Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Какие сложности могут подстерегать при покупке квартиры на вторичном рынке жилья?

09.05.2012

Какие сложности могут подстерегать при покупке квартиры на вторичном рынке жилья? class=
Согласитесь, покупка квартиры - дело весьма рискованное. Особенно, если вы решили приобрести ее на вторичном рынке жилья. Тут подводных камней намного больше. Смотрите, сначала вам нужно найти подходящую квартиру. Затем договориться с продавцом и внести предоплату, заключив при этом авансовый и основной договор купли-продажи. Стоит отметить, что от правильности оформления договоров зависит, насколько спокойно вам придется спать впоследствии. Собственно авансовый платеж - это гарантия, как для покупателя, так и для продавца. Гарантия того, что вы собираетесь заключать сделку. При этом имейте в виду, что некоторые недобросовестные “продавцы” принимают несколько авансов и, естественно, не возвращают их. Далее не менее важно проверить юридическую чистоту. Это будет гарантией того, после совершения сделки не объявятся другие претенденты на недвижимость, которые не были предупреждены о продаже квартиры. Еще среди мошенников распространена махинация, когда квартира продается по доверенности после смерти владельца. Такие сделки могут быть признаны недействительными. И вы лишитесь, как квартиры, так и суммы денег. Поэтому в целом к покупкам недвижимости по доверенности стоит относиться очень осторожно. Собственно процедуру проверки чистоты сделки вы можете пропустить. Но это вам может обойтись десятилетним беспокойством (это срок исковой давности по недействительным сделкам) либо вселением на вашу территорию граждан, которые также имеют на нее право наравне с вами. На следующем этапе - подписании договора купли-продажи и передачи денег, тоже есть чего опасаться. Важно убедиться, что квартира передается без задолженностей по всем коммунальным платежам. Не удивляетесь, сумма долга может быть весьма внушительная. А сама передача денег должна осуществляться только после подписания всех документов. И нередко в качестве гарантии этого используются банковские сертификаты. И чтобы не попасть в такие неприятные ситуации люди нередко обращаются с запросом “нужна консультация юриста” и правильно делают. Это помогает проблем, которые описаны выше, а также многих других, которые довольно сложно предусмотреть на начальном этапе.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS