Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Ипотека

11.03.2012

Ипотека
Увеличить

Прежде чем Вам пойти в отделение банка за ипотечным кредитом, оцените свои финансовые возможности и необходимость такого займа и также все его основные "плюсы" и "минусы". По определению, ипотека – это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения кредитополучателем своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Сейчас не проблема найти агентство, оказывающее помощь в получении ипотеки, так как такие агентства оказывая помощь другим, в свою очередь поднимают свой имидж. Основные "плюсы" ипотеки, которые сразу бросаются в глаза: С помощью ипотеки Вы можете сразу решить свою жилищную проблему, без единовременного привлечения значительных финансовых средств. Приобретенная по ипотеке квартира будет оформлена в Вашу собственность сразу после государственной регистрации самого договора купли-продажи, в ней можно зарегистрировать членов семьи или родственников без каких-либо ограничений. Выплачивать деньги частями за собственное жилье лучше, чем платить за аренду (съем) чужой квартиры. Можно воспользоваться, предоставляемыми государством покупателям недвижимости, льготами по налогу на доходы физических лиц. При этом налогооблагаемая база уменьшается вплоть на сумму до 2 миллионов рублей (в зависимости от стоимости жилья), плюс на сумму выплаченных по ипотечному кредиту процентов. Единственный "минус" ипотеки вытекает из ее сути: Жилье, приобретенное по ипотеке, будет являться предметом залога пока Вы полностью не выплатите банку всю сумму кредита и причитающиеся проценты. Теоретически, Вы не можете свободно распоряжаться своей недвижимостью, например, заложить или подарить квартиру. Но, практически, есть только один способ законно распорядиться такой недвижимостью до окончания всех выплат – её продажа. В этом случае покупатель полностью гасит кредит или переоформляет залог на себя, взяв в свою очередь ипотечный кредит в банке залогодержателя. При условии, что банк пойдет на такое, конечно.



Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS