Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Вопрос стоимости

18.12.2012

Вопрос стоимости class=

Всем давно известно, что на срок экспозиции квартиры влияет огромное количество нюансов. Это и состояние рынка, и экономическая ситуация в стране – соотношение на нем объемов предложения и спроса, и особенности и характеристики самой квартиры. Риэлторы же предпочитают говорить, что самое главное – это стоимость. Именно данный показатель отражает лучше всего все плюсы и минусы объекта недвижимости.

Чтобы объект недвижимости представлял для покупателя живой интерес, важно, чтобы стоимость квартиры соответствовала рыночным реалиям. Необходимо осознавать, что завышенная и явно заниженная цена квартиры  является для покупателей тревожным сигналом.

Довольно сложно оценить квартиры с эксклюзивными характеристиками и особенностями, которые сейчас база данных недвижимости предлагает не мало. Однако как показывает риэлторская практика и опыт, реальная стоимость объекта недвижимости определяется лишь спросом.

Стоимость – это действительно важный фактор, однако при существовании одновременно нескольких объектов, с разбирающимися в ситуации собственниками, которые готовы проявить достаточно гибкую переговорную позицию, представляется возможным создать дополнительные конкурентные условия, что для покупателей означает - преимущества.

Если Вы собрались продавать свою квартиру, чтобы повысить стоимость следует учитывать несколько советов от риэлторов:

- Значение имеет опрятность и чистота квартиры. Поэтому следует вымыть окна, выбросить хлам и мусор, подклеить обои и отчистить балкон.

- В идеале должна работать сантехника.

- Должны отсутствовать оголенные провода, следы протечек на потолке и стенах.

-  Если вид из окна красивый – акцентируйте на этом внимание, откройте шторы и организуйте показ в светлое время суток. Если пейзаж за окном оставляет желать лучшего, на окна нужно повесить красивые шторы, а демонстрацию лучше перенести на вечер.

- Вымойте свой этаж, замените неработающие лампочки, расставьте цветы и организуйте приятный запах в помещении.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS