Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Квартиры с видом на водоем

13.06.2012

Квартиры с видом на водоем class=
Цена квартиры, это не простая стоимость расстояния от окна до двери и от ванной до кухни. Цена любой квартиры – это еще и стоимость того места, где располагается дом. Хорошо это может показать база данных недвижимости. Это количество тех метров, которые вам необходимо преодолеть, пройдя до метро, это и материал из которого ваш дом возведен, это отсутствие либо наличие промышленных предприятий в данном районе, это наличие школ, детских садов, это «милые» соседи, ну и конечно, это открывающийся вид из окон. По утверждениям риелторов, если вид открывается хороший, это вполне может прибавить к стоимости квартиры порядка 5%. Если же вид отличный, то стоимость квартиры вполне может «стоить дороже рынка» и на 15%. Отличным, как правило, считают вид, отрывающийся на водоёмы. В Москве квартир с видом на воду не так уж и много и поэтому они традиционно гораздо более дорогостоящие, но, несмотря на это, такие квартиры не перестают пользоваться постоянным спросом. В жилищном комплексе «Лазаревском», что в Южном Бутово, квартира с открывающимся видом на водоём стоит на 5% больше, чем такая же по планировке, но с иными пейзажами. На столько же процентов отличаются цены и в ЖК «Васко да Гама», построенном в Химках по улице Ватутина. Пожалуй, стоит заметить, что с повышением статуса и класса домов повышается и ценовой отрыв квартир с «водными» пейзажными характеристиками, от квартир, которые не обладают таким преимуществом. Например, во владениях 17-19 на набережной Пречистинской цены на жилье будут отличаться, где то на 8-10%. А в домах вроде бизнес класса например на Щукинской и Полежаевской разница стоимостью квартир «с водой» или «без воды» будет отличаться на 20%. Если взять знаменитый дом на Котельнической набережной, то между квартирами, которые выставляются на продажу, тоже можно заметить существенную ценовую разницу в 20%. Ведь одни квартиры в доме выходят на набережную Москвы-реки, ну а другие демонстрируют жильцам шумную магистраль.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS