Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Что влияет на стоимость объектов недвижимости?

27.01.2013

Что влияет на стоимость объектов недвижимости? class=
Каждый из нас хоть раз сталкивался с продажей или приобретением объектов недвижимости. Будь то продажа дома, квартиры или дачи. У большинства потенциальных покупателей жилья возникает вопрос – какие факторы влияют на стоимость объекта недвижимости? В связи с чем, например, практически одинаковые квартиры по-разному стоят? Все очень просто. Есть конкретные факторы, от которых зависит цена предложения.

Первым и самым главным является расположение жилья в городе.

Недвижимость в центральной части города, как правило, стоит намного больше, нежели на окраинах. Это обусловлено тем, что в центре намного развитее инфраструктура, в большем количестве сосредоточены торговые объекты для населения (парки, офисы, дошкольные учреждения, поликлиники и больницы). В мегаполисах, где предусмотрено наличие метрополитена, расположение квартиры вблизи станции метро так же влияет на стоимость. В отношении недвижимости удаленной от центральной части города либо на его окраине можно сказать то, что ситуация совершенно другая. По результатам статистики, в том случае, если квартиры находятся в более чем двух остановках от станций метро, цена может существенно снизиться. В данной ситуации не последнюю роль играет интенсивность движения транспорта.

Следующим фактором, который влияет на стоимость жилья, является тип постройки и год ее возведения. Жилье в доме дореволюционной постройки, как правило, оценивается намного меньше по сравнению с объектами, возведенными после 1970 года. Что уже говорить о новостройках, где покупку жилья может позволить себе далеко не каждый. Всем известно, что квартира в доме панельного типа будет уступать в стоимости такой же квартире в здании из кирпича.

Одним из определяющих факторов, влияющих на стоимость жилья, является планировка квартиры и размер площади. Всем известно, что стоимость жилья улучшенной и индивидуальной планировки выше, чем, скажем, домов, построенных во времена Хрущева или Брежнева.

Некоторых покупателей очень волнует наличие лифта в доме и этажность.

База данных коммерческой недвижимости предлагает самые разнообразные варианты жилья. Немаловажными факторами, определяющими стоимость жилья, являются бытовые условия: наличие телефонной линии, балкона, лоджии и т. д.



Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS