Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Что «по вкусу» ипотеке

05.06.2012

Что «по вкусу» ипотеке class=
Квартира, которая покупается благодаря ипотечному займу, имеет двух хозяев – покупатель и банк. Кто из них хозяин, будет зависеть от того как исправно вы будете справляться со своими обязанностями плательщика. Банк рассматривает про кредитованную квартиру как источник дохода. В таком же статусе она должна оставаться и в случае разорения заемщика. В этом случае после продажи квартиры банк возвращает свои деньги. Поэтому при получении ипотеки, банки очень придирчивы к квартирам. Даже есть списки с объектами, под которые ни в ком случае заемщик не получит кредит. Нет такого банка в Москве, который был бы готов кредитовать покупку комнаты в коммунальных квартирах. Но риелторы уверены, что такая услуга пользовалась спросом. Особенно у молодых и несемейных людей. Многим нужна помощь в получении ипотеки, другим заработок не позволяет внести первоначальный взнос, а он не менее 900 тысяч рублей. Банки отказываются кредитовать коммуналки из-за сложности их продажи. На покупку доли банк кредит однозначно не даст, потому что долю даже недвижимостью не назовешь. Доля – не гарантия права на проживание в квартире, а стоимость и оценка долей – это совсем грустный разговор. Также вам не оформить заем с квартирой под снос. Важной частью в получении ипотечного кредита является страхование залогового имущества. Страховые компании отказывается страховать на большие суммы квартиры с деревянным покрытием (если речь не идет о деревянном ново строенном коттедже). Следует отметить, что страховщики больше придираются к недвижимости, чем банки. Страховщики не дали гарантий – банк не дал кредит. Тоже самое можно сказать о ветхих домах и домах, которые подлежат реконструкции. Если банк будет сомневаться в их ликвидности, вы не получите кредит. Квартира, где была произведена планировка, но не узаконена, не сможет стать предметом залога.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS