Договор дарения недвижимости может быть заключен между любыми лицами, независимо от степени родства. По договору дарения одна сторона Даритель - передает, а другая сторона – Одаряемый принимает в дар имущество, в вашем случае – квартиру. Если ваш внук несовершеннолетний, это не будет являться препятствием для заключения договора дарения. Если внук не достиг 14 лет – в его интересах, как законные представители несовершеннолетнего, дар (квартиру) примет кто-либо из родителей, если Вашему внуку от 14 до 18 лет он, с согласия родителей, может самостоятельно выступать стороной договора дарения. В любом случае Ваш внук становится собственником квартиры с момента государственной регистрации договора дарения.

Для составления и государственной регистрации договора дарения Вам необходимо предоставить:

• свой паспорт
• свидетельство о рождении и паспорт (по достижении 14 лет) внука
• паспорт одного из родителей внука
• правоустанавливающие документы на квартиру
• договоры дарения из расчета по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве
• выписку из домовой книги по месту нахождения квартиры
• справки из МГБТИ (экспликацию, копию поэтажного плана, справку об инвентаризационной стоимости квартиры)
• согласие Вашего супруга на заключение договора дарения, если квартира приобреталась в период брака на возмездной основе (например: по договору купли-продажи, мены).

На заключении договора дарения и его регистрации должны присутствовать, кроме Вас, родитель внука и сам внук, если ему исполнилось 14 лет.