Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Проблемы самовольного строительства

10.12.2012

Проблемы самовольного строительства class=

В законе самовольная постройка определена следующим образом - это жилой дом, сооружение либо другое недвижимое имущество, которое было построено на земельном участке, без получения на то нужных разрешений, или не отведенном и не предусмотренном для данных целей порядке, установленном законом и другими правовыми актами, либо возведенное с существенным нарушением строительных и градостроительных правил и  норм.

Для признания построенного объекта самовольной постройкой достаточно наличия даже одного из трех видов нарушений:

- несоблюдение процедуры строительства;

- значительное нарушение строительных и градостроительных правил и  норм;

- строительство на не предназначенном для данных целей земельном участке.

Законом предусмотрены последствия признания построенного объекта самовольной постройкой:

- распорядительные сделки с данной постройкой признаются ничтожными;

- осуществившее такую постройку лицо, не приобретает на нее право собственности;

- самовольная постройка подлежит сносу за счет лица, осуществившим ее, либо лично им.

- решение о признании построенного объекта самовольной постройкой является основанием для привлечения лица, осуществившего создание объекта, к административной ответственности: штрафа (до 1 млн. рублей) либо административному приостановлению деятельности (до 90 суток).

Поэтому прежде чем возводить строение самовольно, задумайтесь о последствиях. Также необходимо серьезно относится к оформлению всей документации относительно совершения сделок с недвижимостью.

База данных недвижимости позволяет быстро выбрать наиболее подходящий участок и купить его. Однако случается так, что официально-приобретенный участок земли (с Вашей точки зрения), в последствии не соблюдения каких-либо этапов заключения сделки, отсутствия какого-либо документа и других причин (без помощи профессионального юриста), может стать причиной признания Вашего дома самовольной постройкой. Поэтому совершение подобных сделок доверяйте профессионалам.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS