Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Что влияет на цену арендуемого помещения?

13.05.2012

Что влияет на цену арендуемого помещения? class=
Экономическая нестабильность привела к некоторому снижению спроса на элитные помещения для бизнеса, а также на коммерческую недвижимость в целом значительно снизился. При этом бюджетные варианты, наоборот, получили “вторую жизнь”. При этом аренда или покупка помещения может быть выгодной для обеих сторон.
Так что же влияет на формирование цен на арендуемую коммерческую недвижимость?
  1. Техническое состояние самого помещения. Если оно после ремонта, причем с наличием дизайнерских деталей интерьера, сантехники и инженерных конструкций, то и стоимость его будет соответствующая. Также помещения, которые сдаются в новых бизнес-центрах, отличаются высокой стоимостью за квадратный метр.
  2. Если вы при аренде помещения согласны сделать в нем ремонт, то наниматель может пойти вам на уступки в плане оплаты.
  3. Местоположение играет далеко не последнюю роль. Особенно в том случае, когда помещение предполагает расположение в нем офиса. Так в центральных и престижных районах аренда будет намного дороже, чем на периферии.
  4. Оказывает влияние расстояние здания до ближайшей транспортной развязки. Таким образом, существует 5 классов офисных помещений:
    • Класс А - офисы, которые расположены в новых зданиях с наличием подземных паркингов, современных инженерных конструкций, автоматизированной системой жизнеобеспечения.
    • Класс В - офисы в помещениях, где была проведена реконструкция. Либо офисы категории А, которые эксплуатируются более 7 лет.
    • Класс С - офисы в помещениях, которые не были построены для этих целей. К ним можно отнести здания промышленных предприятий, которые уже не эксплуатируются по прямому назначению, но в них была проведена некоторая реконструкция.
    • Класс D - это офисы в довольно старых зданиях, которые уже с натяжкой могут использоваться по прямому назначению.
    • К классу Е относятся офисы, которые оборудованы в жилых квартирах и полуподвальных помещениях. Можно самостоятельно изучать рынок и подбирать помещение, но можно обратиться к нашим специалистам, и они помогут вам выбрать коммерческую недвижимость, которая будет оптимально соответствовать вашим требованиям.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS