Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Договор титульного страхования

28.10.2012

Договор титульного страхования class=

Когда Вы нашли прекрасную Когда Вы нашли прекрасную недвижимость эконом класса и получили кредит под залог недвижимости, Вы вполне можете столкнуться с титульным страхованием. В свою очередь, титульным страхованием называют страхование риска возможной утраты права собственности на объект недвижимости, в результате признания сделки недействительной. К сожалению в российском законодательстве отсутствуют правовые механизмы, защищающие права собственника в результате таких ситуаций, (даже если он был действительно добросовестным покупателем, вернуть деньги, уплаченные за недвижимость или частично возместить убытки из-за утраты права собственности не получиться без страховки). Страхователем при заключении договора титульного страхования выступает собственник имущества. Страховая сумма по договору должна соответствовать размеру кредита (когда объект недвижимости выступает предметом залога), или рыночной стоимости объекта недвижимости. Страховая компания, выступающая гарантом страхования риска утраты права собственности, может отказать клиенту в страховании: 1. При обременении квартиры правами третьих лиц; 2. В последние месяцы являлась объектом не одной сделки; 3. В истории имеются рентные сделки; 4. Если документом правоустанавливающим на квартиру выступает конкретное решение суда, в связи с которым еще не истёк срок для обжалования в установленном законодательством порядке; 5. Если в процессе приватизации квартиры (и при последующих сделках) нарушались права несовершеннолетних, граждан находившихся временно в местах лишения свободы или проходивших военную службу; 6. Владельцы квартиры состоят на учёте в психоневрологическом или в наркологическом диспансере; Если недвижимость принадлежит продавцу по наследству, то застраховать ее возможно будет только в случае соблюдения всех требований законодательства (открытие наследственного дела). Однако игра стоит свеч, поскольку застраховав свою недвижимость, Вы сможете быть уверенными в завтрашнем дне. и получили кредит под залог недвижимости, Вы вполне можете столкнуться с титульным страхованием.

В свою очередь, титульным страхованием называют страхование риска возможной утраты права собственности на объект недвижимости, в результате признания сделки недействительной.

К сожалению в российском законодательстве отсутствуют правовые механизмы, защищающие права собственника в результате таких ситуаций, (даже если он был действительно добросовестным покупателем, вернуть деньги, уплаченные за недвижимость или частично возместить убытки из-за утраты права собственности не получиться без страховки).

Страхователем при заключении договора титульного страхования выступает собственник имущества. Страховая сумма по договору должна соответствовать размеру кредита (когда объект недвижимости выступает предметом залога), или рыночной стоимости объекта недвижимости.

Страховая компания, выступающая гарантом страхования риска утраты права собственности, может отказать клиенту в страховании:

1. При обременении квартиры правами третьих лиц;

2. В последние месяцы являлась объектом не одной сделки;

3. В истории имеются рентные сделки;

4. Если документом правоустанавливающим на квартиру выступает конкретное решение суда, в связи с которым еще не истёк срок для обжалования в установленном законодательством порядке;

5. Если в процессе приватизации квартиры (и при последующих сделках) нарушались права несовершеннолетних, граждан находившихся временно в местах лишения свободы или проходивших военную службу;

6. Владельцы квартиры состоят на учёте в психоневрологическом или в наркологическом диспансере;

Если недвижимость принадлежит продавцу по наследству, то застраховать ее возможно будет только в случае соблюдения всех требований законодательства (открытие наследственного дела).

Однако игра стоит свеч, поскольку застраховав свою недвижимость, Вы сможете быть уверенными в завтрашнем дне.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS