Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы

08.12.2012

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы class=

Документы на землю делятся на правоудостоверяющие (правоподтверждающие) и правоустанавливающие.

Правоустанавливающие документы - это первоисточники, которые служат основанием выдачи правоудостоверяющего документа. Это первичное основание для госрегистрации права на землю. Данные документы должны соответствовать законодательству, действовавшего во время их составления по месторасположению земельного участка. В таких документах должен быть указан вид права на землю, правообладатель, а также описание земельного участка, которое позволяет однозначно истолковать и идентифицировать конкретный земельный участок.

К правоустанавливающим документам на земельные участки  относятся:

- свидетельства о праве на наследство;

- акты и договоры приема-передачи к ним: приватизация, купля-продажа, мена, дарение и др.);

- вступившие в законную силу решения судов (также утвержденное судом мировое соглашение);

- постановления, распоряжения, решения, акты о предоставлении или выделении земельных участков органов госвласти, органов местного самоуправления (их должностных лиц);

Стоит помнить, что выданные БТИ, органами местного самоуправления свидетельства о внесении в реестр собственников, правовой регистрации и др., сами по себе не правоустанавливающие документы. Они могут быть только приобщенными к документам, являющимися основанием для перехода и возникновения прав на земельный участок.

К правоудостоверяющим документам на земельные участки  относятся:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок (также договор аренды земель сельхозназначения и договора передачи сельскохозяйственных земель во временное пользование) с приложением кадастрового плана (карты, паспорта) участка;

- свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- государственный акт на право собственности, постоянного (без срока давности) пользования определенным земельным участком, пожизненного наследуемого владения.

Основными документами на владение землей являются правоустанавливающие документы, свидетельство о государственной регистрации права и, конечно, кадастровый план данного земельного участка.

Совершение сделок с недвижимостью всегда требует наличия квалифицированной помощи. Самостоятельно разобраться во всех юридических нюансах, требуемой документации практически невозможно.

Также к профессиональным юристам обращаться следует если необходима помощь в получении ипотеки. Так Вы оградите себя от рисков появления разнообразных проблем в перспективе.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS