.
|
| |
24.06.2014 |
Очень часто, как показывает практика, для того чтобы получить ипотечное кредитование на выбор банка времени требуется намного меньше, вероятность получения кредита – становится больше. В ряде учреждений можно получить кредит по конкретным программам, которые отличаются друг от друга выгодными условиями.
|
| |
20.06.2014 |
Прибрести объект недвижимости в Германии может физическое лицо – нерезидент стран Европейского Союза. Соглашение купли-продажи жилья между покупателем и продавцом заключается в конторе нотариуса. Данное лицо удостоверяет личности покупателя и продавца, составляет соглашение и проверяет в регпалате, на самом ли деле недвижимость бизнес класса является собственностью продавца.
|
| |
17.06.2014 |
Рынок недвижимости в Германии имеет свои специфические особенности. Их знание и понимание поможет избежать неприятных моментов во время покупки объектов недвижимости в Германии.
Земля. Покупая объект недвижимости, все без исключения операции производятся непосредственно с участком, а не с постройкой. То есть Вы приобретаете землю вместе со строящимся на ней домом.
Роль нотариуса. Все без исключения сделки с недвижимостью сопровождаются нотариусом. Именно это лицо внимательно следит за исполнением соглашения, проверяет полномочия заинтересованных сторон, осуществляет контроль над погашением обременений в соответствии с соглашением, делает конкретные запросы в ведомства. В последнем случае это может быть слежение за оплатой объекта приобретения или уведомление сторон о проделанной работе.
|
| |
12.06.2014 |
Что выбрать: жилье в новостройке или вторичное? При выборе квартиры данным вопросом задаются многие отечественные граждане.
Известно, что, покупая вторичное жилье, нередко возникают проблемы с документацией. Особенно это наблюдается в том случае, когда недвижимость продавалась и покупалась несколько раз. Именно в этой связи, прежде чем брать ипотечное кредитование, целесообразно внимательно изучить всю историю операций, которые с ними выполнялись. Это поможет исключить все возможные претензии к их продаже родственников бывших собственников.
Новостройки с данной точки зрения имеют неоспоримые преимущества перед вторичным жильем. Приобретая недвижимость в новом доме, можно быть уверенным в ее чистоте, ведь первым владельцем будете являться Вы. Более того, Вы сможете значительно сэкономить время, поскольку не нужно будет изучать истории квартир.
|
| |
09.06.2014 |
Недвижимость бизнес класса является сегодня мечтой для многих отечественных граждан. В зависимости от того, какой денежной суммой они располагают, можно купить подходящую квартиру.
Как известно, все объекты недвижимости подлежат определенной классификации, которая оказывает влияние на степень комфортности и стоимость. На современном рынке представлена недвижимость нескольких классов: элитное жилье, эконом-класса, комфорт и бизнес. Каждая категория имеет свои особенности.
|
| |
04.06.2014 |
На данный момент времени квартиры эконом-класса являются наиболее обширным сегментом. Каким требованиям должно отвечать жилье, чтобы его можно было отнести к эконом-классу? В первую очередь это касается территориального месторасположения постройки. Дома эконом-класса, как показывает практика, расположены в удалении от центральной части района, ближе к окраинам. Если рассматривать технологию строительства, в большинстве своем такие дома являются панельными, но в последнее время специалисты практикуют возведение монолитных строений в этом сегменте, что существенно расширяет выбор для покупателей.
|
| |
29.05.2014 |
Недвижимость эконом класса представляет собой совокупность объектов в старом фонде, а также в домах панельного типа современной постройки. Тем не менее, недвижимость подобного рода делится на несколько категорий: хрущевки кирпичного типа, хрущевки панельного типа, типовая панель и панель с небольшой кухней. В эконом классе есть так называемый подкласс, который включает в себя лучшие в данной категории объекты: в панельных строениях новых серий с внушительными по площади кухнями и просторными коридорами. В данную категорию включают новые монолитно-кирпичные башни, которые возведены в спальных районах. Принимая во внимание то, что здесь не предусмотрено наличие гаражей и парковок, их нельзя отнести к категории бизнес-класса, но это уже и не эконом.
|
| |
28.05.2014 |
В последнее время снять офис, квартиру или комнату не составляет особого труда. Заплатив определенную сумму и заключив договор можно на законных основаниях пользоваться помещением. Что же делать в том случае, если комната нужна для проведения семинара, конференции либо просто для встречи с партнерами на непродолжительный период времени? Есть ли смысл переплачивать за аренду, если использование офиса планируется не более одного раза в месяц? С этой целью можно арендовать помещение на короткое время: на несколько часов или на сутки. Причем снять офис можно как с обслуживающим персоналом, так и без него.
|
| |
26.05.2014 |
Как недвижимость бизнес класса можно отличить от других видов жилья? Нередко, подавая объявления в печатные издания, собственники квартир говорят о продаже недвижимости бизнес класса. Покупатель, который подыскивает комфортное во всех смыслах жилье, к подобного рода объявлениям относится с осторожностью. И очень часто оказывается прав, поскольку некоторые риэлторские агентства предлагают квартиры, которые не соответствуют потребностям потенциальных покупателей.
|
| |
23.05.2014 |
Что представляет собой недвижимость элит класса? В первую очередь, это престижное месторасположение объекта, соответствующая социальная обстановка, наличие современных коммуникационных систем, которые нужны человеку для полноценной жизни, оригинальные и интересные дизайнерские и архитектурные решения. Более того, приобретение жилья в элитной недвижимости гарантирует человеку довольно высокий уровень сервиса, который необходим представителям данного класса.
|
| |
20.05.2014 |
Для того, чтобы получить жилье в собственность, на сегодняшний день необходимо оформление приватизации. Неудивительно, что эта услуга приобретает все большую популярность. Чтобы произвести данную процедуру, требуется согласие всех членов семьи. При всем при том, право собственности в итоге может распространяться не только на всех жильцов, но и лишь на одного проживающего.
|
| |
13.05.2014 |
Располагающаяся в Германии недвижимость элит класса интересует, в первую очередь, не предпринимателей, а простых обеспеченных граждан, желающих проживать в действительно качественных постройках. По этой причине просторные квартиры в Линдау, Трире, Франкфурте, Ахене и Висбадене пользуются такой популярностью.
|
| |
08.05.2014 |
Немецкая коммерческая недвижимость еще совсем недавно практически не рассматривалась российскими инвесторами. Вместо этого наши соотечественники предпочитали вкладывать свои деньги в недвижимое имущество других европейских стран. Между тем, начиная с 2006 года ситуация постепенно стала меняться. Финансовый поток в Германию заметно увеличился, а причин тому было несколько.
|
| |
25.04.2014 |
 Агентство по ипотечному кредитованию подвела итоги развития ипотечного рынка за январь и февраль текущего года. За данный период времени было выдано около 117 797 ипотек, сумма которых составляла более 198 миллионов рублей, что в несколько раз превышает уровень за этот же временной отрезок в прошлом году.
|
| |
23.04.2014 |
 Приобрести недвижимость в Германии имеет право как физическое лицо, так и юридическое. Процесс покупки от этого не меняется. Купить жилье можно также и по специально оформленной доверенности, тем не менее, покупка должна осуществляться непосредственно собственником. Супруги имеют право оформить совместное владение квартирой.
|
| |
21.04.2014 |
 Заключая сделку по приобретению объекта недвижимости в Берлине нужно заплатить налог на покупку участка земли в размере 4,5% от стоимости продажи квартиры. В зависимости от стоимости приобретения около двух процентов составят расходы на заверение соглашения у специалиста и внесение некоторых изменений в поземельную книгу.
|
| |
18.04.2014 |
 Сегодняшняя недвижимость эконом класса становится все более популярной у наших соотечественников. Для многих такие квартиры являются единственным вариантом обзавестись своим собственным жильем. Тем не менее, не стоит полагать, что покупка жилища эконом-класса не требует от потребителя пристального внимания и осторожности при заключении сделки, ведь от качества приобретенного таким образом жилья будет зависеть комфортность дальнейшей жизни.
Определенным исключением в данном случае являются квартиры, которые приобретаются в коммерческих целях. Их смело можно покупать в развивающихся районах – с течением времени цены на такую недвижимость будут только расти.
|
| |
16.04.2014 |
 Офисы, склады и другие рабочие помещения в корне отличаются от жилых. Именно поэтому продажа коммерческой недвижимости имеет ряд отличительных особенностей. К числу недвижимого имущества такого рода относятся также кафе и рестораны, производственные цеха и логистические помещения, клубы и магазины, бизнес-центры и многое-многое другое. В сущности, это понятие настолько широко, что включает в себя и лесные угодья, и больницы, и гаражи, и бассейны, и аэропорты.
|
| |
14.04.2014 |
 Что такое недвижимость бизнес класса? Ответ на данный вопрос очевиден лишь на первый взгляд. Иначе почему на протяжении стольких лет профессиональные риэлторы бьются над классификацией жилой недвижимости в нашей стране?
Первые варианты подобной классификации появились еще в 2002 году.
|
| |
10.04.2014 |
 Довольно часто наши соотечественники посещают курсы обучения риэлторов. Нередко это бывает связано с тем, что от своих знакомых им часто доводится слышать, что все риэлторские агентства, в сущности, одинаковы. Таким образом, эти люди надеются разрушить данный стереотип. Между тем, в действительности, все риэлторы, конечно, разные. Вполне очевидно, что при заключении той или иной сделки с недвижимостью, самое главное – это найти своего, “правильного” специалиста. Возникает вопрос: а как же это сделать?
|
| |
07.04.2014 |
 Современная недвижимость эконом класса интересует множество наших соотечественников. Многие из них рассчитывают сэкономить деньги при покупке квартиры в одной из сегодняшних новостроек. Это вынуждает их заниматься постоянным рыночным мониторингом.
В феврале этого года совокупный объем предложений такого рода жилья снизился на 6%. Зато предложений на рынке жилищ эконом-класса в последнее время стало немного побольше. Естественно, речь идет о первичном жилье. В остальном же, эксперты отмечают, что повышение спроса на две эти категории недвижимого имущества в ближайшие месяцы неизбежно.
|
| |
04.04.2014 |
 Кому в наши дни требуется помощь в получении ипотеки? Да большинству семей, желающих обзавестись собственным жильем. Никакого другого варианта, кроме ипотечного кредита, у наших соотечественников сегодня попросту нет.
К счастью, оформить этот кредит на сегодняшний день не так уж и сложно. Многие заемщики требуют для проведения данной процедуры всего два документа. Еще одно преимущество этой программы – отсутствие необходимости предоставления справки о доходах. Вместо этого практикуются крупные первоначальные взносы.
|
| |
02.04.2014 |
 Как часто вам доводилось видеть в различных изданиях и на интернет-сайтах объявления со словами “ приобрету квартиру в москве”? Наверное, довольно часто. Между тем, современное столичное жилье во многом уступает квартирам и частным домам, расположенным в Подмосковье. А еще лучше дела обстоят в той части Москвы, что располагается за МКАДом.
|
| |
31.03.2014 |
 Стоимость квартир растет в нашей стране из года в год. Разумеется, постоянное повышение цен не может не отражаться и на стоимости аренды жилых помещений. В этой связи растут и требования арендаторов к современным квартирам. Все чаще мы слышим такой термин как недвижимость элит класса.
|
| |
28.03.2014 |
 Помните те времена, когда оформление приватизации было единственной процедурой, связанной с недвижимым имуществом, которая вызывала у наших соотечественников проблемы? Сегодня же трудностей у наших сограждан, проявляющих интерес к недвижимому имуществу, на удивление много. Взять, например, связь между покупкой жилья в Германии и получением права на ПМЖ.
|
| |
26.03.2014 |
 Жилая, а также коммерческая недвижимость в странах Европы очень востребована среди наших соотечественников, которым довелось собрать определенную сумму денег. Покупка недвижимого имущества в Германии – это действительно выгодное капиталовложение. Каким же образом можно купить жилье в этой европейской стране?
|
| |
24.03.2014 |
 Для того, чтобы выбрать правильную риэлторскую фирму, следует обратить внимание, какая у нее база данных агентства недвижимости. Чем она больше – тем, разумеется, лучше. Есть, впрочем, и некоторые другие факторы, определяющие правильный выбор.
|
| |
21.03.2014 |
 Купить недвижимость просто. А вот не прогореть на сделке на удивление сложно. Несмотря на то, что в настоящее время практически каждый столичный житель наслышан о мошенниках, действующих на рынке недвижимости, этим ловкачам по-прежнему удается облапошивать целые семьи самыми разнообразными способами.
|
| |
15.02.2014 |
 Объекты недвижимости за границей, в частности в Германии, могут быть куплены как на физическое лицо, так и на юридическое. Иностранные граждане имеют полное право покупать как некоммерческую, так и коммерческую недвижимость, причем без каких-либо запретов и ограничений. Тем не менее, сама процедура приобретения имеет некоторые особенности, которые нужно знать.
|
| |
13.02.2014 |
 Как показывает практика, все большим спросом у современных граждан пользуется недвижимость в Германии.
Согласно статистике, около семидесяти процентов всех инвесторов – это иностранцы, в том числе россияне. Наши соотечественники приобретают квартиры и дома не только в столице этого государства, но и в других городах. Кстати, спросом пользуется как жилая недвижимость, так и коммерческая. Если говорить о больших городах, наиболее популярны квартиры, целью покупки которых является их последующая сдача в аренду.
|
| |
11.02.2014 |
 Выбирая риэлторскую компанию, большинство граждан обращает внимание исключительно на стоимость предоставляемых услуг. Конечно, это важный фактор, но не решающий. Существуют более весомые аргументы, внимательно ознакомившись с которыми получится выбрать хорошее агентство недвижимости.
|
| |
09.02.2014 |
 Сегодня довольно популярной услугой является страхование. Под страхованием подразумевается защита имущественных интересов за счет денежных фондов в случае наступления определенных событий. В последнее время все чаще страхование используется в качестве наиболее оптимального метода снижения рисков в сделках с недвижимостью. Страховой риск является событием, на случай возникновения которого и проводится страхование. Риском может быть потеря прав собственности на квартиру. Если это произошло, ответственность компании наступит после вступления в силу решения судебного органа, который признает сделку недействительной. Если права собственности отстоять не получится, страховая компания обязана будет выплатить возмещение по страховке.
|
| |
07.02.2014 |
 В момент приобретения жилой площади появляется масса вопросов, среди которых не последнее место занимает аспект безопасности. На рынке недвижимости очень часто работают мошенники, которые специализируются на продаже арестованных либо заложенных квартир по поддельным документам.
|
| |
05.02.2014 |
 Каждый, кто принял решение продать квартиру без помощи специалистов, должен быть готов к возникновению самых неожиданных вопросов. Процесс продажи объектов недвижимости не такой сложный, главное в этом деле подготовить необходимые документы. Кстати, стоит помнить о том, что сделку можно совершать с приватизированным жильем.
|
| |
03.02.2014 |
 Продажа недвижимости является довольно сложным и ответственным процессом, который требует определенных знаний в области сделок купли-продажи. В обоих случаях нужна консультация юриста. Сегодня, когда рынок недвижимости не отличается активностью, соблюдать рекомендации профессионалов крайне важно. Именно в этом случае шанс увидеть грамотно оформленный и подписанный договор в максимально короткие сроки возрастает в несколько раз.
|
| |
01.02.2014 |
 Как показывает практика, отечественные граждане довольно часто предпочитают совершать сделки по купле-продаже недвижимости без посредников ввиду экономии денежных средств. В данном случае стоит принимать во внимание некоторые нюансы. Продать недвижимость намного проще, чем приобрести. Совершая сделку продажи, человек преследует одну единственную цель — получить средства за продаваемую квартиру.
|
| |
28.01.2014 |
 Вопрос цены на недвижимость бизнес класса всегда являлся животрепещущим, он обсуждается не только в среде профессионалов рынка недвижимости, но и простыми гражданами. Вопрос является актуальным независимо от ситуации на рынке недвижимости, цены на жилье постоянно вызывают повышенный интерес. Одни цены на квартиры интересуют в целях инвестирования туда средств, другие живут мечтами расширить жилую площадь, третьи прикидывают собственные возможности на приобретение недорогого варианта квартиры.
|
| |
26.01.2014 |
 Если Вы приняли решение продать квартиру, необходимо взвесить все «за» и «против». Для того чтобы продать квартиру на выгодных для себя условиях, желательно выбрать для совершения сделки подходящий момент. Естественно, если продажей квартиры Вас вынуждают заниматься определенные обстоятельства, незамедлительно и в максимально короткие сроки, вряд ли можно рассчитывать на выгоду с продажи, хотя и в таких ситуациях можно извлечь для себя максимум средств.
|
| |
24.01.2014 |
 Вы хотите, чтобы во время заключения сделки купли-продажи недвижимости Ваши интересы защищал опытный и надежный специалист, однако не знаете, как его найти? Важно придерживаться нескольких рекомендаций, которые обязательно Вам помогут.
Основные критерии выбора.
Конечно, на окончательный выбор профессионала оказывают влияние Ваши личные предпочтения: кому-то больше по душе сотрудничать с мужчинами, а кто-то предпочитает женщин, кто-то нуждается только в консультанте, а кому-то просто необходимо сотрудничать с агентом, который будет сопровождать всю сделку, от начала и до конца.
|
| |
22.01.2014 |
 Наконец, после долгих семейных совещаний Вы приняли решение купить квартиру! Отлично! Это ответственный момент в жизни каждого человека, поэтому омрачать его не очень бы хотелось. Попытайтесь при покупке недвижимости быть предельно внимательным, это поможет уберечься от аферистов и не потерять собранный капитал, а иногда и здоровье.
Сегодня крайне нежелательно брать инициативу в свои руки и приобретать жилье без посредников. К счастью, в последнее время проводятся специальные курсы обучения риэлторов, которые в будущем сделают все для того, чтобы сделка прошла без проблем.
|
| |
20.01.2014 |
 Недвижимые объекты бывают жилыми и нежилыми. К жилому фонду относятся квартиры, апартаменты, таунхаусы, загородные дома, к нежилому — магазины, бизнес-центры, склады, производства, офисы и пр.
Однако иногда помещениям одной категории свойственно перемещаться в другую, если предварительно посредством разнообразных манипуляций изменить их функциональное назначение. К примеру, весьма актуальным и инновационным форматом жилья сегодня служат апартаменты в стиле лофт, которые занимают территории помещений, где прежде функционировали производства и фабрики.
|
| |
18.01.2014 |
 До момента обращения в агентство недвижимости любой человек пробует выяснить, какие именно услуги входят в сферу деятельности его специалистов и как дорого все это стоит. Итак, давайте разберемся.
Допустим, Вы хотите арендовать жилье и предпочитаете доверить этот вопрос профессионалу, который прекрасно ориентируется на арендном рынке и поможет Вам найти оптимальный по стоимости и условиям проживания объект. Помимо непосредственного поиска ему предстоит позаботиться о составлении грамотного договора аренды.
|
| |
16.01.2014 |
 Отголоски едва завершившегося экономического кризиса затрагивали рынок недвижимости и в только ушедшем 2013 году. Хотя для ряда стран характерна положительная динамика.
Чтобы стереть отпечаток экономических потрясений и добиться более активного инвестирования недвижимого сектора, они пошли на достаточно решительные меры. В число таких мер вошло и упрощение процедуры по получению права проживать в конкретной стране. Кроме того, рядом государств в части иностранной недвижимости была подкорректирована система налогообложения, которая призвана сдержать взвинчивание цен и противостоять опасности формирования так называемого «пузыря».
|
| |
14.01.2014 |
 Ликвидность недвижимого объекта, как отечественного, так и зарубежного, определяет, насколько выгодно его покупать. Если у недвижимого объекта ликвидность высокая, шансов на получение при перепродаже объекта хороших денег значительно больше.
|
| |
12.01.2014 |
 Юридическое содействие требуется очень многим нашим согражданам: одним нужна помощь в получении ипотеки, а другим – в продаже собственного жилья. Для продавцов недвижимого имущества поиск идеальных покупателей крайне затруднителен, потому последним чаще всего приходится самим искать первых.
Первое, на что рассчитывает каждый столичный житель, желающий обзавестись собственным жильем, – это комфорт и безопасность.
|
| |
07.01.2014 |
 Довольно-таки часто нашим соотечественникам оказывается нужна бесплатная консультация юриста, в особенности, когда речь заходит о сделках, связанных с недвижимостью. Вместе с тем существует множество факторов, о которых продавец или покупатель должны иметь личное – и достаточно четкое! – представление, чтобы не попасться на удочку мошенников.
|
| |
03.01.2014 |
 При приобретении нового жилья всегда бывает нужна консультация юриста. Это относится даже к тем ситуациям, когда и продавец, и покупатель полностью уверены в юридической чистоте сделки.
Какие же варианты покупки квартиры существуют на сегодняшний день?
1) Приобретение недвижимости в отстроенном доме или комплексе. Такой подход наиболее затратен, ведь цены на столичное жилье с годами только растут, и плох тот продавец, который не хочет выручить за свою квартиру побольше.
|
| |
26.12.2013 |
 Тем нашим соотечественникам, что самостоятельно публикуют объявления со словами приобрету недвижимость, следовало бы подумать о поиске благонадежного риэлтора. Если выбрать добросовестного и опытного специалиста, за дом или квартиру можно будет выручить куда большую сумму, которая вовсе не уйдет на оплату его услуг.
Самое страшное, что может произойти и чего боится каждый продавец на рынке недвижимости, – выбор в пользу мошенника.
|
| |
22.12.2013 |
 Если Вы решили приобрести новое жилье, причем купив квартиру не на вторичном рынке жилья, то прежде чем заключать тот или иной договор, Вам необходимо узнать множество нюансов. Наиболее частая претензия, которую предъявляют жильцы к застройщику – задержка со сдачей дома в эксплуатацию. Бывали такие случаи, когда покупателям приходилось ждать даже по несколько лет, когда строительная компания завершит строительство дома и сдаст его в эксплуатацию. К сожалению, так случается очень часто, но вот только далеко не все покупатели знают, что они защищены законом и имеют полное право отстаивать свои права в суде.
|
| |
18.12.2013 |
 Чем больше денег крутится в какой-нибудь сфере, тем больше случаев обмана и мошенничества фиксируется. Конечно же, речь сейчас идет о рынке недвижимости. Сегодня с завидной регулярностью появляются новые способы мошенничества, когда наивный покупатель добровольно отдает свои деньги лжепродавцу. Сейчас мы расскажем, о чем идет речь.
Никто спорить не будет, что электронные денежные переводы пользуются большой популярностью.
|
| |
15.12.2013 |
 Собираясь приобрести недвижимость в современной Германии, необходимо иметь в виду некоторые нюансы, которые присутствуют в заключении подобной сделки. Именно о некоторых этих нюансах мы и поговорим.
Приобрести домик либо уютную квартирку на территории этой страны может любой желающий, не являющийся гражданином Германии, при наличии необходимой денежной суммы. Договор купли-продажи между продающим лицом и покупателем может составляться исключительно в нотариальной конторе.
|
| |
13.12.2013 |
 Германия – страна стабильности и порядка. Устойчивая экономика, прочная и надежная для вкладчиков банковская система, социальная безопасность, вековая история предпринимательства и великолепное культурное наследие, все это - Германия.
Социально-экономическая и политическая ситуация в Германии позволяет вести бизнес в безопасных условиях или инвестировать деньги без риска их потерять из-за смены государственной политики.
Сделано в Германии - это всемирно известный бренд, который гарантирует качество и немецкую педантичность.
|
| |
11.12.2013 |
 Наши соотечественники публикуют объявления со словами “ приобрету квартиру в москве ” по множеству разных причин, главной из которых, разумеется, является поиск жилья в целях его приобретения для дальнейшего проживания. В то же время не стоит недооценивать популярность покупки недвижимого имущества в коммерческих, инвестиционных целях.
|
| |
09.12.2013 |
 Современная база данных агентства недвижимости далеко не всегда дает покупателю четкое представление о том, каким же образом формируется стоимость на то или иное жилье. Еще труднее приходится продавцам недвижимого имущества, которые чаще всего просто не представляют, какую назначать цену на свои дома и квартиры. Разумеется, незнание множества факторов ведет к тому, что наши соотечественники совершают из года в год одни и те же ошибки при определении стоимости жилых помещений.
|
| |
07.12.2013 |
 Современная недвижимость элит класса в Германии пользуется необычайной популярностью среди нерезидентов этой страны потому, что тамошнее законодательство отличается наибольшим либерализмом в этом отношении. Вместе с тем не стоит забывать, что мало просто купить недвижимое имущество – его содержание тоже требует определенных затрат.
Хотя официального налога на такого рода собственность в Германии и нет, владельцам коттеджей все же приходится платить за свою землю. Речь идет от 2,6 до 3,5% стоимости занимаемого участка. То же правило действует и для квартир, собственники которых вынуждены платить около 70-150 евро в год.
|
| |
05.12.2013 |
 Современная недвижимость эконом класса в Германии пользуется высоким уровнем спроса среди наших сограждан, ведь недвижимый рынок этой страны действительно стабилен, и иностранцы имеют возможность приобретать там дома без особых проблем. Вместе с тем немалую популярность приобрели и элитные коттеджи, а также квартиры, цена на которые варьируется в зависимости от улицы.
1) К примеру, Thomas Mann Allee, что в Богенхаузене, содержит загородные дома, стоимость которых варьируется в пределах от 700 000 до 8,5 млн евро. Квадратный метр в квартире, в свою очередь, будет стоить порядка 6-14 тысяч.
|
| |
03.12.2013 |
 Каждый человек, который решил продать лишние квадратные метры, желает продать их как можно дороже, а также найти подходящего специалиста, который поможет продать жилье в самые короткие сроки.
Продавать квартиру, не имея опытного помощника, крайне не рекомендуется, так как это очень рискованно. Обращайтесь к профессионалам, но загвоздка в том, что найти настоящего профессионального риэлтора не очень просто. В этой статье мы не будем рассказывать, как продать квартиру максимально выгодно, мы расскажем о том, что нужно учитывать при выставлении ценника на квартиру, а также что нужно знать, чтобы не быть обманутым нечестным риэлтором.
|
| |
01.12.2013 |
 Если Вы решили продать свою старую квартиру или обменять ее на что-то другое, данная статья окажется полезной для Вас. Итак, цель любого продавца квартиры – продать свои квадратные метры как можно дороже, причем в самые короткие сроки. Но это все лишь на словах может быстро получиться, а на деле, процесс продажи квартиры может растянуться на несколько месяцев, да и, в конце концов, квартира будет продана совсем не по той стоимости, которая изначально предполагалась. Мало кто задумывается, но в таких ситуациях виноват не риэлтор, который не смог найти достаточного количества покупателей, не сами покупатели, которых не устроила квартира. В этой ситуации виноват только продавец, так как не смог подготовить квартиру к продаже.
|
| |
29.11.2013 |
 Любой человек, который решил приобрести квартиру, конечно же, хочет, чтобы сделка прошла удачно и без лишних проблем. К сожалению, так бывает далеко не всегда. Иногда получается, что человек, который купил квартиру, оказывается заложником той или иной неприятной ситуации.
Наиболее важный момент при покупке жилья – это проверка юридической «чистоты» квартиры. Существует ошибочное мнение, что покупаемую квартиру можно проверить полностью с юридической стороны. На самом деле, это не совсем верно. Полностью проверить квартиру просто-напросто невозможно, ведь на это может уйти слишком много времени и средств.
|
| |
27.11.2013 |
 Несмотря на довольно большие темпы строительства новых домов, рынок вторичного жилья продолжает существовать. Мало того, он не просто живет, а процветает. Объяснить это можно тем, что такие квартиры имеют гораздо более низкую стоимость, нежели новые аналоги. В любом случае, каждый покупатель данной квартиры должен знать, что это довольно рискованное занятие и отнестись к нему нужно весьма ответственно.
|
| |
25.11.2013 |
 Потребность в смене места жительства формируется в силу определенных причин.
1. Рост семьи и необходимость отделить повзрослевших детей. В данном случае существует две категории клиентов. К первой принадлежат люди, достаток которых можно определить выше среднего. Они предпочитают купить жилье для детей, не продавая собственное. Вторую категорию составляют граждане с достатком чуть выше среднего. Для отселения детей они продают свою квартиру и, доплатив определенную сумму, покупают квартиры для детей и для себя.
|
| |
23.11.2013 |
 На данный момент времени есть несколько способов покупки квартиры по цене заведомо ниже рыночной. Большинство из них подразумевают риски, однако если Вы будете настойчивы в достижении собственных целей, Вы сможете словить удачу за хвост.
Первый способ. Недвижимость эконом класса в новостройке на начальном этапе возведения. Этот способ является традиционным. Известно, что стоимость объекта недвижимости в строящемся доме возрастает по мере завершения возведения. Разница в стоимости может варьироваться до тридцати процентов. Покупая строящееся жилье, целесообразно оценить такие факторы, как положение застройщика на рынке, его репутация, состояние и наличие реализованных объектов и т. д.
|
| |
21.11.2013 |
 1. Правильная оценка недвижимости. Если стоимость определена неправильно, квартира будет “висеть”.
2. Нехватка жилья в конкретном районе. Существует категория граждан, которая хочет жить в определенном районе. И если там жилье просто не продается, покупатель будет терпеливо ждать предложения. Как только квартира появится, он ее сразу же купит.
|
| |
19.11.2013 |
 Покупка недвижимости требует серьезного подхода к делу. Лучше, конечно, если Вы доверите проверку и процедуру совершения сделки профессионалам. Но это не всегда возможно. Если вся ответственность относительно сделки легла на Ваши плечи, главное, в этом случае, не спешить, а проверить и перепроверить в госорганах документы, все обязательства оформить в письменной форме, немаловажно также заручиться поддержкой профессионального юриста.
|
| |
17.11.2013 |
 В современном мире довольно часто приходится сталкиваться с мошенничеством, которое, к сожалению, не обошло стороной и сферу недвижимости, в независимости от того, является предметом сделки частное жилье, или же недвижимость бизнес класса . Многие мошеннические схемы уже достаточно известны и, как правило, обоснованы жадностью людей и их нежеланием рассчитываться по своим долгам. Часть мошеннических вариантов рассчитана на приезжих, которые не имеют представления о том, как обстоят дела на местном рынке недвижимости.
|
| |
15.11.2013 |
 Сделки с недвижимостью часто сопровождаются использованием задатка или аванса, которые учитываются при проводимых по конкретной сделке окончательных расчетах. Подобным жестом покупатель демонстрирует серьезность своих намерений продавцу, однако необходимо учитывать, что функции у каждого из этих предварительных действий различны, хотя некоторыми общими чертами они и обладают.
|
| |
13.11.2013 |
 Кто-то стремится к элитной недвижимости, кто-то может рассчитывать лишь на недвижимость эконом класса, однако каждому из нуждающихся в жилье предстоят его поиски и последующая покупка. Чтобы все прошло успешно и завершилось устраивающим Вас результатом, ознакомьтесь с некоторыми нашими советами.
|
| |
11.11.2013 |
 Если мысль приобрету квартиру в подмосковье возникла у Вас вместе с желанием искать ее не самостоятельно, а посредством риэлтора, важно, чтобы он был хорошим. В нашей статье мы Вам расскажем, как его найти.
|
| |
30.10.2013 |
 В процессе покупки жилья обязательно нужна консультация юриста, ведь человек, не зная основных тонкостей момента, может столкнуться с множеством проблем. Чтобы свести их к минимуму, желательно обеспечить сделке юридическое сопровождение. Несмотря на то что соглашение продажи объекта недвижимости подлежит обязательному заверению нотариусом, далеко не все специалисты проводят проверку объема полномочий продавца квартиры. Можно, конечно, обойтись договором в письменной форме, но в таком случае он не проходит обязательную нотариальную проверку, а потому велика вероятность возможной ошибки. Чтобы не стать жертвой, целесообразно обратить внимание на некоторые моменты сделки.
|
| |
28.10.2013 |
 Приобрести жилье – это цель либо даже несбыточная мечта многих граждан, которые прикладывают все усилия для того, чтобы обзавестись собственным пространством. Естественно, дело это совсем не простое, поскольку оно подразумевает соблюдение множества юридических нюансов и подписание массы документов. Именно в этой связи граждане предпочитают пользоваться услугами специализированных агентств, где клиенту оказывают профессиональную квалифицированную помощь.
|
| |
26.10.2013 |
 Приняв решение купить объект недвижимости, приготовьтесь к долгим поискам, ведь купля-продажа жилья является очень непростым и ответственным делом. За период поисков Вы потратите уйму времени на разговоры по телефону и осмотр предложений. Агентство может оградить Вас не только от проблем, которые могут возникнуть в процессе сделки, но и оказать помощь в получении ипотеки. Вам не придется тратить средства на покупку специализированных изданий, которые еще долго придется изучать, чтобы понять все нюансы функционирования рынка недвижимости. Каждое специализированное агентство имеет свою базу, по которой проводится поиск необходимых объектов недвижимости. Что касается продавцов квартир, они предпочитают сотрудничать именно с профессионалами. Это значительно ускоряет процесс продажи и обеспечивает безопасность проведения сделки.
|
| |
24.10.2013 |
 Желая продать квартиру на максимально выгодных для себя условиях, необходимо разобраться в некоторых тонкостях данного момента. Начать желательно с обращения в специализированное агентство. Высокопрофессиональные специалисты окажут Вам действенную помощь на всех этапах сделки. От Вас потребуется своевременно выплачивать комиссионные. Главное, во всем соблюдать осторожность и обращаться только в те организации, которые успели зарекомендовать себя на рынке недвижимости с положительной стороны. В данной ситуации можно ориентироваться на рекомендации близких и друзей, данные профессиональных изданий.
|
| |
22.10.2013 |
 Сделки по купле-продаже недвижимости являются, как правило, одними из наиболее ответственных, которые совершают люди. Именно в этой связи настоящим либо будущим собственникам так необходимы профессиональные помощники, которые будут сопровождать их с момента подачи объявления о желании приобрести или продать квартиру до вселения либо получения средств за собственность.
Какими качествами должен обладать современный риэлтор?
|
| |
20.10.2013 |
 Для наших соотечественников покупка квартиры является очень важным событием в жизни. Тем не менее подобного рода сделки совершаются крайне редко, а потому и опыта в таком ответственном и важном деле, как приобретение жилья, у отечественных граждан маловато. На рынке недвижимости можно встретить людей, которые прикладывают все усилия для того, чтобы поживиться за счет доверчивых граждан, поэтому чтобы не стать жертвой мошенников, нужно быть предельно внимательным. Даже обращение в специализированное агентство не избавит Вас от необходимости самостоятельно контролировать всю ситуацию. Если в ближайшем будущем Вы планируете приобрести недвижимость, целесообразно подробнее остановить свое внимание на некоторых моментах относительно покупки жилья.
|
| |
18.10.2013 |
 Приватизация – особый вид сделки на рынке недвижимости, основной целью которой является переход жилья из государственной собственности в частную. Если квартира не приватизирована, то проживающее в ней лицо не имеет права продать или обменять квартиру.
Возможность приватизации жилья появилась лишь с распадом СССР, когда был подписан соответствующий документ. До того времени всё жильё считалось государственным. Начиная с 1991 года приватизация активно проходит на территории нашей страны.
|
| |
16.10.2013 |
 Если Вы решили приобрести собственное жильё, то будьте готовы к тому, что Вас ожидает достаточно много проблем, связанных с выбором квартиры: ценой, состоянием, ремонтом и многими другими нюансами. Однако, стоит отметить, что это приятные проблемы, решать которые надо с удовольствием, ведь, в конце концов, Вы сможете получить то, к чему так долго шли - своё новое жильё. Но если Вы подумали и решили: « приобрету квартиру в Москве», прежде чем начинать поиск оптимального варианта, стоит задуматься над тем, в каком районе его искать. Районов очень много, а значит, выбирать, действительно, есть из чего. По каким же критериям стоит выбирать район своей новой квартиры? Сейчас мы их перечислим, сделав небольшой рейтинг, начиная с самого важного пункта, заканчивая наименее важным.
|
| |
04.10.2013 |
 Перед свершением сделок с недвижимостью целесообразно разобраться с терминологией. Что подразумевается под обменом недвижимости? Обмен – это сделка, причем сделка касается не только обмена жилья, но и является вынужденной мерой съезда и расселения. Основное отличие заключается в числе оформленных документов.
Процесс обмена жилья заключается в том, что несколько участников передают друг другу свою квартиру, подписывая при этом нотариальный договор.
|
| |
02.10.2013 |
 На рынке недвижимости существует масса различных типов жилья, поэтому охватить взглядом всю сферу практически нереально.
Отдельного разговора заслуживает новая квартира в кооперативном доме, право собственности на которую пока еще не оформлено. В конце концов, немногие знают о том, что такое жилье вообще можно продавать или приобретать.
|
| |
29.09.2013 |
 На рынке недвижимости существует масса различных типов жилья, поэтому охватить взглядом всю сферу практически нереально.
Отдельного разговора заслуживает неприватизированная недвижимость (квартиры), которая давно и прочно заняла нишу на рынке купли/продажи недвижимости. В конце концов, немногие знают о том, что неприватизированное жилье вообще можно продавать или приобретать.
|
| |
27.09.2013 |
 Приобретение квартиры в новом доме предоставляет возможность выбрать не только улицу и район, но и конкретное месторасположение и характеристику будущего жилья.
Вы будете владеть стопроцентной информацией о том, что с этой квартирой никогда не было проблем, касающихся выписанных ранее граждан, имеющих право проживания в ней лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, лиц, которые отбывают срок в местах заключения и т. п.
|
| |
25.09.2013 |
 Ситуация на современном рынке жилья довольно напряжённая. Многие покупатели, которые наслышались о проблемах связанных с обманом дольщиков, слухах о том, что сдача дома сильно затягивается, а также при обманах, когда проходило оформление приватизации, порой бывают сильно напуганы и готовы получить своё заветное жильё уже в любом виде, лишь бы были стены, пол да потолок. На множество небольших недочётов большинство из нас попросту закрывают глаза, так как гораздо проще самостоятельно устранить этот недочёт, чем ходить по судам и добиваться правды.
|
| |
23.09.2013 |
 Каждый, кто решил приобрести новое жильё мечтает лишь об одном, чтобы покупка обошлась как можно дешевле, при этом продавцы желают продать подороже. Как же найти такой вариант, который устраивал бы Вас? Первое, о чём нужно помнить, это чтобы приобрести жильё подешевле, нужно уметь торговаться. В среднем, при торге, можно сбросить до пяти, а порой и до десяти процентов, от первоначальной стоимости квартиры. Казалось бы, пять процентов, ну что тут такого? Но если вспомнить то, какие сейчас цены на жильё в Московском регионе, то становится ясно, что на эти пять процентов можно сделать неплохой ремонт.
|
| |
21.09.2013 |
 Участники сделок купли-продажи очень часто задумывается о том, каким образом можно минимизировать налоги.
Всегда помните о том, что с учетом довольно высоких цен на объекты недвижимости в нашей стране даже один процент экономии может обойтись в кругленькую сумму, именно в этой связи люди идут на разного рода ухищрения. Каждый из предложенных вариантов нужно использовать очень внимательно в зависимости от ситуации.
|
| |
19.09.2013 |
На рынке недвижимости мошенничество, к сожалению, встречается повсеместно, а потому доверчивый покупатель рискует потерять жилье либо накопленные непосильным трудом средства на нее, попав на очередную уловку. Даже высокопрофессиональные риэлторы в некоторых ситуациях разводят руками. Именно в этой связи Вы должны сами предостеречь себя от заключения сделки с аферистами.
|
| |
17.09.2013 |
 Сегодня перед современным покупателем, подобно гамлетовскому «быть либо не быть?», остро встает не менее важный вопрос: приобрету недвижимость на вторичном рынке либо в новом доме? Каждый из вариантов, без сомнения, имеет свои плюсы и минусы.
|
| |
15.09.2013 |
 Каждому, кто хоть когда-то сталкивался с вопросом приобретения недвижимости, доводилось слышать следующие понятия недвижимость элит класса, эконом и бизнес класса. В случае детального рассмотрения оказывается, что все люди воспринимают их совершенно по-разному. Именно в этой связи целесообразно уточнить, по каким именно критериям классифицируется недвижимость.
|
| |
13.09.2013 |
 Собираетесь приобрести жилье? Отлично, но всегда помните о том, что покупка недвижимости является очень ответственным шагом, ведь речь идет не только о Ваших финансах, но и о Вашем здоровье. Согласитесь, довольно неприятно бегать по судам в случае заключения недействительной сделки купли-продажи. Покупая недвижимость, целесообразно удостовериться в ее юридической чистоте.
|
| |
11.09.2013 |
 Ежегодно количество новостроек увеличивается, а вот качество жилищных условий, к сожалению, оставляет желать лучшего.
Перед тем, как перейти непосредственно к вопросу приемки квартиры, необходимо вспомнить о проекте. Застройщиком создается на бумаге проект дома, который отправляется в соответствующие органы. Чиновники, в свою очередь, в обязательном порядке должны подвергнуть проверке соблюдение всех без исключения требований.
|
| |
09.09.2013 |
 Жилье, как правило, продают только в двух случаях: или у Вас все настолько отлично, что недвижимость является лишней, или все настолько плохо, что других вариантов просто нет. В обоих случаях Вам необходимо будет подготовить к этому процессу все необходимые документы. Купить квартиру хотят все, тем не менее, процесс оформления документов сложный и запутанный.
|
| |
07.09.2013 |
 Строительство жилых домов, как показывает практика, активно развивается: сегодня новостройки появляются повсеместно, а тысячи семей обретают заветные метры.
Каждый человек вправе нормально жить и использовать в полной мере все блага цивилизации, поэтому развитая инфраструктура в районе является вполне естественным явлением, таким же как наличие в городе вокзала.
Итак, Вы приняли решение строить жилье. Что должно находиться рядом с домом?
|
| |
05.09.2013 |
 Построить собственное жилье в наше время - огромное достижение и большая ответственность. Вы вкладываете свои сбережения, потому в обязательном порядке должны подвергнуть проверке множество деталей еще до начала стройки. В момент приемки квартиры Вы должны быть начеку, ведь новостройки, как правило, полны дефектов. В таких случаях обязательно нужна консультация юриста.
|
| |
03.09.2013 |
 Некоторые люди думают, «вот приобрету недвижимость"> приобрету недвижимость и заживу себе спокойно…» Хорошо, если все хорошо, однако очень часто случается так, что процесс купли-продажи сопровождается рядом неприятных моментов, которые раз и навсегда могут омрачить радость от приобретения. Однако, обо всем по порядку.
|
| |
22.08.2013 |
 Любая уважающая себя риэлторская компания обладает такой услугой, как база данных недвижимости Москва и других городов. Благодаря такой системе клиент сможет подобрать себе оптимальный вариант жилья, но что делать, если необходимо вернуть часть денег с приобретенной квартиры? И возможно ли такое?
|
| |
20.08.2013 |
 Приобретая квартиры многим из нас часто требуется хорошая база данных недвижимости подмосковья или других городов, где можно выбрать удовлетворяющую всем требованиям квартиру. Однако, если нам требуется купить недостроенную квартиру, то как поступить в этом случае? Попробуем вместе разобраться в этой теме.
|
| |
18.08.2013 |
 Вам нужна бесплатная консультация юриста по поводу оформления новостройки в собственность? Да, дело не простое, но в нашей статье мы постараемся дать вам пару дельных советов по этому поводу.
Будем честными, в нашей стране сложно сдать построенный дом в эксплуатацию, ведь для этого потребуется получить документы на него, и затем собрать более 300-от подписей.
|
| |
16.08.2013 |
 Когда мы собираемся приобрести недвижимость, оформить куплю-продажу или любой другой документ, который подтверждает право собственности на покупку, то всегда мы столкнемся и с необходимостью зарегистрировать данное право в соответствующих органах. В таких случаях вам может нужна консультация юриста, однако сам процесс регистрации не очень сложный, но повозится с бумагами все же придется.
|
| |
14.08.2013 |
 Каждому из нас в свое время приходилось встречаться с предложениями о страховке своего имущества или недвижимости, но не всегда мы уверены в необходимости и надобности данной процедуры.
Зачастую вопросы о страховании возникают уже после случившегося несчастья – затопления соседями, взрыва газа, пожара и так далее. Естественно, что после того, как беда случилась, страховка уже не поможет, если не была сделана до этого. Обязательного страхования не существует в нашей стране, с одной стороны это правильно, есть право выбора, однако в других странах без страховки люди ограничены в своих правах, например, в США.
|
| |
12.08.2013 |
 Жилыми помещениями называют помещения, кoторые предназначены для проживания грaждан.
Отчуждение недвижимости – это определенная передача помещения жилого типа в собственность иному лицу. Отчуждение жилых помещений осуществляют по таким сделкам, как: дарение, обмен, купля-продажа, договор пожизненного содержания с иждивениeм, договоры ренты, а также по другим сделкам, где предусмотрен переход права собственности.
|
| |
10.08.2013 |
 Страхование в последнее время стало достаточно популярной услугой. Люди все часто используют, если нужна консультация юриста, чтобы полностью овладеть необходимой информацией в сфере страхования. Но что по сути есть страхование?
|
| |
08.08.2013 |
 Титульным страхoванием является страхование риска утрaты прав собственности на определенный объект недвижимости, в результате признания сделки недействительной.
Если у вас возникли такие мысли, как приобрету недвижимость или взятие кредита под залог недвижимости, в таких случаях у вас есть вероятность столкнуться с таким типом страхования, как титульное. В настоящее время в России нет правовых инструментов, благодаря которым собственник, являясь даже добросовестным покупателем, может вернуть деньги, которые были уплачены за недвижимость или вернуть частичные убытки, наступившие из-за утраты прав собственности.
|
| |
29.07.2013 |
 Когда Вам нужна помощь в получении ипотеки,
продаже недвижимости, покупке жилья, аренде недвижимости и так далее,
Вам лучше всего обратиться в профессиональное агентство недвижимости к
специалистам, которые проконсультируют и окажут помощь в операциях с
недвижимостью.
Существуют различные типы сделок с недвижимостью, но есть такой
момент, что некоторые сделки признаются недействительными. А вот какие
это сделки и по какой причине они недействительны, мы расскажем Вам в
нашей статье.
|
| |
27.07.2013 |
 Если собираетесь покупать или продавать жилье, сдавать в аренду или ищете себе съемное, то, в любом случае, Вам нужна бесплатная консультация юриста, а также профессиональный риэлтор, который будет Вашим проводником в мир недвижимости.
Однако, многие отказываются от помощи специалиста, ссылаясь на
дорогую стоимость услуги, и в итоге платят в 3 раза больше, попадая в
руки мошенников.
|
| |
25.07.2013 |
 К недвижимому имуществу относят обособленные водные объекты, участки
недр, земельные участки и все, что тесно связано с землей, а именно,
объекты, перенос которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможен. Сюда же входят и многолетние насаждения, леса, объекты
незавершенного строительства, здания, сооружения. К категории объектов,
которые подлежат государственной регистрации, причисляют космические
объекты, морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания. Также к
недвижимому имуществу может быть отнесено и другое имущество. Для более
подробной информации нужна консультация юриста.
|
| |
23.07.2013 |
 Рано или поздно нам необходимо решать такие вопросы как приобрету недвижимость
или продам недвижимость. Данная тема актуальна всегда, и всегда
появляется что-то новое, связанное с организацией продажи или покупки
недвижимости.
Решившись на продажу или покупку жилья, скорее всего, Вы обратитесь к
риэлтору, и это правильно, самостоятельно решить вопросы такой
сложности нелегко. Но, в любом случае, необходимо знать некоторые важные
нюансы.
|
| |
21.07.2013 |
 Покупка жилой недвижимости - это очень ответственное дело. Нужно не
только обратиться к профессионалам, которые помогут найти подходящие
варианты и окажут помощь в получении ипотеки,
но и принять непосредственное участие в некоторых этапах. Прежде всего,
нужно о многом навести справки, так как нужная информация порой может
пригодиться. Например, полезно даже узнать о том, что собой представляет
придомовая территория и что относится к этому понятию.
|
| |
19.07.2013 |
 Сегодня Вы можете вполне ошибаться, предполагая, что у Вас нет средств
на приобретение жилой недвижимости в регионе столицы. В настоящий
момент, рынок последнего настолько разнообразен, насколько и почти не
изучен.
Даже риэлторами оценивается стоимость входа на рынок жилья
московского региона неоднозначно. Минимальная стоимость жилья (в
зависимости от источника информации) колеблется в пределах 350-760 тыс.
рублей.
|
| |
17.07.2013 |
 В наше время кредитование под залог недвижимости становится все более
распространенным видом ипотечного кредитования. Кроме того, данный вид
кредитования интересен в настоящий момент как заемщику или залогодателю,
так и банкам и прочим кредитно-финансовым структурам. Банки или других
кредиторов в этой схеме привлекает, в первую очередь, наиболее ликвидное
обеспечение, что в настоящий кризисный период, несомненно, является
ключевым фактором. Именно этот вид кредитования обеспечивает сегодня
наиболее весомые гарантии погашения.
Банки, в связи с этим, стремясь к стабильному размещению своих
кредитных ресурсов, заемщикам готовы предлагать наиболее выгодные
условия по этому виду кредитования. Касается это как условий
предоставления кредитов, так и сроков кредитования и процентных ставок.
|
| |
15.07.2013 |
 Есть множество, казалось бы, малозначительных, но весьма важных
моментов, упустив которые можно попрощаться навсегда с мечтой о
приобретении личной жилплощади. При этом необходимость их учесть
появляется в процессе подготовки и совершения сделки купли-продажи
недвижимости. Поэтому если у Вас появилась мысль " приобрету недвижимость", рекомендации в этой статье будут очень кстати.
История объекта недвижимости
Нужно тщательно изучить историю объекта недвижимости на предмет
бывших и настоящих владельцев. Важно узнать о том, кто ранее был
зарегистрирован на этой жилплощади, участвующей в обмене или
выставленной на продажу. Также не следует со счетов сбрасывать
информацию о том, в каких условиях проживают теперь люди, выписавшиеся
из данной квартиры. Непосредственное внимание следует уделить и поиску
информации обо всех умерших людях, прежде являвшихся собственниками
квартиры или проживавших в ней.
|
| |
26.06.2013 |
 Практически вся история рынка недвижимости приучила современного человека к тому, что цены на жилье постоянно растут. Сказать, что процесс всегда был безостановочным, нельзя – были случаи, когда квартиры дешевели. В настоящее время идут разговоры о снижении цен на жилье, как первичное, так и вторичное. Обоснованы ли подобные заявления?
|
| |
24.06.2013 |
 Участникам вторичного рынка хорошо известна страшная категория продавцов – граждан, которые состоят на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Какая же исходит угроза от подобных лиц? Этот статус предоставляет таким гражданам возможность в дальнейшем оспорить сделку на том основании, что они не знали, что творили.
На первый взгляд может показаться, что в признании сделки недействительной ничего страшного нет. Стороны незамедлительно возвращаются в первоначальное состояние: покупателю – средства, продавцу – жилье. Беда может быть в том, что во время обращения в суд денег может и не быть – все потрачено до копейки.
|
| |
22.06.2013 |
 Премиальную нишу в загородном рынке Подмосковья занимают коттеджные поселки с природными достоинствами. Особенно выделяются те, которые строятся около крупных водоемов и находятся почти на берегу. С течением времени выход подобных проектов на рынок снижается, поэтому интерес к ним велик. Проектами, которые реализуются непосредственно вблизи водоемов, интересуется около пяти процентов от общего числа потенциальных покупателей. Для остальных вода является желательным, но отнюдь не обязательным фактором при выборе земельного участка. Повышенный интерес к подобным проектам проявляют покупатели, связывающие свое времяпрепровождение с водой.
|
| |
20.06.2013 |
 Чем выше стадия готовности объекта недвижимости, тем меньше рисков у покупателя. Идеально, если проект не просто возведен, но и оформляется в собственность. Выбор жилья в ЖК подобного рода невелик, и стоимость по сравнению со стартом продаж увеличивается на сорок процентов. В Новой Москве, однако, строительство ведется стремительными темпами, немало предложений в готовых новостройках, стоимость жилья при этом значительно ниже, чем в “старой” столице.
|
| |
18.06.2013 |
 В течение первых пяти месяцев 2013 года на рынке первичной недвижимости в пределах старой Москвы появились новые предложения, что привело к снижению средней стоимости квартир в новостройках. Экспертами отмечается, что происходит стагнация цен на жилье. Однако, прозвучало несколько заявлений, способных повлиять на дальнейшее изменение ситуации на рынке.
|
| |
16.06.2013 |
 Начало лета считается временем сезонного снижения цен на жилые объекты практически во всех сегментах недвижимого рынка, за исключением, разве что, элитного. Чтобы рынок оживить, застройщиками и риэлторами придумываются акции, целью которых является стимулирование спроса. На продажу могут выставляться самые дешевые квартиры: хоть и расположенные в дальнем углу, но зато на территории старой Москвы.
|
| |
14.06.2013 |
 Обычно в период длинных майских выходных продажи недвижимости падают, поскольку как среди продавцов, так и среди покупателей, которыми в иные дни усердно изучается база данных недвижимости, Москва которой может их порадовать, бытует мнение относительно того, что этот праздничный период лучше посвятить полноценному отдыху за пределами столицы или даже страны. Однако, в этот раз вышло все совершенно иначе.
|
| |
12.06.2013 |
 В Москве продолжают строить высотные здания, квартирами которых пополняется база данных недвижимости, хотя уже практически год на такое строительство распространяются определенные ограничения. Только в течение ближайших двух лет на рынок планируют выйти девять перспективных проектов, разрешение на возведение которых было получено еще до того, как ограничительные меры были приняты. В отношении более позднего периода каждый высотный проект должен будет согласовываться в индивидуальном порядке.
|
| |
23.05.2013 |
 В первом квартале 2013 года динамика цен на жилье в городах России была умеренной. Несмотря на это продолжили дорожать и новостройки, и вторичное жилье по всей стране. Максимальный прирост цен составил около 6%. 4 региона России закончили первый триместр с показателем ноль, в одном из городов-милионников цены пошли вниз. В среднем, можно судить о том, что цены остались на одном месте.
|
| |
15.05.2013 |
 Можно понять желание получить за квартиру наибольшую прибыль. Правда, не так просто убедить покупателя в том, что ему стоит выложить большую сумму, чем за подобные варианты. Шансы на успешное дело составляют один к пятидесяти. Как мы видим, двум процентам людей все же удается провернуть такое дело.
|
| |
07.05.2013 |
 Видное и Домодедово занимают места самых активно застраиваемых городов юга Подмосковья. И сейчас они содержат множество новых предложений для покупателей. При постоянном росте количества жилья уровень цен снижается, а по тенденции за последние полтора года снижение цен было весьма значительным. База данных недвижимости Подмосковья содержит сведения, в том числе, и за этот промежуток времени.
|
| |
30.04.2013 |
 Многие люди едут в Москву и Московскую область в поисках хорошего заработка, устройства лучшей жизни. И нередко назревает вопрос о поиске хотя бы временного жилья. Редко у кого находится возможность купить квартиру в Москве и даже Подмосковье. Для всех остальных, не имеющих родственников или хороших друзей, остается только одно верное решение – аренда жилья в Москве и области.
|
| |
25.04.2013 |
 Рост цен на недвижимость – данная тема в последние годы для россиян является самой актуальной и обсуждаемой.
Уже с 2011 года, после того как стал ощущаться постепенный рост цен на жилье, особенно в больших городах нашей страны, граждане уже перестали надеяться на существенное снижение стоимости недвижимости. При этом аналитики дополнительно еще на весь 2013 год прогнозируют дальнейшее продолжение роста стоимости квартир. Динамика роста будет постепенной, без резких скачков. Точно так, как это происходило на протяжении 2011-2012 гг.
|
| |
20.04.2013 |
 Четвертого апреля 2013 года в Москве состоялась 4-я ежегодная независимая профессиональная премия в области недвижимости Pro Realty 2012. Победителем в номинации «Специалист года» стала сотрудник ЗАО "Триумф Градъ" Ирина Тиховская.
|
| |
19.04.2013 |
В Московской области построят 84 жилых дома для обманутых
дольщиков – заявил заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин.
Источник: РИА НОВОСТИ
|
| |
19.04.2013 |
 Порой сдача квартир в аренду является одним из источников дополнительного, а иногда и основного дохода. Однако, как по правилам сдать или снять квартиру? Какие предусматриваются сроки аренды квартир? Как себя обезопасить от возникновения проблем? Эти вопросы весьма актуальны.
|
| |
15.04.2013 |
 Сегодня как арендодатели (наймодатели), так арендаторы (наниматели) понимают, что заключение соответствующего договора является необходимостью. Данный документ позволяет избежать огромного количества проблем, от которых никто не застрахован.
|
| |
12.04.2013 |
 В марте этого года российский рынок недвижимости охватили две кардинально противоположные тенденции. Первая из них обусловлена послезимней активизацией спроса на недвижимость, которая происходит каждый год. Причем, в последнее время несколько ослабли запреты на возведение новостроек в Москве, поэтому в эксплуатацию были введены новые жилищные комплексы и новостройки, чего не наблюдалось уже давно.
|
| |
08.04.2013 |
На рынке недвижимости ежедневно совершается множество операций, касающихся купли/продажи земельных участков. Конечно, кто же из нас не хочет иметь собственный участок земли, на котором можно построить коттедж или дачный домик?
Однако каждая сделка, касающаяся покупки земельного участка, должна быть оформлена должным образом, чтобы впоследствии не пришлось обращаться в суд с просьбой о помощи.
|
| |
06.04.2013 |
Сдача квартир в аренду популярна уже давно, но мало кто знает, что таким образом наши соотечественники получают не только дополнительный, но и основной доход. Да, аренда квартиры, несомненно, востребована на рынке недвижимости, где стоимость квадратных метров жилья растет день ото дня.
Однако при сдаче квартиры в аренду возникает масса специализированных вопросов, разобраться в которых непосвященному человеку будет крайне тяжело.
|
| |
04.04.2013 |
Сегодня практически никто не сомневается в том, что сдавая в аренду помещение какой-либо организации или частному лицу, необходимо заключить договор. Подобный документ избавляет от множества ненужных проблем, от которых, к сожалению, никто не застрахован.
Договор найма и договор аренды: отличия.
Стоит знать о том, что договор аренды и найма нетождественные понятия. Первый применяется в том случае, если помещение передается во временное пользование определенному юридическому лицу.
|
| |
02.04.2013 |
Ипотечное кредитование в России – явление хорошо знакомое: все прекрасно понимают, что покупка чего-либо в кредит грозит большими переплатами. Так ли это на самом деле или все-таки это общепринятое мнение, которое по, своей сути, не имеет никаких оснований?
Перед тем как поставить себе цель: приобрету квартиру в подмосковье, важно знать некоторые нюансы (конечно, это в том случае, если жилье приобретается в кредит).
|
| |
31.03.2013 |
 Как известно, реклама является двигателем торговли, причем, при грамотной организации она может быть довольно эффективной. Если говорить о рекламе как о способе реализации объектов недвижимости, можно сказать, что ее особенности зависят от целей: будет это продажа либо аренда. Несколько различаться будет реклама недвижимости эконом- и бизнес-класса.
Как показать объект продажи в наиболее выгодном свете, используя несколько строчек?
Для рекламы жилья в качестве средства коммуникации с потенциальным покупателем можно выбрать СМИ, Интернет или кабельное телевидение.
|
| |
29.03.2013 |
 Любому человеку, как минимум раз в жизни, приходится продавать, покупать, менять квартиру либо дом. Причем, большая часть обывателей стремится решить данную задачу самостоятельно, рискуя при этом собственной недвижимостью и денежными средствами, тратя огромное количество энергии. Другие все же прибегают к услугам специалистов данной сферы - риэлторов, понимая, что продажа недвижимости – задача не из легких.
|
| |
27.03.2013 |
 Продажа эксклюзивного жилья с технической точки зрения практически ничем не отличается от продажи совершенно обычной квартиры. Те же продавцы и покупатели, та же база данных недвижимости Москва и те же процедуры. Однако, следует все же отметить некоторые свои особенности.
|
| |
25.03.2013 |
 В настоящей статье попытаемся разобраться с тем, можно ли с помощью хорошего ремонта повысить цену продаваемой квартиры.
Прежде всего, стоит отметить, что не существует специальных рекомендаций и инструкций, как подготовить квартиру к продаже. Однако, у многих риэлторов есть наработанный опыт продаж и демонстраций. Поэтому кое-что все же они могут посоветовать.
|
| |
23.02.2013 |
 Подмосковье начинает характеризоваться новой конфигурацией жилищного строительного рынка, что усиливает конкуренцию между его основными игроками.
Совсем недавно на рынке жилья столичного региона, чьими объектами была заполнена база данных недвижимости Москва и Подмосковье, которую предлагали своим клиентам, участвовали 2 группы компаний.
|
| |
21.02.2013 |
 Хотите инвестировать средства в ликвидную недвижимость элит класса? В данной статье мы расскажем Вам, как это сделать.
1. Ориентируйтесь на современные проекты с европейским качеством.
Девелоперскими компаниями могут предлагаться земельные участки без подряда, готовые дома и участки с обязательным подрядом. Если Вы хотите быть уверены в выполнении девелопером всех взятых на себя обязательств, приобретение участка без подряда следует исключить.
|
| |
19.02.2013 |
 Всем известно, что коммерческая недвижимость, помимо своей желательной низкой стоимости, должна способствовать постоянному притоку клиентов, благодаря которым бизнес будет развиваться. Какое же помещение может таким критериям соответствовать?
|
| |
17.02.2013 |
 Каждый руководитель фирмы стремится подобрать в качестве офиса такое помещение, где его бизнес будет развиваться и процветать. И из всего того разнообразия, которое Вам способна предоставить база данных недвижимости Москва сможет Вас порадовать вариантами, наиболее подходящими в конкретных отдельных целях.
|
| |
15.02.2013 |
 Как известно, аренда жилья в больших городах пользуется огромным спросом. Лица, которые владеют несколькими объектами недвижимости, сдавая их в аренду, могут не работать. Поверьте, вырученных средств им хватит, чтобы обеспечить себе нормальную жизнь. А многим, чтобы купить квартиру, нужна либо помощь в получении ипотеки, либо длительное накопление средств. Вот почему большинство предпочитает снимать жилье.
|
| |
13.02.2013 |
 На сегодняшний день построить жилье – это огромная ответственность и достижение, ведь Вы вкладываете в него свои сбережения. А это значит, что необходимо проверить множество деталей.
Итак, Вам удалось скопить необходимую сумму на строительство жилья или взять деньги в кредит. Что дальше?
|
| |
11.02.2013 |
 О плюсах жилья в новостройках можно говорить часами: современные коммуникации, улучшенная планировка, достойная отделка – это всего лишь некоторые преимущества.
Однако, при покупке квартиры в новом доме можно столкнуться с некоторыми нюансами, которые обязательно необходимо принимать во внимание, чтобы сделать правильный выбор.
|
| |
09.02.2013 |
 Человеку, который намерен приобрести элитную квартиру, как оказалось, не так просто найти подходящий вариант и определиться с выбором.
И это даже несмотря на то, что средства массовой информации так и пестрят объявлениями о продаже элитного жилья. Нередко сами покупатели подают объявления в газеты с текстом: приобрету недвижимость элитную, указывая далее все свои требования и пожелания к объекту недвижимости.
|
| |
04.02.2013 |
 Если Вы стали счастливым обладателем новой кооперативной квартиры, то естественно, Вы захотите создать в ней комфорт и уют в соответствии со своим вкусом. Однако очень часто планировка того или иного помещения часто не устраивает владельцев. Поэтому вход идут самостоятельные действия -смещение, поломка или восстановление стен. Однако прежде чем приступить к такой перепланировке, следует дважды подумать, так как это все же занятие утомительное и при этом недешевое. Если же Вы все-таки решились на такой ремонт, тогда Вам нужно взять на вооружение несколько рекомендаций:
|
| |
02.02.2013 |
 Изучите внимательно все условия покупки/продажи недвижимости и у Вас появятся новые возможности и дополнительная информация для размышлений.
Для того чтобы недвижимость сделать действительно ценной, ликвидной, необходимо при выборе объекта недвижимости учитывать следующие критерии:
- Наличие всех необходимых коммуникаций (воды, газа, электроснабжения, связи и прочих).
- Местонахождение объекта недвижимости (наличие радом реки или озера, леса, живописных гор, прочих природных достопримечательностей).
|
| |
31.01.2013 |
 Ниже приведены несколько наиболее полезных советов, которые следует использовать во время покупки жилья.
- Не приобретайте жилье, если Вы не сможете долго оставаться на одном месте.
Такое решение для Вас может обернуться потерей денег из-за разницы.
- Начните с укрепления кредита.
|
| |
29.01.2013 |
 На отечественном рынке присутствует огромное количество предложений по выгодному приобретению той или иной недвижимости. Если у Вас достаточно средств, то Вам остается ответить только на следующие вопросы – как купить жилье выгодно (с эти помогут специалисты) и на что при покупке обратить внимание? Перед такой масштабной покупкой нужна консультация юриста, так Вы оградите себя от лишних проблем в будущем.
|
| |
27.01.2013 |
 Каждый из нас хоть раз сталкивался с продажей или приобретением объектов недвижимости. Будь то продажа дома, квартиры или дачи. У большинства потенциальных покупателей жилья возникает вопрос – какие факторы влияют на стоимость объекта недвижимости? В связи с чем, например, практически одинаковые квартиры по-разному стоят? Все очень просто. Есть конкретные факторы, от которых зависит цена предложения.
|
| |
25.01.2013 |
 В настоящее время большинство граждан нашей страны планирует вести собственный бизнес и первое, с чем они сталкиваются – аренда коммерческой недвижимости.
Для развития бизнеса и его процветания необходимо подойти к этому вопросу очень серьезно. Аренда в данном случае не должна устраивать Вас только в плане удобного месторасположения, она должна полностью соответствовать стоимости ее съема.
|
| |
23.01.2013 |
 Сегодня предложения участков без подряда, которые расположены как в коттеджных поселках, так и отдельно, растут с каждым днем.
Желая приобрести участок земли, необходимо застраховать себя от некоторых рисков, которые возможны в случае непредусмотрительности или невнимательности.
|
| |
21.01.2013 |
 На сегодняшний день существует огромное количество малозначительных, однако, крайне важных моментов, упустив которые можно распрощаться с мечтой о собственной жилплощади. Причем необходимость их учета возникает, как правило, именно в момент подготовки и совершения сделки купли-продажи объектов недвижимости.
|
| |
18.12.2012 |
 Всем
давно известно, что на срок экспозиции квартиры влияет огромное
количество нюансов. Это и состояние рынка, и экономическая ситуация в
стране – соотношение на нем объемов предложения и спроса, и особенности и
характеристики самой квартиры. Риэлторы же предпочитают говорить, что
самое главное – это стоимость. Именно данный показатель отражает лучше
всего все плюсы и минусы объекта недвижимости.
|
| |
16.12.2012 |
 Слишком
низкая цена объекта недвижимости - это первое, что должно насторожить
покупателя во всех случаях без исключения. К примеру, 20% скидка на
квартиру от средней стоимости на рынке недвижимости – это не удача, а
прямое свидетельство того, что с недвижимость в действительности что-то
не так. В лучшем случае объявление о сдаче в аренду либо продаже
квартиры со существенной скидкой является приманкой. Хуже - если
радость клиента от перспективы приобретения дешевой недвижимости
заставит его забыть об уместной осмотрительности и необходимых мерах
предосторожности и предоставит возможность мошенникам провести всю аферу
от начала до конца.
|
| |
14.12.2012 |
 Мошенничество
встречается во всех сферах нашей жизнедеятельности, в том числе и на
рынке коммерческой недвижимости. Например, одна компания, приняла по той
или иной причине решение о расширении своего бизнеса, в частности,
решила открыть еще одну точку продажи (либо предоставлении каких-либо
услуг). При этом руководство фирмы заключило, что рациональнее
приобрести помещение для новой точки, чем арендовать его. После
нахождения подходящего помещения, доверенное лицо его собственника,
после проведения всех переговоров по сделке, предложило довольно
выгодные условия.
|
| |
12.12.2012 |
 Существует несколько видов страхования, однако наиболее важными являются: страхование для ипотеки, страхование финансовых рисков рядовых дольщиков и страхование титула.
Наиболее бдительные покупатели жилья пользуются еще и таким определенным видам страхования, как риск потери трудоспособности либо смерти заемщика; риск утраты, повреждения либо гибели недвижимого имущества, которое передано в залог банку-кредитору и находится в собственности у заемщика; риск потери объекта залога после того, как права собственности заемщика на конкретное недвижимое имущество могут быть прекращены.
|
| |
10.12.2012 |
 В
законе самовольная постройка определена следующим образом - это жилой
дом, сооружение либо другое недвижимое имущество, которое было построено
на земельном участке, без получения на то нужных разрешений, или не
отведенном и не предусмотренном для данных целей порядке, установленном
законом и другими правовыми актами, либо возведенное с существенным
нарушением строительных и градостроительных правил и норм.
|
| |
08.12.2012 |
 Документы на землю делятся на правоудостоверяющие (правоподтверждающие) и правоустанавливающие. Правоустанавливающие
документы - это первоисточники, которые служат основанием выдачи
правоудостоверяющего документа. Это первичное основание для
госрегистрации права на землю. Данные документы должны соответствовать
законодательству, действовавшего во время их составления по
месторасположению земельного участка. В таких документах должен быть
указан вид права на землю, правообладатель, а также описание земельного
участка, которое позволяет однозначно истолковать и идентифицировать
конкретный земельный участок.
|
| |
06.12.2012 |
 Закон
“о дачной амнистии” от 30.06.2006 N 93-ФЗ для некоторых объектов
недвижимости исключил необходимость получения застройщиком всевозможных
разрешений на строительство. Бесспорно, чтобы определить или именно Ваш
случай подпадает под данный закон - нужна бесплатная консультация юриста. В данной статье, лишь немного заденем
вопрос относительно закона “о дачной амнистии”.
|
| |
04.12.2012 |
 Все сделки с недвижимостью включают в себя несколько этапов. Рассмотрим эти этапы на примере сделки купли-продажи недвижимости. На
первом этап сделки происходит подбор объекта. Как правило, покупатель
делает это самостоятельно. Можно воспользоваться рекомендациями
знакомых, объявлениями в печати, рекламой и всемирной паутиной. Также
подбор объекта можно делегировать агентству недвижимости, которое
поможет с выбором предложений, с техническим подбором необходимого
загородного дома и с организацией просмотра объекта.
|
| |
02.12.2012 |
 Выбрать жилье в настоящий момент не представляет никакой сложности, поскольку предложений огромное множество, всегда уместен торг, а продавцы идут на уступки. Однако при выборе квартиры или дома все же стоит учитывать и другие детали, потому что грамотно оформленные документы не гарантируют того, что Вам будет комфортно жить в купленной квартирке.
|
| |
29.11.2012 |
 Оформить ипотечный кредит довольно непросто и хлопотно. Для проведения такой процедуры лучше всего, конечно, обратиться к брокеру, который оказывает помощь в получении ипотеки. Если же Вы решили взяться за дело самостоятельно, будьте готовы пройти следующие этапы.
|
| |
26.11.2012 |
 Любой семье хочется обладать своим собственным жилым помещением, которое можно будет на свое усмотрение совершенствовать, где можно будет создавать уют и наслаждаться комфортной жизнью на своей личной территории. И если подобрать необходимый объект для приобретения может помочь база данных агентства недвижимости, то с поиском денежной суммы на такую покупку все обстоит гораздо сложнее. Со среднестатистической зарплатой копить нужное на приобретение квартиры количество денег придется довольно долго, а потому единственным возможным способом решения данной проблемы будет ипотечное кредитование.
|
| |
24.11.2012 |
 В наших широтах все загородные дома в организованных поселках почему-то именуются "коттеджами". В действительности, это обобщенное название данного типа домовладения. Коттеджи между собой также различаются. Собственно коттедж представляет собой небольшой дом в 2 или 3 этажа с прилегающим к нему участком - прекрасный вариант для одной семьи. Как правило, размер участка составляет не меньше 10 соток. Коттедж может быть огорожен живой изгородью или забором. Данный формат дома предполагает некоторую приватность и закрытость частной жизни его владельцев.
|
| |
20.11.2012 |
 Юридическая сторона любого мало-мальски важного вопроса всегда таит в себе огромное множество на первый взгляд незначительных, но на деле очень значимых нюансов. Разумеется, в таком деле как покупка недвижимости существует бесконечное множество подоплек, незнание которых может привести к потере приобретенной жилплощади.
|
| |
17.11.2012 |
 На протяжении жизни мы не раз сталкиваемся с вопросом покупки, продажи или аренды недвижимости. И самым первым вопросом, который возникает как у продавца, так и у покупателя, становится вопрос "А сколько стоит эта недвижимость?".
|
| |
14.11.2012 |
 Арендовать недвижимость самостоятельно весьма сложно, но одновременно это не является непосильной задачей для всех желающих. А желающих ведь огромное количество - кому неохота пожить в свое удовольствие, отдельно от родителей, на собственных квадратных метрах? Это возможно!
|
| |
10.11.2012 |
 Всем известно, что арендовать трудовые метры гораздо выгоднее как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. А это означает, что процесс аренды должен происходить с соблюдением всех правил и юридических нюансов, чтобы после Вам не пришлось тратить массу рабочего времени на споры с владельцем и разрешение конфликтных ситуаций.
|
| |
05.11.2012 |
 Недвижимость эконом класса на рынке Российской Федерации дорожает с каждым годом. Не у всех есть возможность внести всю сумму за один раз и, наконец, стать счастливым обладателем собственного жилья. В наши дни очень глупо копить средства на долгожданное приобретение, поскольку можно воспользоваться уникальной возможностью – оформить ипотеку, получить долгожданную сумму и воплотить мечту в реальность.
|
| |
03.11.2012 |
 Ни один современный человек не мыслит свою жизнь без ипотеки. Возникает вопрос: откуда берет свои истоки ипотечное кредитование и почему оно пользуется такой популярностью среди современного населения?
|
| |
01.11.2012 |
 Перед приобретением квартиры нужно быть предельно осторожным, поскольку невыгодная сделка может испортить Вам последующее проживание на новой территории. Неоднократно проанализированная база данных недвижимости подмосковья возникновение подобного рода проблем полностью исключает.
|
| |
30.10.2012 |
 Недвижимость эконом класса довольно долгое время практикует актуальную среди современного населения услугу – квартиры под ключ. Безусловно, это очень удобно и выгодно, ведь жильцы могут заселиться в новую квартиру сразу же после ее приобретения.
|
| |
28.10.2012 |
 Когда Вы нашли прекрасную недвижимость эконом класса и получили кредит под залог недвижимости, Вы вполне можете столкнуться с титульным страхованием. В свою очередь, титульным страхованием называют страхование риска возможной утраты права собственности на объект недвижимости, в результате признания сделки недействительной.
|
| |
26.10.2012 |
 Сразу после или во время заключения договора купли-продажи квартиры возникает вопрос о страховании сделки и также имущества. Зачем нужно страхование – на этот вопрос каждодневно отвечают многочисленные сотрудники страховых компаний. Для того, чтобы разъяснить все важные детали, необходимо учитывать некоторые моменты:
|
| |
24.10.2012 |
 Жажда наживы у людей превышает все допустимые границы. В строительстве, продаже квартир и при оказании смежных услуг также существует масса мошенников, гордо именующих себя риэлторами. Это довольно-таки смешно, учитывая тот факт, что настоящий профессионал обладает широкими познаниями в работе, которую он выполняет. Помимо этого у него за плечами огромный опыт и стаж оказания риэлторских услуг.
|
| |
22.10.2012 |
 Практически в любом городе рынок первичной застройки можно разделить на следующие составляющие строительства жилья: - технология, применяемая для возведения того или иного здания - законность возведения - районы жилой застройки, разбивка на кварталы и комплексы Самым важным пунктом, влияющим на стоимость жилья, а также на скорость строительства, является технология возведения.
|
| |
09.10.2012 |
 Для большинства людей их квартира является самой большой материально ценностью. А потому, при проделывании с нею различных манипуляций, не отличающимся юридической подкованностью гражданам может быть нужна консультация юриста, поскольку существует множество способов этой квартиры невзначай лишиться. Квартирные аферы являются довольно распространенным явлением. Причем, профессиональный мошенник перед законом всегда остается чист. Свои мошеннические действия он совершает, опираясь на несовершенство законов.
|
| |
07.10.2012 |
 Часто при совершении сделок с недвижимостью нам может быть нужна консультация юриста либо содействие профильного агентства. Сегодня этот рынок заполнен множеством фирм и частных предпринимателей, которые подобную помощь готовы нам оказать. По стилю работы разделить их можно на три обособленные группы: — черный маклер – одиночный деятель; — серый маклер – Агентство небольшого размера; — белый маклер – крупное Агентство.
|
| |
05.10.2012 |
 Каждый человек рано ил поздно сталкивается с решением своих жилищных вопросов. И наверняка, в такой ситуации людей интересует, как предупредить всевозможные проблемы и приобрести действительно хорошую квартиру. Здесь не имеются ввиду трудности, которые связаны с документальным переоформлением права собственности, где обычно нужна консультация юриста и правильный выбор посреднического агентства. Даже если квартира с юридической точки зрения безукоризненно оформлена, Вы не застрахованы от проживания в сущем кошмаре. Итак, по каким же приметам он определяется?
|
| |
03.10.2012 |
 1. Беспечность. Собираясь приобрести квартиру в новостройке, обязательно проверьте застройщика. Одним из самых достоверных источников подобной информации являются его бывшие клиенты. Посетите уже построенные объекты, расспросите жильцов, как они оценивают качество квартир и сервисных услуг. Обратите внимание, сколько лет компания присутствует на рынке, куда инвестирует средства и вовремя ли были сданы эти проекты, обладает ли правом собственности на землю и разрешением на строительство жилого дома. Просмотрите сайты с полезной информацией.
|
| |
01.10.2012 |
 Вместо жилья «элит-класса» широкую популярность в последнее время приобрело недорогое жилье за городом. С течением времени данная тенденция изменилась, поскольку раньше сделки купли-продаж заключались достаточно просто, не требуя значительных финансовых и временных затрат. Сегодня спрос на загородную недвижимость стремительно падает, поскольку утратилась перспектива вложения средств. В настоящее время покупатели загородного жилья при осмотре потенциального приобретения, интересуясь о стоимости объекта, ничего не покупают. В противоположном случае, пытаются снизить цену, зачастую играя на денежных трудностях продавца.
|
| |
29.09.2012 |
 В нашем государстве каждый день совершаются сделки с недвижимостью, которые зачастую признаются недействительными. Недействительность сделки признается строго в судебном порядке на основании различных причин. Примером того может быть несоблюдение формы сделки, которую устанавливает законодательство. Государственная регистрация недвижимости – это юридический акт подтверждения сделки.
|
| |
27.09.2012 |
 Залог недвижимости для обеспечения некоторых обязательств перед кредиторами называется ипотекой. Ипотечное кредитование предоставляет возможность получать кредит на приобретение имущества либо для других целей. Обязательства заключаются в том, чтобы своевременно погасить кредит. Исполнение данного обязательства обеспечивает залог недвижимости. В данном случае приобретать и закладывать можно как жилье, так и землю, транспортное средство и т. д.
|
| |
25.09.2012 |
 Вид страхования, который касается прав собственности на имущество и ограждает от риска утраты называется титульным страхованием. Данный вид страхования отличается от других тем, что в этом случае страхованию подлежит событие, которое уже произошло, но о котором клиенту еще не стало известно. Необходимость возникновения титульного страхования обусловлена тем, что в последнее время участились случаи лишения прав на собственность по причинам, которые совершенно не зависят от владельца данной собственности.
|
| |
14.09.2012 |
 Для любого человека рано или поздно наступает момент, когда он окончательно для себя решает навсегда распрощаться с утомительными переездами из одного съемного жилья в другое, что не только эмоционально выматывает, но и является довольно необоснованным затратным мероприятием, поскольку арендная плата представляет собой 100% убытки для каждой семьи. Причем, часто в аренде квартир вторичного рынка нам бывает неприятен не только хозяин помещения, но и сама его атмосфера, сформированная, возможно, из негативной энергетики прошлых жильцов.
|
| |
12.09.2012 |
 База данных коммерческой недвижимости владеет информацией о том, на каких условиях клиент может получить скидку на приобретаемое жильё. Зная некоторые приемы, можно сэкономить значительное количество денежных средств.
|
| |
10.09.2012 |
 Современная мода специализируется на всем элитном и шикарном. Это касается не только парфюмерии, одежды, но и строительства. В нашей стране наблюдаются веяния восточной моды, поскольку огромную популярность приобретает строительство пентхаусов. База данных недвижимости предлагает своим клиентам разнообразное количество моделей данного вида построек.
|
| |
08.09.2012 |
 Приобретение недвижимости происходит в жизни каждого человека достаточно редко, чтобы не придавать особого внимания заключению данной сделки. База данных недвижимости предлагает своим клиентам достаточное количество информации для того, чтобы человек мог ориентироваться во всех аспектах покупки квартиры.
|
| |
06.09.2012 |
 При сдаче своей недвижимости в аренду, Вы сможете получать постоянный доход. Это сможет защитить от экономической нестабильности, изменения курса денежных средств. Вы имеете право влиять на формирование арендной ставки, регулирование её изменений. Можно самостоятельно подбирать арендаторов, а также контролировать их бизнес. Сдача собственной недвижимости в аренду обеспечивает Вас пожизненным благосостоянием. База данных коммерческой недвижимости находится в данном случае не только под контролем арендатора, но и под Вашим. Возможно управление бизнесом, находясь в другом городе или стране.
|
| |
04.09.2012 |
 Если необходимо улучшить свои жилищные условия, тогда мы начинаем, прежде всего, изучать предложение в этой сфере: средняя цена, как она зависит от места расположения, количества комнат, и так далее. Если необходимо помещение для других целей, то здесь может помочь база данных коммерческой недвижимости.
|
| |
02.09.2012 |
 Сейчас приобретение собственной квартиры остается довольно актуальным вопросом. Цены на квартиры, как ни в какие другие времена выросли, однако, не смотря на это все равно о своих «четырех углах» мечтает каждый из нас. И со временем все стремятся воплотить в реальность эту самую мечту. Если в столице квартира не доступна, тогда база данных недвижимости подмосковья поможет подобрать альтернативный вариант.
|
| |
31.08.2012 |
 Некоторые эксперты и специалисты в сфере недвижимости утверждают, что на крайних этажах квартиры, имеется в виду на последнем и на первом этаже, оцениваются с понижающим коэффициентом. Однако в действительности встречаются и исключения, и такие квартиры покупатели рассматривают даже как преимущество. Можно сделать простой вывод, что выбор, зависит от типа постройки, цели приобретения квартиры и месторасположения дома.
|
| |
29.08.2012 |
Любой уважающий себя
профессионал учится всю жизнь. Мы учимся: во-первых, используя самостоятельно литературу;
во-вторых, посещая профильные тренинги и семинары, в-третьих, практикуясь
повседневно, ведь сама работа – это нескончаемый источник новых случаев. Автор: Горелова Юлия
|
| |
29.08.2012 |
 В настоящий момент имеется огромное количество компаний, которые предлагают широкий спектр консалтинговых услуг. Для того чтобы понять, какие именно услуги предлагают данные компании, следует для начала определить, что представляет собой вообще по сути консалтинг.
