Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Новостройки

Вопрос:
В 2005 году я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома на двухкомнатную квартиру. Строительство дома завершено в начале 2007 года, дом принят государственной комиссией в эксплуатацию, но документы на право собственности до сих пор не получены. Не противоречит ли это закону?

Ответ:

Срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию следует отграничивать от оформления и передачи недвижимости в собственность. Передача квартиры в собственность инвестора осуществляется путем государственной регистрации. Срок регистрации установлен законом в течении 1 месяца. К сожалению Вы не сообщили предусмотрен ли срок ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на квартиру в Инвестиционном контракте. От этого зависит, можете ли Вы обратиться за защитой своих прав в суд. При заключении договора инвестирования целесообразно предусмотреть и срок регистрации права собственности, и ответственную за регистрацию сторону, а также определить, кто несет расходы, связанные с государственной регистрацией. Если сроки регистрации нарушены, Заказчик обязан нести за это ответственность, как правило, в виде неустойки или штрафа за каждый день задержки регистрации права собственности на квартиру.

Чтобы более детально ответить на Ваш вопрос, надо ознакомиться с Инвестиционным контрактом и документацией о завершении строительства и вводе жилого дома в эксплуатацию.



Список тем вопросов / Новостройки

Работает на: Amiro CMS