Это понятие определяет деятельность специализированных компаний, которая заключается в консультировании клиентов по разнообразным вопросам в той или иной сфере. Можно сказать, что это консультативная деятельность, которая направлена на раскрытие определенной информации. Зачастую консалтинг используется также при разработке учредительных документов новых организаций.
|
| |
14.08.2012 |
 Нежилые помещения на сегодняшний день арендуют в основном юридические лица, индивидуальные предприниматели для осуществления хозяйственной деятельности. Некоторыми организациями арендуются офисные помещения для осуществления своей деятельности, заключая при этом договор аренды. Отыскать подходящую аренду жилья в можно с помощью агентства. Агентство предоставит широкий выбор самых разных помещений как для офиса, так для складов, магазинов. Перед началом поиска необходимого помещения для своего бизнеса следует обдумать некоторые моменты. Большинство арендаторов выбирают большие помещения, хотя они в дальнейшем они используют только 50% полезной площади. Поэтому следует задуматься, стоит ли переплачивать за неиспользованные лишние квадратные метры.
|
| |
12.08.2012 |
 Что такое налоговый вычет? (Если совсем правильно, то имущественный вычет). Это, поверите или нет, прекрасный подарок от государства в тот момент, когда вы купили квартиру. Есть вычеты не только на покупку квартиры, но в этой статье я буду говорить только о них.
|
| |
10.08.2012 |
 Вопрос кажется нецелесообразным или даже бессмысленным. Но, как показывает практика, в процессе собственно покупки квартиры выясняется, что финансов не хватает. Стоимость квартиры совершенно иная, по сравнению с первоначальным рассмотрением, непонятно откуда появились дополнительные расходы и т.д. По этой причине либо разрушаются сделки, либо люди в бешеном темпе ищутся деньги.
|
| |
08.08.2012 |
 Практически каждому человеку почему-то свойственно верить в заблуждение, что учиться следует на собственных ошибках. В разных ситуациях совершаются самые разные ошибки, но они почему-то совершенно не принимаются во внимании, как чужой личный опыт. Это и есть самая главная ошибка. Люди будто на личном опыте пробуют ощутить удар от тех граблей, на которые наступали уже до них не один миллион людей в разные времена.
|
| |
06.08.2012 |
Когда владельцы недвижимости планируют ее обмен или
продажу или же, наоборот, гражданам предстоит приобрести дом, квартиру или
комнату в собственность, первый вопрос, который приходится решать, – это каким
образом искать подходящий вариант и оформлять сделку: самостоятельно ...
|
| |
06.08.2012 |
Агентство «Триумф
Градъ» - это компания, в которой любая сделка с недвижимостью совершается очень
быстро. В чем секрет?
|
| |
06.08.2012 |
 Куда привести мужчине женщину, или где встречаться с мужчиной женщине, вот этот вопрос, который перед 80 % молодых семей и не только молодых встает практически ребром. А если встречаться или жить можно лишь на квартире у родителей, то поднимается вопрос о том, как они вмешиваются в семейную жизнь и как они мешают этапу взросления своего «ребенка» при совместном проживании? Родители и в правду вмешиваются довольно сильно в семейную жизнь.
|
| |
04.08.2012 |
 Купив комнату, можно медленно приближаться к цели приобретения собственной квартиры. Как купить комнату и при этом параллельно начать копить на квартиру?
В этом деле главное энтузиазм. Следует быть готовым к тому, что мало кто вас поддержит, т.к. для большинства этот вид «сделки», мягко говоря, выглядит нереальным. Не стоит позволять хладнокровному равнодушию других людей погасить огонь надежды улучшения ваших жилищных условиях.
|
| |
02.08.2012 |
 Большинство людей продолжают отдавать свои заработанные нелегким трудом деньги, лишь за «чужие» квадратные метры. Многих до дрожи пугает мысль приобретения собственного жилья, ссылаясь на слабое финансовое положение. Но мало кто догадывается и знает, что при одной нехитрой стратегии можно купить квартиру в кредит без бесконечного накапливания денег на квартиру.
|
| |
31.07.2012 |
 Размещая объявление в рубрику « приобрету недвижимость», следует быть настроенным на тщательную проверку будущего жилья. Актуальной и довольно популярной проблемой является шум в квартире, который создается не только домочадцами, но и некоторыми факторами из вне. Как же бороться с шумом, если все же его вы не предусмотрели.
|
| |
15.07.2012 |
 Покупка или продажа квартиры – это очень ответственное занятие, ведь речь идет о немаленьких суммах денег. Поэтому, чтобы быть до конца уверенным в успехе и юридической грамотности предполагаемой сделки, нужно воспользоваться услугами риэлтеров. На рынке недвижимости сегодня можно найти массу различных фирм, предлагающих реиэлтерские услуги. Но среди предложений вам могут попасться мошенники. Лицензировать риэлтерскую деятельность не нужно, а сертифицирование проводится на добровольной основе. Поэтому человек, решивший продать или купить квартиру, сталкивается с неизвестностью. Как и где найти хорошего риэлтера? Ведь он будет представлять ваши интересы при проведении сделки.
|
| |
13.07.2012 |
 Купля-продажа – это одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью. Она подразумевает последовательное проведение нескольких мероприятий. Первое из них заключается в поиске подходящего варианта квартиры либо дома. Продающие жилье ищут покупателей, покупатели – продавцов жилья. Оба этих участника могут воспользоваться услугами риэлтерских фирм.
|
| |
11.07.2012 |
 Если Вы решили приобрести квартиру за кольцевой, то у каждого риэлтора есть база данных недвижимости подмосковья, благодаря которой Вы сможете найти необходимую для Вас квартиру. Но, покупая недвижимость, стоит опасаться: двойной продажи, задержки срока строительства, банкротства застройщика, поддельных документов. Поэтому часто мы пытаемся переложить часть своих опасений на риэлтора, видя в нем защитника наших интересов.
|
| |
09.07.2012 |
 Арендуется недвижимость на основе договоров аренды жилых помещений. Это такое соглашение, на основании которого (арендодатель) собственник жилого помещения предоставляет (арендатору), другой стороне за определенную плату жилое помещение во владение и пользование ограниченное сроком.
|
| |
07.07.2012 |
 При выборе кредита Вам, вероятно, будет нужна консультация юриста , но даже он Вам посоветует кредитование под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности у заемщика является наиболее популярным видом ипотечного кредитования в наши дни. По сути, можно сказать, что в момент кризиса такой кредит становится таким локомотивом, который вытягивает на себе основную долю кредитования.
|
| |
05.07.2012 |
 Каждому человеку равно или поздно нужна нужна консультация юриста, происходит это практически в любом правовом деле, в котором не сведущий человек может наломать дров. Это относится не только к судебным разбирательствам, но и там где помощь квалифицированного адвоката или юриста может быть очень необходима, в обычных житейских делах, таких, к примеру, как проведение различного рода операций с недвижимостью или наследством.
|
| |
03.07.2012 |
 Загородный дом – это мечта практически всех жителей крупных городов. Однако реализовать ее удается не всем, и причины могут быть разные: нехватка средств, невозможность получением кредита и т.д. Или непригодность купленного вами участка для строительства дома. Последнее, пожалуй, самое неприятное, особенно если учесть вложенные в него средства. Во избежание подобных проблем нужно очень серьезно отнестись к выбору и приобретению земельного участка.
|
| |
01.07.2012 |
 Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что самое дорогое жилье России расположено в Москве. В мировых списках самых дорогих городов столица находится в числе первых, а база данных агентства недвижимости подтверждает: стоимость элитного жилья растет с каждым годом. Поэтому, покупая самую дорогую квартиру сегодня, можно сделать неплохой вклад в светлое будущее.
|
| |
15.06.2012 |
 Прямо на этот вопрос ответить невозможно. Это часто зависит от бюджета, на который вы рассчитываете, от цели покупки или даже от вашего мировоззрения.
|
| |
13.06.2012 |
 Цена квартиры, это не простая стоимость расстояния от окна до двери и от ванной до кухни. Цена любой квартиры – это еще и стоимость того места, где располагается дом. Хорошо это может показать база данных недвижимости.
|
| |
11.06.2012 |
 Редкий форум не будет заброшен объявлениями, которые будут начинаться со слов: “ приобрету квартиру в Москве”. Приличный процент покупаемых квартир сегодня – это попытка хорошего инвестирования.
|
| |
09.06.2012 |
 Американские специалисты, которые работают с недвижимостью, доказали что количество фотографий обратно пропорционально времени представления квартиры на рынке. А значит, чем больше фотографий, тем больше у вас шансов в кратчайшие сроки реализовать квартиру. Конечно, если запрашиваемая стоимость квартиры не превышает рыночную стоимость.
|
| |
07.06.2012 |
 Банк банку рознь. Придя в один банк и не получив ипотечный кредит, человек идет в другой банк, который с радостью предложит свои услуги. Статистика причин отказа банков не ведется, поэтому о какой-либо объективности трудно говорить.
|
| |
05.06.2012 |
 Квартира, которая покупается благодаря ипотечному займу, имеет двух хозяев – покупатель и банк. Кто из них хозяин, будет зависеть от того как исправно вы будете справляться со своими обязанностями плательщика.
|
| |
03.06.2012 |
 Если обстоятельства в вашей жизнь сложились так, что платить ипотечные взносы стало просто нереально, то эти советы именно для вас.
Первым делом вы должны перестать паниковать и успокоится. Необходим трезвый неэмоциональный взгляд на ваши материальные перспективы. Если причина паники – увольнение с работы – то не зачем так беспокоится.
|
| |
01.06.2012 |
 Зачем вкладывать деньги в недвижимость? У инвестиций в недвижимость есть и плюсы и минусы. К плюсам относится надежность. Самый неоспоримый факт говорит о том, что недвижимость, в которую были вложены деньги, не испарится в одночасье, как это может произойти с акциями компании.
|
| |
13.05.2012 |
 Экономическая нестабильность привела к некоторому снижению спроса на элитные помещения для бизнеса, а также на коммерческую недвижимость в целом значительно снизился. При этом бюджетные варианты, наоборот, получили “вторую жизнь”. При этом аренда или покупка помещения может быть выгодной для обеих сторон.
|
| |
12.05.2012 |
 В любом городе найдется район, который считается наиболее престижным. Естественно, что квартиры в нем будут стоить дороже. И Москва не исключение. Самым престижным в столице считается Центральный административный округ, также пользуются популярностью Северный округ и Юго-западный.
|
| |
11.05.2012 |
 Как ни крути, а продавец всегда заинтересован в том, чтобы представить “товар лицом”. И недвижимость не исключение. Ведь чем лучше общее состояние квартиры и ее технические характеристики, тем будет выше ее цена. Поэтому при подготовке к продаже нужно учесть несколько моментов.
|
| |
10.05.2012 |
 Квартиры с отделкой - относительно недавнее нововведение на рынке российской недвижимости, но уже успело обрести популярность. Ведь покупатели, которые с надеждой вводят запрос “приобрету квартиру в Москве”, нередко желают вселиться в квартиру сразу после сдачи.
|
| |
09.05.2012 |
 Согласитесь, покупка квартиры - дело весьма рискованное. Особенно, если вы решили приобрести ее на вторичном рынке жилья. Тут подводных камней намного больше. Смотрите, сначала вам нужно найти подходящую квартиру.
|
| |
08.05.2012 |
 Профессия риэлтор - одна из немногих современных профессий, которая одновременно является и престижной и обеспечивающей хороший доход. Собственно привлекательность профессии риэлтора в том, что вы можете работать как в агентстве недвижимости, так и самостоятельно. Но и в одном и в другом случае вы сможете сами определять для себя планку, а также планировать свое рабочее время.
|
| |
07.05.2012 |
 В последнее время переезд из задымленной столицы в Подмосковье становится не только причудой богатых жителей, но и абсолютно новым образом жизни для рядовых горожан, которые выбирают для себя недвижимость эконом класса и хотят при этом создать идеальные условия проживания для своей семьи.
|
| |
06.05.2012 |
 В последнее время все больше москвичей переселяется из столицы в Подмосковье. И не только экологическая обстановка влияет на этот выбор. Основной фактор, который заставляет вводить запрос приобрету квартиру в Подмосковье - это, конечно, цена. Ведь даже Московское Замкадье стоит процентов на 10-20 больше, чем жилье в области, которое расположено на аналогичном удалении от кольцевой.
|
|
